建筑工程概算常见问题分析

建筑工程概算常见问题分析

刘建卫

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摘要：进入21世纪以来，我国的社会和经济取得了快速发展，同时，我国建筑行业也在不断进步，而在建筑工程施工过程中，工程概算是一个重要的内容，工程概算不仅可以控制工程周期、确定建筑产品的价格，同时还可以促进工程施工效率的提高。但是在实际建筑工程预算中常见的问题很多，不仅有主观原因，同时也有客观原因，通过概算中存在的问题，进而有针对性的提出合理的解决措施，不断促进我国建筑行业的快速发展。

关键词：建筑工程概算；问题；措施

        1引言

        随着我国城市化进程不断加快，我国建筑工程规模也在不断扩大，直接推动了我国经济的发展，在建筑施工过程中，概算起着重要的作用，工程概算可以在施工企业的投资决策、控制管理、以及核算中提供必要的依据【1】。而在实际建筑工程概算中存在很多问题，如工作人员素质低、概算资金投入少等，直接影响了建筑工程概算的准确度，因此，本文就上述存在的问题进行分析，进而提出管控措施，提高建筑工程概算的精度。

        2建筑工程概算的论述

        在建筑工程设计的初期阶段要进行一定的概算工作，主要是设计单位依据概算指标、相关的说明、设计的图纸、不同费用的定额等，或者依据一些工程决算的文件，进而参照相关的计算方法，从而确定整体建筑施工项目费用【2】。这个过程十分必要，在每个建筑施工实际进行之前都应该进行概算工作，而对于一些建筑施工较小的项目，主要是指一些小型的厂房、民用建筑等，由于一些初步设计的文件还没有形成，但是还要进行概算工作，此时，可以参照相关的建筑工程的预决算概算的方法。

        3建筑工程概算工作中存在的问题

        由于我国建筑施工项目很多，经过长时间的发展，在工程概算方面遗留下很多的问题，如对概算编制工作人员的资金投入少、项目管理混乱、动态监管不到位等，这些问题都会直接给后期的建筑施工带来严重的影响，甚至影响工程的顺利进行，其常见的问题分述如下。

        3.1对概算工作人员投入少

        在建筑工程进行概算编制工作时，一般的编制人员主要是从有资质的单位聘请，这就导致很多工作人员的素质参差不齐，由于一些建筑单位在聘请费用上投入少，这就导致预算编制人员的单位资质浅，甚至有资质不合格的单位，这样工作人员在进行概算编制时，由于自身专业素质低，导致概算编制错误较多。同时，编制人员通常工作较多，一个编制人员可能兼顾几个项目，这样就导致编制人员在进行实际勘测过程中，工作态度不认真，这样就造成了和实际工程量差别较大，进而给建筑施工单位造成了很大的资金浪费，甚至影响工程的顺利进行【3】。

        3.2资金筹措不到位引起成本的增加

        在概算工作确定之后，就要进行招投标工作，只有满足投标要求的施工企业才可以和企业签合同，只有上述步骤完成之后，才能进行后期的工程建设。通常而言，一个建筑工程项目需要很多的资金投入，建设的规模也很大，而建工企业在资金的筹备上存在不足，使得工程不能顺利进行，而一些建工企业就会选择一些较大风险的融资，同时依靠这些工资进行施工建设，这个过程存在着很多的问题，如果融资的资金不足，就会导致建筑施工不能正常进行，导致工程的拖期，使得工程周期延长，这样就会增加了其他方面的费用，如人工成本费用，机器保养费用等，给企业带来很大的利益损失。

        3.3项目管理混乱

        项目管理在建筑施工中发挥着巨大的作用，主要是依据现有的资源，来完成一定的目标，但是，在实际建筑概算过程中，还存在着在概算的审核等方面存在一定的不足，如随意性较大，这就导致在工程概算编制时容易出现错误，进而影响后期的施工。如，没有严格的遵守项目管理程序，同时，在后期审查过程中，也没有按照相关的程序，这样就导致一些建工企业，在没有审核预算的前提下进行施工，甚至存在着没有进行建筑工程概算而先施工的情况，这些问题不仅无法发挥工程概算在建筑施工过程中发挥的作用，同时，也不利于后期的工程施工【4】。

        3.4增加了安装工程费用的定额

        现阶段在我国，定额的使用时间是5-10年的使用时间，由于我国面积广阔，因此，概算定额不仅和建筑单位的不同有关，还和地区的不同有关，大体上主要和当地的补充定额以及定额版本有关系，而在编制概算时，在使用或者套用定额之后，还出现了价外差、定额差等，而在计算综合系数时，主要是依据其的对应子目。

        3.5动态管理的不到位

        通常而言，建筑工程比较复杂，在施工过程中会出现很多问题，同时，概算的编制也需要耗费很大的人力，在完成一个项目的概算后到一个工程的竣工，需要的时间不同，有时需要几年的时间，而材料的价格随着市场价格的变化而变化，在定额表中的价格主要是指当年在进行概算编制时采用的市场价格，而概算的编制人员并不能对未来的市场价格进行预测，因此，就导致在施工过程中，材料的价格会低于或者高于编制年的价格，动态管理到位，导致后期的施工受到影响。

        4控制概算的措施

        通过上文所写，在建筑工程概算编制过程中，还存在很多的问题，不仅有一些主观因素，同时，也有一些不可以预测的客观因素，但是都会给工程的正常施工带来一定的影响，因此，需要针对上述存在的问题进行及时管控，从而提高概算在建筑工程中的作用。

        4.1提高概算管理力度

        对建筑工程进行概算工作十分必要，而概算和一般的计划和预测不同，编制的概算如同公司的规章制度一样，需要严格按照概算执行，同时，不同的部门也要认真执行。而概算的主要目的就是控制，为了企业长期的发展考虑，因此，企业首先应该提高预算工作的管理力度，这样不仅可以提高企业的运行效率，还有助于提高企业效益。同时，还可以提高动态监测力度，构建一个完整的信息系统【5】。

        4.2提高概算编制的精度

        建工企业在进行概算编制过程中，首先应该选择有资质的编制概算单位，同时，单位的编制人员的专业素质要高，选择那么以前编制过相似工程概算的工作人员，同时，在编制过程中，要有一定的责任心，进行实地勘测，同时，要熟练掌握概算编制的相关依据与国家的法律法规，对材料、施工机械以及人工的价格要清楚，从而提高编制的精度。

        5结语

        综上所述，随着我国建筑工程规模的不断扩大，直接促进了我国经济的发展，其中建筑工程概算在建筑施工过程中发挥着巨大的作用，但是，在实际编制过程中还存在很多的问题，如监管不到位、编制人员不认真等，都影响了后期的建筑施工，因此，通过上文所写的管控措施，不断提高概算的精度，促进我国建筑行业的不断发展。

        参考文献

        [1]许宏峰. 建筑工程材料检测试验及常见问题分析[J]. 科技与企业,2014,23:202.

        [2]史海亮. 建筑工程项目施工管理中的常见问题分析及对策[J]. 中外企业家,2015,15:207-208.

        [3]王洪岩. 论概算预算人才建设中常见的问题[J]. 人才资源开发,2015,16:70.

        [4]郑晓茜. 关于建筑工程设计概算编制方法的探讨[J]. 河南科技,2013,04:97.

        [5]王蕾,江雪,方圆. 建设项目设计概算编制依据规范化探讨[J]. 四川建筑,2012,02:278-279.