对全生命周期工程造价管理的研究

对全生命周期工程造价管理的研究

黄宇

身份证号码：450102199206280013

摘要：随着我国科学技术的发展，各行业的竞争日趋激烈，基于这种发展局势下企业为了争得一席之地，应对内部控制管理引起重视，基于全生命周期工程造价管理内容包括：设计阶段造价管理、施工阶段造价管理、竣工阶段造价管理，通过这一手段可提高工程造价的科学性及合理性。

关键词：全生命周期；工程造价；管理

引言

我国现阶段的工程造价管理模式注重建设期的造价控制，而忽略项目建设完成后运营以及维护阶段所产生的费用，对项目决策的设计阶段也缺乏重视力度，核心围绕在实施阶段。这会导致决策存在不科学，工程设计出现不合理的情况，从而引发投资规模的失控、浪费工程成本投入；阻碍财政预算的实施，甚至对社会经济秩序产生负面影响。因此对全生命周期进行全面分析并结合我国国情，可使项目的成本得到控制，资源合理利用，保障我国建筑行业的发展。

1全生命周期工程造价管理的概述

①全生命周期工程造价概念全生命周期工程造价管控需对工程造价内容，如概算、预算、结算等进行细致考量。采用更加科学的方式分析与评估工程各环节效益。同时，积极引进先进集成管控方式，构建工程建设成本模型，对工程成本进行全方位管控。②全生命周期工程造价发展趋势全生命周期工程造价管理理念在二十世纪七十年代末的英国首次提出，基于当时建筑领域的大力支持，逐渐完善并形成了成熟的理论与实施方式。我国于二十世纪八十年代后期引入全生命周期工程造价理念，通过将此理念与日渐成熟的信息技术、数学建模技术有机结合在一起，构成完整的造价管理模型，使全生命周期工程造价管理效果得到进一步增强。③全生命周期工程造价管理意义全生命周期工程造价可借助更加合理的成本规划方式，提升投资成本利用率，实现工程综合效益最大化的建设目标。具体而言，全生命周期工程造价管理工作的重要意义主要体现在以下几个方面。第一，增强工程总体的决策科学性。借助全生命周期理念，对工程造价控制中可能存在的结算与概算目标不一致问题进行细致分析，指导工程有序开展。在工程决策阶段，对工程建设、运营与维护等各阶段成本进行预估与评测，选择最佳施工方案，为更好解决工程建设成本奠定坚实基础。第二，提升工程设计合理性。应用全生命周期工程造价方式能够帮助设计部门创新设计思维，从全生命周期角度出发，对工程各实施环节中的成本进行控制，更好实现工程综合效益最大化目标。第三，加快工程实施进程。在工程施工实施阶段应用全生命周期理念，能够将工程造价控制目标深入贯彻落实到施工工序内，从根本上提升施工质量与效率，确保工程施工水平更好满足设计标准。

2全生命周期工程造价管理

2.1决策阶段

就全生命周期工程造价管理而言，决策阶段具有的重要性较高，究其原因，其一，该阶段是工程全生命周期最初阶段，相应决策和工程造价加量及后期各环节造价管理操作的顺利与否存在直接联系；其二，该阶段工程施工尚未正式开始，强化此阶段开展的工程造价设计及管理质量，对相关方案进行有效的对比分析等操作，可起到最大化降低全生命周期成本的作用。在工程建议书审批完成以后，建设方可自行开展或委托具备相关资格的单位开展工程可行性分析操作。负责开展分析操作的单位，需要确保市场、资源调研及运营成本信息分析操作的有效性，基于全生命周期特点及相关原则，预估未来工程运行相关信息，针对决策实施全方位的准备工作。同时，基于对全生命周期成本的充分考量，针对拟建工程开展相关利益关系的分析操作，明确各利益关系主体，明确工程各环节现实价值，再经由价值管理，结合工程建设、技术及设备择选方案等进行对比分析，明确最终决策方案。

2.2设计阶段

设计阶段的工作就是设计出一个满足目标造价的技术方案，在这部分，全生命周期工程造价管理的核心就是限额设计。它就是要求设计人员按照可研中的估算来控制设计成本，流程包括初步设计概算和施工图预算。BIM技术将初步设计的各部分图纸整合在一起，在平台上展示一个整体建筑的三维立体图，还可以随意切换到不同参与方的视角，单独查看不同构件的组成信息；施工图预算部分是指按照设计人员的图纸得到总造价，建筑信息输入BIM平台之后，平台就能够自动运算，得到项目各构件的工程量，再结合相应的计价软件，便能得到项目的总造价。BIM技术具有模拟施工过程的作用，可以帮助设计人员分析、模拟施工过程，减少设计与施工“脱节”的现象，在设计阶段就可以有效避免设计变更、签证等烦琐过程，进一步确保工程造价在合理范围。值得一提的是，BIM计算实质是工程经验的数据化，但实际的工程实践不是BIM模型所能实现的。所以在设计阶段运用BIM技术时一定要在丰富的工程经验和对工程的深入理解的基础上进行。这样不但提高了算量的工作效率而且还提高了清单精确度，并且在BIM模型中我们可以批量修改、多工程链接、可视化操作等一系列手段来灵活的完成我们的工作任务，BIM以全新的协同工作方式代替传统的单机工作模式。

2.3施工阶段

施工阶段在全生命周期中是最重要的阶段之一，由于建设项目参与方众多，信息的沟通显得相当重要，BIM信息平台的建立给以帮助各个参与方进行信息交流。使用BIM模型可以直接在信息模型平台中输入处理过的数值，项目的工程量将会直接反映在模型中，得到了工程量之后就利用计价软件求出项目的造价，通过与目标造价对比得到造价的偏差，快速找出发生费用超支的部分，然后将信息反馈给施工方，施工方根据该信息做出对应的施工调整，从而减少施工阶段的成本。BIM在工程款的应用在于将施工阶段化为更细的阶段，业主与施工方就工程量对比也显得更加方便，提高了进度款的支付速度。将该阶段的施工信息输入BIM平台后，竣工阶段少了很多信息收集和整理工作，加快了项目进度。

2.4竣工阶段

工程造价管理工作贯穿于整个工程的始终，工作人员在竣工阶段也需要处理很多方面的工作，保证工作能够顺利地进行。在竣工验收阶段的工作的重点是根据已经收集到的工程数据加以分析，与以往的二维设计图纸设计变更以及现场签证等工作为基础，开展的工程作业需要做好基础工程量的计算工作，但是这样易增加工程的内容。如果是这样极容易影响工程的进展情况，因为工作人员非常容易因为大量的工程计算工作影响到工作计算的精度。在电力工程项目中，如果在竣工阶段得出统一的造价结果，将会直接影响到工作的执行情况，施工建设中的建设、施工、监理等单位在使用BIM技术进行造价管理工作之后，能够通过模型数据的调取工作，提升电力工程中结算以及办理其他造价工作的效率，提升工程计算数值的准确性。

结束语:

由前面的分析可知，我国工程造价管理主要考虑建设期成本，对运营维护以及建成后维护的成本考虑较为粗略，甚至不考虑，由此带来了决策依据不合理、设计方案选择不合理等一系列问题。我国现有的定额估价方法是建立在对不多的已完工程数据资料整理分析基础上的，这只解决了决策阶段的投资估算计算问题，对于一个项目完整的造价来说并不完整。为了使得我国建筑行业发展更加符合市场的需求，我们必须进行适当的改革，借鉴国外全生命周期工程造价管理理论。为了使得我国可以更加流畅的匀速过渡，必须结合我国特殊的国情，制定符合我国特色的工程造价管理理论，这样才能迎来建筑行业的又一个春天。

参考文献:

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［2］张超.基于全生命周期的建筑工程造价风险管理研究［D］.安徽建筑大学,2018.

［3］郭小红.王亚环.陈丽能.吴鑫祥.BIM技术在工程全生命周期造价管理中的分析［J］.住宅与房地产,2018(6):14-15.