房屋建筑工程防水维修措施探究

                           房屋建筑工程防水维修措施探究

付天元

中国铁路沈阳局集团有限公司通辽铁路土地管理分局 内蒙古自治区 通辽市 028000

摘要：为了更好的保证房屋工程施工的质量，提升房屋实际使用的效率，工作人员需要对房屋建筑工程的防水维护工作进行深入的研究，如果防水设施性能较差，将直接影响到用户实际使用的体验。导致房屋建筑工程防水设施较差的原因有多种，其中防水设施不合理、施工材料差等是主要的原因。本文针对这些问题提出了建筑工程防水维修的具体措施，希望能对相关施工单位及施工人员带来一定的帮助，从而提高房屋的使用质量。

关键词：房屋建筑工程防水维修

前言：当前，我国的房屋建筑在逐渐的老化，大部分的房屋已经达到自身使用的寿命，这些房屋老化出现了渗水问题越来越明显。在此之外，随着我国经济的快速发展，人们对生活质量的要求越来越高，人们对于自身居住环境越发的重视。目前，房屋质量问题成为众多用户最为关注的事情，一旦房屋出现渗水，不仅会对居民的居住环境带来影响，同时还会给人们的生活带来种种不必要的麻烦，大大缩减了房屋使用寿命。

一、房屋建筑工程做好防水施工的作用

在房屋建筑工程当中防水设施不到位很容易对房屋的整个质量带来以下方面的困扰：第一，房屋防水设施较差，将影响整个房屋工程的使用性能，同时，会对房屋施工的各个管道设施带来不利影响。另一方面，会对整个建筑物业管理以及建筑后期的维护带来很大的影响。为此，要结合当前我国房屋建筑施工当中的问题，施工单位要采取先进的房屋防漏设施，进一步的提升房屋建筑渗水问题。保证房屋建筑的使用效能达到一定的标准，更好的保证以及满足使用者的需求。在进行房屋建筑防水设施时，建筑工程队伍要充分考虑各方面的因素，比如，加强房屋施工前期的设计，选择优质的施工方案和施工材料等，才能提升房屋的使用寿命。

二、引发房屋建筑工程防水质量问题的主要原因

2.1防护设计不到位

在相关的调查中可以发现，当前，房屋建筑工程当中防水设施出现问题最大的诱因是设计防水不规范。导致不规范的原因在于，设计人员对房屋防水设施的不重视，普遍人认为，防水设计非常麻烦，就会采取简化处理，甚至有些设计员会只是照搬其他防水工程，导致了防水设计和房屋建筑设计之间并不匹配，最终出现严重的渗水渗透问题。在此之外，有部分设计人员对房屋防水设施并不了解，同时缺乏专业的知识，导致原本设计的防水设施出现各种漏洞。除此之外，有部分施工团队为了降低施工成本，会对房屋工程进行简化，最终影响了房屋工程的防水设施。

2.2防水设施材料质量欠佳

部分房屋建筑防水材料的选择不规范，很多厂家为了获取更多的利润而压缩了防水材料的成本，选择劣质的材料，从而为施工团队提供不符合规定的使用材料，最终导致房屋的防水功能不完善。在此之外，有部分开发商在进行招投标时，为了保证自身的更多利润。而忽视了房屋建筑使用材料是否符合相应的规定，这也导致了房屋建筑工程出现渗水问题的主要原因[1]。

2.3防水质量的监管管控不足

   施工监管人员为了保证施工的进度和预期，经常会使用一些不正当的方式来缩短施工的时间，这种方式成为导致房屋施工质量无法达到相应的标准，在此，是外部分监管人员在进行工作时，并没有真的履行自身的职责和义务，从而导致房屋建筑工程导致渗水问题，影响房屋的使用效果。在此之外，由于房屋建筑长期受到水流冲刷的影响。从而影响房屋建筑防水设施的整体质量[2]。

2.4房屋建筑自身存在的问题

由于房屋建筑长期受到来自外界环境的影响，特别是雨季来临之际，房屋长期暴露在外，这也会影响整体的防水工程，使得房屋的表面被冲刷，防水性能大大降低。在此之外，房屋长久使用过于老旧化，没有做好定期维护的工作，这些因素都成为导致房屋建筑防水工程受到影响[3]。

   3.房屋防水工程的维修技术主要策略

 3.1房屋防水层渗水推修具体措施

    目前，我国大部分的房屋建筑工程在防水设施的设置当中所使用的材料都是沥青，由于这种沥青，其本身具有非常强的弹性功能，在房屋防水以及维修过程当中都能起到比较好的作用和效果。然而，利辛的长期使用，会逐步的老化。从而导致房屋出现较小渗透点的影响，如果没有对房屋维修工作进行维护，很容易导致房屋渗水问题逐步加重。在此之外，房屋在进行防水层的设置之前，要做好相应的准备工作，选择合理的使用材料，在开展维修工作之前，作为工作人员应该做好相应的维修计划和工作，并且可以使用到堵缝这一施工方法，在运用相应的材料做好维修工作。对于这样的维修方式在整个房屋防水渗透护理过程当中具有较好的影响效果[3]。

   3.2房屋工程的防水大面积渗水维修

针对房屋工程大面积渗水问题，作为工作人员需要采取具体的措施以及合理的方法进行施工，但就当前的情况来看大部分的维修人员选择维修方式都是进行全面维修。第一，首先要对房防水层进行拆除，那么维修平台要从平面的方式进行，通过查找平面渗水问题进行防治，从而提升房屋防水层的使用效率，由此避免无法防水情况的发生。第二，作为工作人员，需要对隔热层和保温层进行维护工作，对于这两个方面是房屋大面积渗水情况的主要环节，通过对这两个方面的维护工作能够将房屋渗水，防水的性能做到最佳。第三，需要对房屋工程当中防水质量的隐患进行及时的排除，从而防止出现房屋再次渗水情况的发生。对于对于问题的发生并不排除沥青起泡等。在此之外，房屋建筑的渗水现象与其施工材料的选择有着直接的联系，因此再有进行维修过程当中，需要对房屋当中的建筑材料进行检测，由此避免这一类问题而引发的渗水问题。除此之外，作为工作人员，需要做好监督和管理工作，这也是保证房屋整体性能的重要方式

[4]。

   3.3房屋工程失效部分的渗漏维修

    房屋建筑工程失效部分是指对于已经做好房屋渗水维修工作之后又出现二次渗水问题，但是出现这种渗水情况，大多数是由小面积渗透而引发的。并且这方面主要是由施工原因所导致，针对这一情况，作为工作人员对房屋施工要提出更为严格的要求，才能提升房屋的防水施工工作，以此来避免由于施工问题而引发的渗水问题。在对房屋施工管理过程当中，工作人员需要采用补丁维修的方式对房屋渗透点进行防水填充，才能保证房屋整体的使用效能，将其中可能存在的渗透问题降至最低。由此，排除房屋渗透所带来的其他影响。比如房屋建筑遇到雨季出现渗水问题，则可以使用补丁修复的方式，不断的优化房屋建筑的各项结构，由此避免潜在的渗透问题，提升使用者的是舒适度以及居住体验[5]。

总结

总而言之，本文深入对房屋建筑工程防水维修环节的作用进行深入的讨论，并对其中可能存在的问题原因进行深入的分析，基于此提出了房屋防水工程维修技术的具体策略。通过文章的叙述希望能给相关工作人员在进行房屋工程防水环节施工当中进行优化设计、选择优质材料，严格把控各个环节，从而减少房屋工程渗水情况的发生，提升房屋的使用质量和寿命，从而为使用者提供更加舒适以及安全的居住条件。

参考文献：

[1] 王伟. 论述房屋建筑工程防水维修措施[J]. 居舍, 2020.

[2] 沈鹏. 房屋建筑工程卫生间防水措施研究[J]. 房地产世界, 2020.

[3] 周玮. 房屋建筑工程中防水施工质量控制措施[J]. 新材料·新装饰, 2020.

[4] 李鹏, 刘俊涛. 对房屋建筑工程防水施工技术的探讨[J]. 工程技术(文摘版)·建筑, 2022(7).

[5] 彭茹. 房屋建筑屋面及卫生间防水的有效施工措施[J]. 绿色环保建材, 2021.