建筑工程造价咨询对造价控制的影响

建筑工程造价咨询对造价控制的影响

毛晓宁

威海凯朗建设工程有限公司  山东威海  264200

摘要：建筑工程造价控制工作中，通过造价咨询活动开展，可以保证工作造价管理的科学性，能够降低运行成本，提升建筑工程的经济效益。文章以造价咨询对建筑工程造价控制的影响为研究对象，基于造价咨询带来的影响，对如何发挥造价咨询的作用，提升建筑工程造价控制质量，提出几点建议，希望对相关人士提供参考。

关键词：建筑工程；造价咨询；造价控制；影响

1 引言

在城乡一体化改革的不断推进下，建筑工程越来越多。全过程造价控制直接影响着企业的经济效益。过程造价的合理控制可以有效减少施工成本，为投资方带来巨大的经济效益，现阶段，工程造价咨询机构中在这方面发挥着重要的作用，对工程各个阶段与各个环节进行综合控制与管理，确保合理的造价，保证工程价格的真实可靠性，从而为各方利益的最大化提供重要保障。

2 建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响分析

2.1立项阶段

在我国建筑工程建设中，立项环节属于施工前期环节。在建筑工程立项阶段中，主要负责分析建筑工程的整体构想与建设方案，通过深入分析各种建筑工程成本影响因素，并以此为重要依据，有效编制工作造价预算。其中，建筑工程成本预算的编制是极为重要的，通过进行专业的工程造价咨询，能够促使建筑工程成本预算变得更为可靠与科学。不过在实际建筑工程立项阶段中，只能够为造价咨询的成本预测提供较有限的信息，这对造价咨询对建筑工程的成本预算效果造成一定的影响。综上所述，在建筑工程立项环节中，为保证建筑工程成本预算效果，除了要利用有限的资料信息以外，还应提高社会调查研究的力度，同时选用类比法来对类似工程经验进行有效参考。

2.2审核阶段

立项阶段之后，就是建筑项目的审核，主要从建筑工程的计划书进行相应的分析论证，在这个过程中，建筑工程的成本显得十分必要，是立项审核的关键。首先，在审核的过程中，确定项目的市场前景或是发展潜力，而建议的来源则包括资深的造价机构以及权威的专业人士所提供的造价咨询。其次在市场经济不断地发展的背景下，工程造价对于建筑工程建设的影响越来越大，因此重视工程造价咨询工作，保证工程造价概预算的准确性与合理性，是建筑工程开展的关键，应当引起我们的重视。

2.3设计阶段

在进行工程造价设计时，相关的技术人员及管理人员要严格把控造价。并且，相关的管理人员要将各个报价书进行仔细地观看，同时根据报价书所提供地各项费用进行计算预估。并且，相关的高层管理人员要亲自到市场当中进行全面性的调查，并将调查的施工材料价格进行一一的统计，为后期工程造价工作起到帮助，还能够防止出现报价过高等现象。并且，相关的工作人员还在设计工作时，根据施工场地上的各项因素进行综合考虑比如：施工面积所使用的施工材料、施工相关的规章制度，施工相关的具体施工方案等。降低施工材料的浪费，提高施工质量。从而增加自身的经济收益。

2.4施工阶段

施工阶段是整个建设项目中资金流动最为频繁的阶段，故造价控制本身具有控制范围大、控制时间长、支付密集等动态化控制特点，这就对造价咨询人员提出了更高的要求。在实际的施工过程中，造价咨询人员需要对设计变更进行技术、经济论证，以确定变更的必要性，尽量减少费用的增加;对施工中计量、签证工作严格按照合同约定的计价方式进行审核和确认，并剔除不应由建设单位承担的费用;对施工中购置设备、材料进行审核，审核通过后方可进行采购;对进度款进行审核，若资料不全、合同不符、质量未检查、存在违约行为等不予签署;对索赔费用进行跟踪控制;对施工活动建立台账、对造价进行分析，使工程造价得到有效的控制。因此，造价咨询机构参与到施工阶段的造价控制有着十分重要的意义。

2.5竣工验收阶段

在该阶段工程造价咨询机构外派人员需要秉持公正、公平原则对所有造价因素进行统计、合计，要将工程客观造价以及价值体现出来，其需要对取费标准、定额套用的规范性展开审查，同时认真计算工程量，对索赔价款、签证凭证等进行再次认真核对，这些工作也最终决定了委托方造价管理效果。

3 优化造价咨询对造价控制影响的策略和举措

3.1全面把握工程情况

熟悉工程概况、图纸内容，能够及时反馈问题;熟悉工程量清单计价规范，提高算量造价准确性;充分了解定额和市场价格，合理套价，提供有效价格依据;注重细节，减少直接简单的书面套用;重视竣工验收评估阶段的反馈和建议，进行调整;充分考虑整个工程项目的资料送审，总体上减少项目退回再修改过程，提高效率;从而提高整个工程造价的合理性、规范性和准确性。管理部门也要对造价咨询工作展开监督，使建筑企业信息透明化。

3.2加强对工程整体的造价控制权

为确保实际造价依据造价咨询公司的意愿施行，增强造价咨询的可行性，应降低外界干扰，保证造价控制的效果，造价咨询公司需全程参与工程的造价工作，从市场调研的规划设计环节、技术研讨以及效益评估，亲自调研、切实参与，把控好各个环节的造价预算、成本投入，掌握对建筑工程造价的全程控制权。

3.3完善企业内部控制机制

强化工程造价咨询企业内控工作，是提升工程造价咨询管理工作成效的重要保障。具体而言，首先，工程造价咨询管理企业需要强化质量监督考核工作。即在做好三级复核工作的基础上，工程造价咨询管理企业还需要从全过程角度对工程造价的落实进行监督，从而为工程造价咨询服务工作成效考核提供依据。在此过程中，管理工作者需要重视对监督工作、考核工作进行有效落实，避免出现流于形式的问题;其次，工程造价咨询管理企业需要构建起完善的内部激励与惩罚机制。激励机制的构建能够提升工作人员的工作热情以及自主提升的积极性，惩罚机制则能够约束工作人员行为、督促工作人员以规范化的程序开展工程造价咨询服务工作。

3.4建立健全规范制度

结合实际情况，分析了我国工程造价咨询的现状。首先，主要有以下几个问题。一是工程造价从业人员整体专业素质低，极大地制约了工作质量的提高。其次，在建设项目发展的全过程中，由于参与建设的对象众多，价值成本咨询项目贯穿于建设的全过程，一些建设项目成本咨询企业或人员在职业生涯中容易受到利益的诱惑，片面迎合委托方意愿，高估计算，甚至压低价格，甚至非法泄露基价，在工程结算审计中收受被审计单位贿赂等不正当手段谋取利益的现象依然严重。基于以上分析，建立和完善规范体系具有重要意义，主要体现在以下几个方面。一是建立健全造价咨询单位准入制度，提升造价咨询单位专业水平，确保造价预算的准确性。其次，完善建筑法，及时查处造价咨询过程中的违法问题，确保建筑市场规范化。三是实现信息透明，使工程造价咨询工作在一定程度上受到社会的监督。总的来说，根据我国当前建设项目发展环境，建立和完善标准体系是一个重要的思路。

4 结束语

总之，工程造价咨询作为贯穿建筑工程始终的重要内容，对建筑工程造价控制的质量和效果具有指导、监控的作用。造价咨询影响着立项、审核、设计施工、评估等阶段的造价控制，需要通过整体把握工程情况、加强造价权控制、合理选择咨询参与模式、健全制度规范来不断优化和改进，能够帮助咨询单位提升自身专业能力，为建筑企业提升工程质量、合理运用资源、提高整体效益，提升行业水平。

参考文献

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