房屋建筑施工中防渗漏技术探究

房屋建筑施工中防渗漏技术探究

王玉新

宁波宁大工程建设监理有限公司  浙江宁波

摘要：近年来，我国的建筑工程领域获得了较大进步空间，各类房屋建筑项目也在如火如荼的建设中。伴随社会各界关注度的提升，人们对于建筑的整体质量也提出了更高的要求。在以往的建筑工程中，房屋渗漏一直是影响工程质量的常见问题之一。想要有效解决此类问题的发生，施工企业需要采取更加科学的防渗漏施工技术。基于此，文章首先分析了房建工程应用防渗漏施工技术的重要性，然后对具体的防渗漏施工处理技术进行了研究，以供参考。

关键词：房建施工；渗漏问题；处理技术

1房建工程防渗漏施工的重要性分析

1.1延长建筑使用寿命

作为较为常见的质量问题，房屋渗漏现象一直困扰着工程的建设方与使用者，当建筑出现渗漏问题时，不但会影响人们的居住体验，长期下去也会破坏建筑整体强度与刚度，不利于保证建筑的使用性能与寿命。应用防渗漏处理技术，可以有效减少因渗漏问题对建筑物造成的损害，进而达到提升建筑强度的目的，以此提升建筑项目的整体质量与使用寿命。

1.2提升居民的生活环境质量

在雨水较为充沛的地区，如果房屋建筑没有良好的防渗性能，则会严重影响人们的居住感受，如渗漏问题会导致室内屋面和墙体出现发霉现象，同时也会增加细菌的滋生，给人们的工作和生活带来不便。因此，应用防渗漏处理技术对此类问题进行处理，可以有效提升建筑抗渗性能，为人们创造良好的居住环境，提升人们的生活质量。

1.3降低建筑工程后期维护成本

当建筑出现渗漏问题时，相关单位就需要对其进行修复，这会增加建筑的运行维护成本，同时，如果渗漏问题对住户的财产造成损害，则相关经济成本会进一步增加。因此，采取科学的防渗漏处理措施提升建筑抗渗性能，是降低建筑因为成本的有效措施。在提升建筑使用性能与使用寿命的同时，减少后期因渗漏问题增加的维修与理赔成本，进而有效提升项目的经济效益。

2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用研究

2.1屋面防渗漏技术

2.1.1屋面基层防水处理

在屋面基层防水处理作业环节，施工人员需要防水卷材与基层材料间的结合处理，如果两种材料的结合不到位，就容易导致渗漏问题的出现。在该作业环节，在基层缝隙中涂抹密封性材料是较为常用的施工方法。同时，在进行卷材铺设时，要选择无风、无降雨的天气进行，以防止雨水和灰尘对施工质量的影响；施工期间室外温度不得低于10℃，以防低温环境对卷材粘结度的影响。最后，在基层处理作业时，要做到严格按照施工顺序进行。铺设卷材的过程中要注重天沟的节点密封情况，在这个基础上进行顺序搭接施工。

2.1.2屋面防水层施工要点

在进行屋面防水层施工时，技术人员主要根据应用的具体防水材料选择相适宜的施工技术措施。在当前屋面防水工程中，柔性防水材料的应用较为普遍。在进行柔性防水材料施工时，通常会应用到冷贴法或热熔法。（1）在应用冷贴法作业时需要先对基层进行清理，清理完毕后进行粘合剂涂抹，施工人员要根据项目建设规模对粘合剂用量进行控制。完成粘合剂涂抹后就要进行防水卷材的铺设，为了有效减少气泡的产生，通常应用滚动铺设的方法。此外，需要对卷材的搭接部位进行重点处理，以防止因搭接处理不到位引起的卷材翘边问题。在铺设改性沥青防水卷材的时候要做好雨落口、施工缝、阴阳角等细节部分的处理，这样就能有效减少屋面渗漏的问题。（2）应用热熔法进行施工时，需要注意以下方面要点：应用热熔技术时需要减少粘合剂用量，在屋面基层完成找平后，对其进行冷底油涂抹，待其自然晾干后开始铺设防水卷材；在应用喷灯进行对卷材加热时，要注意保持喷灯与屋面间的距离，通常为30cm左右，当加热到一定温度后，屋面卷材会与冷底油进行过熔融，施工人员需对其进行滚动压实，在此作业环节，要严格控制气泡的产生，铺贴完成后进行热熔封边，严禁搭接处翘边问题的出现。

2.1.3屋面隔离层施工要点

隔离层的作用是将屋面面层与防水层进行隔离，以防止屋面结构施工或是外部因素对防水层造成的损坏。表面的刚性层（通常是40mm厚细石混凝土）会有热胀冷缩变形。防水层上的其他构造层施工时，为避免破坏防水层，需要适当的保护。所以，强化隔离层施工管理对于保证屋面防水工程质量具有十分重要的作用。当完成防水层施工后需对防水效果进行检验检测，检测合格后方可进行隔离层的施工作业。隔离层的材料一般采用干铺油毡一道，也有用厚质塑料薄膜等材料，具体应根据施工要求进行选择。

2.2外墙面防渗漏施工技术

在外墙施工环节，可以应用以下方式提升外墙抗渗性能：第一，对填充墙的缝隙进行合理控制。施工人员可以在框架梁柱与砌体夹缝之间应用水泥砂浆填充，以此提升墙体的密实度。砌块、墙体高度应该与梁与楼板的间距控制在合适范围内，并合理控制水平夹角。第二，注重外墙抹灰作业质量，施工人员需按照分层方法进行外墙抹灰作业，可在砂浆中添加适量的聚丙烯，以提升抹灰强度和抗渗性能。在外墙抹灰环节，需要注意对施工孔洞的填充，减少此类孔洞造成的渗漏问题出现。第三，提升外墙面砖施工质量，在进行贴面砖作业前，施工人员应先进行找平处理，减少施工中存在的空鼓或裂缝问题出现。同时，贴面砖所使用的的砂浆，要注重对其比例的控制，进而有效提升其抗渗性能。

2.3厨卫防渗漏施工技术

在进行厨房与卫生间施工时，需要重点关注以下几方面措施：第一，对管道穿楼板、地漏口、便池下水管等部位进行重点检查，对于管根处存在的杂物应进行清理，施工时刻采用微膨胀性能的补偿收缩混凝土和补偿收缩水泥砂浆对孔洞进行封堵。第二，在进行地面防水涂刷时，可应用高分子防水涂料或高聚物改性沥青防水涂料，此后的防水层施工，必须保证其上翻墙面的高度符合规范要求，通常上翻高度不低于50mm。第三，在完成防水涂层后，需要进行闭水试验，一般情况下，需按照规范进行两次蓄水试验。如发现下层顶板有渗漏痕迹，需及时找到渗漏部位，并进行性修补处理。

2.4地下室防渗漏施工技术

2.4.1底板混凝土浇筑

地下水底板混凝土浇筑施是上层建筑施工的基础部分，因此，需要对该环节施工质量进行严格控制。由于该环节施工需要应用大量混凝土，所以，施工部门需要重点强化对混凝土裂缝问题的防治。在进行浇筑前，需制定合理的施工方案，对于混凝土的浇筑速度、时间间隔需进行科学管理。在底层铺设施工完成后，要对地板表面进行找平处理。同时需结合相应的混凝土养护技术，通常可使用塑料模进行覆盖，以保证混凝土温湿度，减少其裂缝问题的出现。

2.4.2地下室外墙预防渗漏

与底板浇筑类似，对于地下室外墙的施工也需要重点关注混凝土施工环节，

除上述浇筑要点外，施工人员对面层混凝土的收缩量也要予以严密观察，可采用二次振捣方式予以改良，通过振捣使混凝土后密实度达到标准后，再予以找平。另外还要辅以抹实和压光处理，水泥初凝后，要将塑料薄膜覆盖在混凝土上，进行保温养护，为期两周，防水混凝土拆模时间需严格进行计算，要结合实际情况，合理控制时间，还要注意混凝土表面内温度与周围温度。拆模时需控制温度保持在15℃以下，防止由于混凝土干缩，或受到温差影响，避免出现裂缝等缺陷，可选择分层施工进行地下室墙体浇筑，层间隔时间需注意保持在水泥初凝时间以下，待混凝土硬度达到75%以上后，再进行拆模施工。

结语

通过对全文的分析总结可以得出以下结论，在房屋建筑项目的施工过程中，应用防渗漏处理技术提升建筑抗渗性能，对于保证建筑项目整体质量与使用寿命具有十分重要的意义。相关施工企业需对以往建筑工程中出现渗漏问题的部位及原因进行分析总结，并对容易发生渗漏的部位制定具有针对性的处理方法，通过科学应用防渗漏技术有效解决房建工程的渗漏问题，提升房屋建筑的质量，为用户提供更加舒适安全的房屋建筑。

参考文献

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