建筑工程造价控制中的材料价格风险控制研究

建筑工程造价控制中的材料价格风险控制研究

吕丹桂

贵州省招标有限公司

摘要：在建筑工程建设中造价控制的实施有着重要的意义，为了使造价控制效果加强，需要对材料价格风险进行有效控制。通过对建筑工程造价控制中材料价格的内容的明确，分析建筑材料价格变化对工程造价的影响，提出建筑工程中材料价格风险控制措施，可使工程造价控制中的材料价格风险控制得到支持，进一步保障工程的造价管理效果，进而使材料价格风险控制发挥出有效的作用。

关键词：建筑工程；造价控制；材料价格风险

引言

在目前的建筑建设行业中材料价格的变化会对工程造价产生较大的影响，采取有效的方式来开展材料全面管理，可使材料的使用满足实际需求，并且使材料的造价控制达到要求。由于材料的费用高低及质量对工程造价有着较大的影响，材料费用占总造价的65%以上。要想加强造价控制效果，应对材料价格风险进行有效控制，使工程的造价管理水平提升，进而促进企业的快速发展。

1建筑工程造价控制中材料价格的内容

材料价格不仅仅指材料采购价格，其中包括材料运输、保管及检验等产生的费用。施工材料采购价等同于材料的市场价，采购工作人员对各个生产商生产的同类型材料的价格、质量等进行比较，选择性价高的材料，与材料销售商之间签订采购及供货合同，部分建筑企业选择租赁专门的车辆运输施工材料，其中会产生高速费、油费等费用。由于部分情况下要求销售商将材料运输到指定的区域，销售商会将材料的价格提高，同时，在材料运输中可能出现丢失或者损坏等问题，产生运输耗损费，对材料需要的总量及价格产生影响。施工人员可结合材料的类型、用途等来选择存储方式及区域，并且对材料随机抽样。在该阶段中会产生采购保管费用及人工检验费用，也包括在了材料价格范围内。结合材料价格的内容进行明确，可使造价控制顺利开展。

2建筑材料价格变化对工程造价的影响

2.1影响着建筑工程建设的全过程

建筑工程涉及的施工环节比较复杂，其中的程序多，范围大，在项目开工后，应准备多种不同的材料，各类材料的数量要求不同。同时，材料价格在施工中也会出现变化，比如钢筋及水泥等材料的使用效率较高，对工程整个建设过程有着影响。材料的价格会受到市场的影响，当价格产生变化时，会使工程项目的造价与预算之间出现偏差。因此材料价格的变化会对工程建设整体产生影响，需要对其进行控制。

2.2导致工程风险增加

在建筑工程施工中价格的波动会对工程进展产生影响，还会使工期延迟问题出现，甚至影响工程的建设质量。在工程建设开始后，一些材料的价格会产生上涨的情况，施工队伍为了使效益得到保障而对材料的选择进行调整，比如采购一些廉价材料来代替，这种情况会使工程建设质量受到影响，无法保证工程建设的质量要求。在工程施工中上报的工程造价不会受到后期情况影响而改变，在施工中遇到了材料价格上涨的情况，需由承包商来承担。当材料的价格上涨过多，会导致工程资金紧张的问题，这使承包商无法实现经济效益目标，进而对其利益产生了不良的影响。

2.3可能引起合同纠纷

工程的造价会受到建筑材料价格的影响，当材料价格波动比较大，会使工程项目实际的费用与前期预估并且制定的合同中的价格产生较大的差异。相关部门投资的建筑项目数量多，在前期签订合同的过程中没有对工程各个环节进行控制，只将材料报价按照工程清单来执行，也没有将材料价格上涨之后的差价由谁承担的要求明确，这使后期出现了一定的矛盾问题。当在合同出现了这类问题，会使承包商与建设单位在沟通过程中出现分歧，无法保证工程建设的进度及效益，产生了较多的影响。

3建筑工程中材料价格风险控制措施

3.1恰当地调整材料的差价

造价管理人员应对市场情况全面了解，结合市场的材料价格变化进行分析，对价格及时调整。在实际工作中可采取恰当的调查方式开展工作，对于使用较多的材料，比如水泥等，由于其对工程建设进度有着直接影响，可利用抽样调查的方式来调整。对于机械设备等，其对工程进度影响小，可采用系数调整的方式来调整。通过对调查方式的有效应用，可避免价格产生较大的波动变化。造价管理人员应根据实际情况来准备资金，可避免后期价格波动而引起资金短缺的问题，为施工的顺利进行提供保障。

3.2及时获取材料价格信息

造价管理人员应了解市场的情况，把握市场的动态，能够对市场价格的变化及时获取，并且对造价开展准确可靠的估算。同时，应建立价格库，根据工程的造价来分析获得建筑材料市场的波动情况，并且对价格库数据及时更新。可通过咨询企业及相关机构获取支持，对建筑材料的成本及售价信息得到准确获取，可避免价格不明确而产生的风险问题，进而使工程造价得到有效的管理。

3.3对主要材料采取发包人供货方式

在建筑建设行业中甲供材料指的是发包人需要提供的材料，其质量可得到保障，受到了人们的关注。该方式的应用可使发包人更好的掌控需要材料的价格风险，以合理的价格来获取满意的材料。同时，该方式可使工程的质量得到保障，使材料的质量控制水平提高，避免了材料质量不达标的情况产生。在出厂、批发、零售价等方面，多数材料在运输及销售过程中出现了变化，对工程建设产生了影响。而发包人自己提供施工需要的材料，可使工程的成本得到更加有效的控制。因此，采用该方式可使材料价格风险的控制发挥出有效的作用，同时保证了采购的效率，可使材料的质量得到提升。其中发包人对采购人员、招标办法的管理发挥了重要的作用，在价格控制过程中将该方式作为渠道，可加强工程项目的安全性，使施工的进行得到有效支持。各个部门应加强对材料质量的控制，在管理中应严格对材料的品质进行管理，使其符合工程建设的要求。在工程施工阶段中应对价格控制要求落实，对市场的情况持续关注，并且选择高质量材料，为工程的建设质量及效益提供保障。

3.4规范材料的认质认价签证管理

材料价格上涨较高并且存在不稳定情况时，应及时预判波动的范围，在确保其质量的条件下对价格进行控制。由于工程建设环节比较繁琐，涉及的材料多，使用甲供材料或者由承包商自行购买材料，前期需要制定完善的制度，将购买的材料的种类及质量确定，并且使材料的认质认价签证完善。承包商及施工队伍需要重视材料的认质认价签证管理工作，要求工作人员对项目中的材料全面了解，并且对品牌、质量及性能等相关情况有效掌握，可使签证材料的质量及价格真实可靠。比如，对建筑工程施工中材料使用频率比较高的水泥，需要将硬度等级明确，并且对品牌信息进行明确，可实现材料的价格控制目标，进而使材料的价格风险控制效果加强。

结语

随着建筑工程建设的推进，项目的造价管理水平也应提高，为了使工程造价控制目标实现，应对材料价格进行有效的控制。应恰当地调整材料的差价，及时获取材料价格信息，对主要材料采取发包人供货方式，规范材料的认质认价签证管理，使工程材料价格控制的效果得到改善。通过对工程材料价格的控制来提高工程的建设质量，并且保证工程的进度，避免材料浪费问题的产生，进而使工程的效益获得保障，为工程建设企业的发展提供良好的条件。

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