城市基因的活化呈现——重庆嘉陵技校片区城市更新与思考

城市基因的活化呈现——重庆嘉陵技校片区城市更新与思考

余焱

重庆渝富产城运营建设发展有限公司 重庆市 400000

摘要：随着我国城镇化水平的高速发展，城市更新已成为新时期推动城市高质量发展的重要推手。城市基因作为一个城市固有的精神气质，需要在城市更新实践中予以重视。活化呈现城市基因是传承城市历史记忆、推动城市高质量发展的重要途径。重庆嘉陵技校片的更新实践，紧扣地域文化和红色文化基因，从多个角度对其进行活化呈现，为“城市更新”工作的探索提供了可参考的实施路径和经验。

1、城市更新的研究背景

我国城市更新方面相关研究可以追溯到改革开放初期，有陈占祥先生提出的新陈代谢理论和吴良镛先生提出的有机更新理论等。他们强调在保护城市历史文化、肌理结构的基础上，对城市进行适度的开发。进入21世纪以来，伴随着中国城镇化的高速发展，城市有限的空间资源逐渐紧张，城市病开始普遍出现，对城市更新提出了新的要求。至 2021 年底，我国城镇化率已达到64.72%，进入城市化的中后期，城市发展由大规模“增量建设”模式转变为“存量提质改造和增量结构调整并重”的模式，城市更新成为新时期，城市发展的重点。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四五规划和2035年远景目标纲要》中提出要“加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升”。同时，重庆市更是提出要高位引领，加快推进重庆市城市更新，2021年，重庆市出台了《重庆市城市更新管理办法》，市规划和自然资源局出台了《重庆市城镇房屋更新改造规划管理办法》。重庆市住建委更提出推进2022年城市更新试点示范项目。

2、城市更新的发展趋势

城市基因是一个城市固有的精神气质，是其区别于其他城市的独一无二的特征。它联系着我们的历史、今天和未来。对城市基因的活化呈现，可以延续重庆的地域特色，保持地域语境的多元与融合，追求市民生活的开放与活力，实现城市健康、可持续的发展。

2.1加强历史文化保护传承，以城市更新推动活化利用

按照2021年中共中央办公厅、国务院办公厅《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》的要求，始终把历史文化保护放在第一位，既要保护单体建筑，也要保护街巷街区、城镇格局，让历史文化遗产在有效利用中成为城市和乡村的特色标识和公众的时代记忆，让历史文化和现代生活融为一体。

2.2 防止大拆大建

要坚持应留尽留，不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑，不破坏老城区传统格局和街巷肌理。保持老城区自然山水环境，保留城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。

3、嘉陵技校片区问题梳理

项目位于嘉陵滨江生态长廊规划范围，该地块改造控制原则：提升现状建筑颜值、优化天际轮廓线，加强未建未出让地块形态风貌管控，注重生态长廊内，设施建筑风貌。

该项目的问题梳理：现状建筑为砖混多层建筑和彩钢棚，形态混乱破损严重。建筑位于滨江一线，整体风貌较差。现状建筑为砖混多层建筑，部分建筑结构，主体保存较为完善，可做加固修缮处理。现状建筑为砖混多层建筑，考虑保留结构空间进行整合修缮，体现历史文化特征。

设计思考：现状建筑根据实际情况进行留改拆，延续历史文化，通过交通打造、景观轴线打造，视野打造，聚焦人气；利用挂榜山的文化底蕴串联嘉陵特色，打造文化焦点

4、城市基因在城市更新实践中活化呈现

由于位于“两江四岸”城市风貌区，但非核心区，我们应该呈现一种怎样的建筑形态？

形象定位：传统风貌，保留嘉陵文化记忆，结合片区整体风貌，以青砖、灰瓦为基本元素融入嘉陵历史文化，形成具有特色的建筑形态。

呼应磁器口片区商业风格，传承邻近历史建筑元素，结合传统重庆山地特色。

4.1现状建筑整理

对现有建筑进行梳理分类，根据实际情况进行保留、整合、和拆除。

4.2轴线梳理

对保留建筑进行加固与改造，同时沿用现状车间的功能形态，在滨江沿线形成具有历史感的建筑群落。

4.3轴线强化

利用景观构建强化中轴，通过极具现代张力的设计手法和景观表现，打造“未来轴线”。通过历史与未来的相互碰撞形成独特的园区会客厅。

4.4建筑整合

根据轴线关系重新整合剩余建筑，合理布局形成完善的园区空间。

4.5场地整合

根据地形特点，打造吊层车库，外部以大草坡覆盖形成具有亲和力的滨江景观，同时满足停车需求。

4.6文化植入

提取重庆本土建筑特色，以山城步道、吊脚楼、传统建筑以及嘉陵工业为基本元素，融入建筑设计之中

5、结语

城市更新需要坚持以人民为中心践行人民城市为人民的原则。因此，城市基因的活化不仅要与城市历史、城市记忆建立关联，更要把市民生活引入进来，在突显城市深厚人文底蕴的同时，以点带面激活整片区域，整体提升周边区的人文环境，探索人与自然环境和谐共处之道。嘉陵文化的红色基因既是它过往的历史，又是它当代的故事。嘉陵技校的保护提升对于讲好重庆城市故事、活化城市基因具有重要的现实意义。区域的更新实践，紧扣城市独有的文化基因，从发展方式、生态环境、建筑创作、文化传承、地域特色、以人为本等多个角度对其进行活化呈现，建成后在满足城市功能需求的同时，传承了历史文脉，发扬了城市特色，补充了城市功能，与市民生活形成了良好的互动关系，使嘉陵技校这个被历史遗忘的地区焕发出新的魅力与活力。