防渗漏技术在建筑工程施工中的有效应用

防渗漏技术在建筑工程施工中的有效应用

陆生军

上海域邦建设集团有限公司   上海市 200000

摘要：在房屋建筑施工中，屋面、外墙、厨卫以及门窗等部位结构相对特殊，容易受到施工技术、自然环境等因素影响发生渗漏问题，需要合理选用防渗漏技术，保证工程施工质量。本文主要通过介绍防渗漏技术，探讨建筑工程中常见的渗漏问题，并提出建筑工程施工中防渗漏技术的有效应用措施，以为相关技术人员提供一定参考。

关键词：防渗漏技术；建筑工程；应用

前言

    在建筑工程施工中合理应用防渗漏技术，可有效控制因渗漏引发的质量问题，使建筑工程具有更高安全性、稳定性，保证整体工程质量。在建筑工程施工中，施工方要正确认识防渗漏技术，并结合建筑工程中常见的渗漏问题，着重在屋面、外墙、门窗、厨卫等部位施工中合理应用防渗漏技术，促进建筑整体质量提升，维护公众财产安全。
1防渗漏技术的简介

防渗漏工程属于系统化工程，在建筑工程施工初期就要采取一系列防渗漏措施，保证建筑处在多设防状态。通常在建筑工程施工期间，门窗、外墙、屋面、厨卫等部位需要重点进行防渗漏处理，施工中各环节、各步骤都会对防水性能产生直接影响，需高度重视。为避免建筑工程发生渗漏问题，需要在建筑防渗漏处理过程中客观、全面的了解易渗漏部位，针对性的采取细部处理措施。首先在屋面施工中，为防止渗水，要以先后薄贴两层形式，用SBS改性沥青防水卷材Ⅱ型（-25°）材料（如图1）进行屋面施工，施工厚度在3mm左右[1]。其次要做好室内防水，一方面，对于地面楼面防水，主要选择厚度2.0mm的聚合物水泥，在墙壁上涂刷防水材料。另一方面，对于厨房以及卫生间，要在四周墙面上涂刷防水材料。

图1    SBS改性沥青防水卷材Ⅱ型（-25°）材料

2建筑工程的渗漏问题

2.1屋面渗漏问题

在建筑工程施工中，屋面是非常容易出现渗漏问题的部位，最常见的就是屋面防水层出现开裂、空鼓等情况。而发生上述问题，主要原因是在屋面找平施工中找平层表面施工质量不达标，或者找平层坡度未合理设计，从而导致屋面投用之后容易发生裂缝问题，进而引发屋面渗漏水问题。另外在建筑施工期间没有严格依据相关标准涂刷屋面防水涂层，或所用防水卷材材料质量不达标，从而导致屋面投用后经过长时间风吹雨淋，使屋面板发生开裂或空鼓现象，在未及时处理情况下，将使屋面防水层也发生裂缝，造成屋面渗漏水。

2.2门窗渗漏问题

    大部分房屋建筑工程在门窗施工中所用防水材料是塑胶材料，在工程投用后，相关材料受到温度、雨水、日照等因素影响，极易发生干裂、风化以及老化等问题，从而导致门窗、墙体两者之间出现裂缝，进而引发渗漏水问题。

2.3厨卫渗漏问题

    房屋建筑工程当中，厨房以及卫生间也时常发生渗漏问题，其原因主要有两方面：其一，是厨房以及卫生间所设置楼板相对较薄，在厨房以及卫生间落实防水措施中施工难度较大。同时建筑工程施工期间若所用钢筋混凝土质量不达标，或者施工人员所用施工方法与技术不恰当，会导致防水层不具备良好的施工质量，由此就可导致防水层以及地面容易出现裂缝问题，进而出现渗漏。其二，在房屋装修期间，若所选用防水材料质量不达标，或者施工人员技术水平不高，或缺乏施工经验，或防水施工中没有展开24h闭水试验，等等因素都可能导致人们入住后容易出现渗漏问题[2]。

2.4外墙渗漏问题

外墙渗漏（如图2）也是房屋建筑施工中常见的一种问题，主要原因是填充墙和剪力墙两者间拉结钢筋存在遗漏问题，或设计中所设置填充外墙以及框架外围护墙相关拉结钢筋和实际要求不相符，从而使砌筑墙体整体施工质量偏低，甚至会导致墙体变形问题出现，进而发生墙体裂缝，由此导致渗漏出问题出现。除此以外，外墙施工中所用施工材料选用不当，或者所用施工材料质量不合格，或施工中操作人员未严格按照工艺规范要求砌筑填充墙，或对外墙穿墙套管预留孔未规范的进行防水处理等，上述原因均可导致建筑外墙出现渗漏水问题。

图2    外墙渗漏

3建筑工程施工中防渗漏技术的有效应用

3.1屋面防渗漏技术

在房屋建筑工程中，要注意在屋面施工中合理应用防渗漏技术。在屋面施工期间，要严格按照有关规范及流程进行标准化作业，尤其要注意屋面檐沟、天沟以及落水口等位置属于渗漏高发点位，在屋面防水施工中需结合工程现场所在位置以及当地气候条件等恰当的选择防水材料，并在屋面防水施工中严格依据相关规范及标准作业。同时，屋面施工中所用混凝土材料要科学设计强度，并且在混凝土浇筑施工中采取有效的钢筋模板保护措施，防止出现漏浆、变性等情况，并要防止出现施工缝，而且屋面施工中要足量应用混凝土，浇筑过程要保持连续性，不可振捣。此外，屋面施工中还要做好找平层处理工作，一般屋面外墙在进行找平层抹灰作业之前，要在砌体表层适当的洒水，使表层湿润度达到相关要求，安排专门人员清除在模板中残留的木屑，清理墙面浮浆，并要对预留孔洞当中的预留套管进行合理处理，将所有残余垃圾全面清理之后，保证基层和抹灰砂浆能够密实的粘结在一起。对于砌体和混凝土两者交接部位外墙面，因为所用材料不同，可能因为膨胀系数差异发生开裂问题，因此在抹灰之前要先应用16号钢丝网（宽度20 cm左右）进行固定处理。在抹灰操作期间，所用砂浆需按照施工设计进行科学配比，在抹灰全过程要注意分层作业，每层抹灰厚度要控制在2cm以下，最外层主要选用聚合物防水砂浆，等到抹灰砂浆完成终凝之后及时浇水养护

[3]。屋面施工中所用防水卷材要具有良好的耐水性、密封性以及持久性，并要对温度变化有较高承受力。在防水材料涂抹施工结束后，要开展24h蓄水试验，以严格检测屋面漏水情况。

3.2门窗防渗漏技术

门窗安装期间要注意门窗衔接部位具有良好的紧密性，并且门窗结构具有较高牢固性，对于门窗下端要合理调整水平角度，适度向外倾斜，以防门窗下端发生积水问题，并要在门窗槽缝合适部位设计排水口[4]。完成门窗安装工作后，要合理配置细石水泥沙浆，用其浇筑填充墙体、门窗以及地面相互结合部位。为防止水经门窗下方逐步渗漏到建筑物当中，还要将一定量的抗裂剂添加在细石水泥砂浆当中。对于门窗竖框和墙两者间的裂缝，要选择发泡聚苯乙烯弹性材料进行填充处理，填充作业后保证达到紧密性要求。窗户安装结束后，可通过玻璃胶对玻璃及窗框两者接头部位进行密封处理。为避免户外的雨水经防水条渗漏到室内，要注意窗框安装具有良好的严密性，所选防水胶条质量可靠，并要在施工后定期检查防水胶条以及玻璃胶有无破损问题，若发现破损需及时更换。

3.3厨卫防渗漏技术

厨房以及卫生间是人们日常生活中用水量比较多的空间，同时厨房以及卫生间一般会设置较多管道，因此厨卫渗漏问题需要重点关注。在厨房以及卫生间进行防水施工前，要对厨卫空间所用管材质量、设备质量以及相关配件质量进行严格检测，保证质量达标。首先，要严格检测管道接头是否具备严密性以及管道材料是否质量达标，若厨卫所用管道无法承受标准水压，那么在实际使用中水管极易发生破裂问题。在完成管道及设备安装工作后，要规范的展开通水试验，以防出现遗漏渗漏水问题。其次，要对地面以及墙面做好找平处理，相应找平层必须符合平整性要求，且地面要设置一定坡度，保证地面的积水可以自然的向地漏方向流动。在防水材料到位并做好铺设准备工作后，主要可通过涂抹技术对厨卫空间进行防水处理。在处理中，先进行涂抹施工，涂抹要达到2~3遍，每一遍涂抹方向应保持一致，以防发生漏涂情况，而相邻两层在涂抹施工中方向需保持垂直关系。完成涂抹作业之后，需展开流水以及蓄水试验，以防地面有积水或者渗漏问题，经试验达标之后再开展下一施工工序。

3.4外墙防渗漏技术

房屋建筑工程中应用外墙防渗漏技术，首先要恰当的选用施工材料。在砌墙以及抹灰施工中，要选择含泥量低于5%的砂石，并要根据有关规范严格控制砂石粒度大小，并且投料误差不可高于2%。同时，外墙施工中要按照施工设计合理选择抗裂剂以及防水剂，促使墙体具有更强的抗渗漏能力。外墙施工中投用空心砖、多孔砖等材料前，要严格检查材料质量和尺寸，通过抽样检测保证所有材料质量均达标。在抹灰及砌墙施工中，所用砂浆相关水泥要达到防漏、防水等要求，不可选择粉煤灰水泥、火山灰以及矿渣水泥等，并且在使用水泥之前进行抽样检测，达到施工标准后方可投入使用。

其次，要注意房屋阴阳角有非常高的渗漏发生率，主要是阴阳角三面交接使得施工难度较大，若在施工中发生疏漏，很容易造成渗漏问题，并且修补难度也大。在阴阳角施工中，要求施工人员严格控制好阴阳角三面和基层之间的间距，一般在100cm左右，并且在施工前先粉刷具有较强密封性的涂料，随后再进行防水附加层的铺设。对于外墙装饰面砖，应在镶贴施工之前全面清理饰面块材，所有材料都要在用水浸泡并晒干之后再使用。此外，要严格检查底灰空鼓裂缝问题，如果空鼓面积过大，达到200cm2以上，或者灰厚度在20cm以内，或者收缩裂缝大于100mm，或者深度大于15mm，都有较大渗漏几率，需要采取有效的修补措施[5]。
4结束语

渗漏问题是建筑工程施工中常见的问题之一，而在工程建设中应用防渗漏施工技术，可有效解决厨卫、墙体、屋面、门窗等的渗漏问题，以延长建筑使用寿命，为用户提供舒适、温馨的居住环境。在我国建筑行业不断发展过程中，防渗漏施工技术也要与时俱进的优化和改进，并要和各种工程防渗漏施工标准保持同步，以不断提升建筑防水效果，推进建筑行业的可持续发展。
参考文献:
[1]温绍启.现代化市政给排水工程管道防渗漏施工控制技术[J].施工技术,2020,49(S1):553-556.

[2]钟红春,陈振明,陆建新,陈迟,郭建辉,孙朋.超强台风地区屋面系统设计与选型分析[J].施工技术,2019,48(24):45-48.

[3]王海龙,赵斌,马建村.某小区塑料外窗及墙体雨水渗漏分析[J].新型建筑材料,2020,47(07):156-157.

[4]张玉峰.建筑工程施工中的防水防渗技术研究[J].工业建筑,2021,51(11):244.

[5]王飞.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑技术,2019,50(12):1490-1492.