关于既有房屋结构安全检测鉴定技术要点探讨

关于既有房屋结构安全检测鉴定技术要点探讨

和崇飞

深圳中建院建筑科技有限公司  广东深圳  518063

摘要：当代社会中，我国建筑行业的发展已经从大量的新建工程到同时注重老旧建筑维修改造的时期。经过多次实际检测发现，对国内目前现存的房屋结构进行安全检测并实施改造具有较高的综合效益，能够有效促进建筑行业的新发展。建筑结构的安全检测鉴定是了解房屋具体使用情况最直观有效的方式，明确房屋建筑使用寿命的主要途径，对人民的生命财产安全具有重要的作用。本文将对既有房屋结构的安全检测鉴定技术展开讨论，针对其主要内容，探讨对既有房屋结构进行安全检测技术的要点内容。

关键词：房屋结构；安全检测鉴定；技术要点；

前言：在社会主义市场经济的发展趋势下，国内的建筑行业受到快速发展，建筑工程数量不断增加的同时，需要合理考虑如何对既有建筑进行活用，并尽可能地创造更多的综合效益。在此期间，既有建筑结构的安全性也要得到保障，因此对既有房屋结构进行安全检测鉴定具有十分重要的作用。

1.对既有房屋结构进行安全检测鉴定的重要性

1.1三无建筑的检测

国内目前存在较多的无规划、无审批、无监管房屋建筑，甚至许多建筑在建造完成经过一段时间后再行加盖，具有严重的安全风险，因此需要对这类房屋进行检测，排除房屋建筑中的安全隐患。

1.2自然灾害受损房屋的检测

地震、火灾、台风等自然灾害以及人为破坏对房屋结构的影响都是不可估计的，若想对这类房屋结构进行改造或加固需要提供充分的依据，才能展开有效的质量提升规划。通过安全检测鉴定明确房屋的承载能力、使用寿命等安全隐患，便于后续工程的展开。

1.3工程建设对周边房屋结构产生影响的检测

当前国内城市化发展水平飞快，房屋基本大部分都成为私有制，在此期间，工程施工中的基坑开挖、强夯加固地基、冲击钻成孔桩基等施工对周边既有房屋结构将会造成巨大的影响，其中涉及的事故需要经过安全检测鉴定，才能为其处理和判决提供依据。

2.房屋结构安全检测鉴定的主要内容

房屋结构的安全检测鉴定主要是检测其完整性以及安全性，确保在日常使用期间不会产生不利因素影响人们的生命健康安全。对既有建筑进行安全检测鉴定是为了能够更加全面且准确的获取建筑结构的使用现状，对居民的生命财产安全提供数据保障[1]。检测结果会直接决定房屋建筑后期的使用以及改造，因此，检测结构为其体用了数据支撑，使其后期的工程能够充分结合实际情况展开规划。房屋结构的安全检测鉴定主要包含以下三方面内容：

第一，安全性鉴定。对房屋展开安全鉴定主要包括初步调查房屋情况、制定安全鉴定方案、对房屋展开详细调查、针对结构以及构建进行检测、验算结构的安全性、评价鉴定等级、编制鉴定报告等环节。基于不同的鉴定等级，可以根据房屋的实际情况调整鉴定内容，但是不可出现漏项或者简化等情况。

第二，耐久性鉴定。这一环节主要是为了确定房屋结构的剩余使用寿命。房屋结构剩余使用寿命是指当房屋结构使用时间超过设计目标时间或由于用途的变更需要对房屋结构进行改造，这就需要充分考虑建筑使用信息、周边环境信息等，在实际现场对房屋结构使用专业的仪器进行检测鉴定，将获取的信息进行系统性分析后，得到房屋结构剩余使用寿命情况。

第三，适用性鉴定。这一检测工作的展开通常需要政府相关管理部门在国家标准规范下，检测房屋结构的完整性以及受损性。这一阶段的检测结果可以分为以下四个等级：完好、基本完好、一般损坏、严重损坏。

3.既有房屋结构安全检测鉴定技术要点

3.1检测鉴定原则

首先，立足于房屋结构的设计图纸，实施安全检测鉴定工作。由于房屋建筑工程中的工作量较大，施工部门为实现高质量施工的基础上降低成本造价的目标，通常会严格依照设计图纸进行施工，确保施工流程基本在设计方案的标准下实行，科学合理地进行房屋建筑的施工。同时，还要全面保障工程的施工质量，并且遵守规划的施工进程。对房屋结构进行安全检测鉴定的主要依据之一就是设计的施工图纸，主要是因为在施工图纸中会涉及房屋结构中所有的参数情况，通过了解这些基础参数数据，能够为其安全检测鉴定工作的展开提供便利的条件。

其次，分清检测的主次，保障检测工作的实施效率。房屋结构通常具有复杂的特点，鉴于此，为实现检测工作效率的提升，可以将检测工作的主次进行划分，合理协调检测工作的重点，实现提升工作效率的目标。对房屋结构中的关键位置进行检测，如支撑结构、钢梁结构等，这些结构对整体房屋结构的安全性具有非常重要的作用，甚至是房屋结构承重的主要结构，因此可以在检测工作中重点关注这些部位。当重点结构位置检测工作完成后，在对房屋结构的其他部分进行检测，保障检测工作的全面性，不可以只关注重点结构，忽视其他位置的检测作业[2]。分清检测主次主要是强调检测的顺序，通过合理调整检测顺序，实现检测效率的提升，而非忽略部分检测环节。

3.2技术要点

首先，对房屋裂缝病害产生的原因以及检测要点进行分析。

通常，混凝土结构的房屋建筑结构经常会出现裂缝，造成裂缝的主要原因有以下几种：第一，混凝土结构墙体在凝固期间，内部温度与外部温度之间出现较大的差异，因此发生不同程度的裂缝问题；第二，混凝土在浇筑的时候，产生了部分化学反应，导致墙体结构出现水化热情况，内部温度快速升高，使得混凝土发生热胀冷缩的现象，当墙体受到外界压力作用将会产生裂缝病害。当房屋结构产生裂缝问题后，不仅会对建筑整体的美观性产生不利影响，严重情况下，将会危害到房屋结构的稳定性，降低房屋结构的使用年限。

一旦混凝土结构发生裂缝病害，其内部钢筋将会受影响出现锈蚀的情况，土板也容易出现渗水现象，若长期处于这种环境下，将会严重影响房屋结构的强度，可能会导致房屋结构出现倾斜或倒塌的现象。鉴于此在对房屋结构进行安全检测鉴定的过程中，需要明确结构中裂缝的受力情况以及结构安全检测范围，有序地展开鉴定工作；还需要结合裂缝的情况对其产生原因进行研究，深入分析房屋结构的受损情况，便于对裂缝成因的检测。

其次，对房屋结构沉降现象以及倾斜现象进行检测。

当房屋经过长期的使用过后，在自然因素以及人为因素的双重作用下，结构必然会发生一定的变化情况。例如，主体结构或围护结构产生变形现象，将会对整体结构产生影响，甚至对居住安全产生威胁[3]。鉴于此，需要加强对房屋结构沉降和倾斜现象的检测力度，确保房屋建筑使用的安全性，为人们的生命财产安全提供充足的保障。

在进行房屋结构的沉降和倾斜现象检测工作中，通过使用水准仪进行辅助能够为检测工作提供便捷的条件。在高科技设备的帮助下，能够为技术人员检测结果的精准性提供数据依据，加快检测建筑中沉降与倾斜现象的效率，便于制定与实际情况相结合的解决措施，提升对房屋结构的认知，便于检测鉴定结果的有序展开。

结束语：总之，对既有房屋结构进行安全检测鉴定具有十分重要的作用，是保护人民群众生命财产安全的重要途径。但是在实际检测工作中，还需要注意把握技术要点，例如专业的设备、人员以及充分的事前准备工作，为检测结果的准确性提供保障，避免发生安全事故。

参考文献：[1]倪磊.房屋安全鉴定检测的相关问题探析[J].工程建设与设计,2021(21):29-32.

[2]戴靠山,罗明艳,陈娅迪,陈子遥,文铭,胡敬礼.老旧房屋检测评定及健康监测技术应用[J].结构工程师,2017,33(04):90-97.

[3]王尚印.既有建筑结构检测鉴定规范的现状和发展趋势[J].城市建设理论研究(电子版),2017(12):305-306.