建设工程项目投资控制要点分析

建设工程项目投资控制要点分析

王守洪

沂南县财金投资集团有限公司 山东 沂南 2763000

摘要：随着建设工程项目施工数量的越来越多，企业在建筑市场上的竞争也越来越激烈，建筑施工企业要想实现较大的利润收入，相对来说也变得非常困难。所以一定要注意科学控制好建设工程投资，以便进一步提高建筑施工企业的经济效益，保证建筑行业健康持续发展。本文围绕建设工程的投资控制要点，针对性地分析阐述了加强建设工程项目投资控制的对策措施。

关键词：建设工程；项目投资；控制要点

1.前言

　　现阶段在对工程建设项目进行施工管理的时候，经常会发生建设工程项目投资超过预算设计的问题。这就说明建筑施工企业没有科学地把握和解决建设工程项目投资控制工作。实际上建设工程项目投资控制涵盖到了工程项目施工管理的全过程，从工程项目最初的施工设计一直到最后的竣工决算，每一个环节都涉及到了建设工程项目投资控制的情况。所以，做好建设工程项目投资控制，包含到了项目投资设计、工程验收决算等全部的内容。只有把握住了投资控制要点，才能够更好地管控好工程项目投资，也才能够更好地实现经济效益和社会效益的最大化，保证建筑施工企业实现最大的工程利润。因此，笔者试就建设工程项目投资要点内容以及加强投资控制的对策措施，进行粗浅的分析探讨。

2.建设工程投资控制的重点内容
　　每一项建设工程项目投资都有着自身的特征，只有科学地了解和把握投资内容，才能够更加科学合理地进行投资控制，也才能够最大限度地保证建筑施工企业投资不受任何损失。

一是建设工程项目决策环节的投资控制。建设工程项目的立项决策，对于其他环节的投资控制内容，有着非常重要的影响，尽管在这个环节不用投入过多的资金，但是一旦把握不好决策环节，随意投资、盲目建设，往往会直接影响建筑施工企业的利益。

二是建设工程项目设计环节的投资控制。建设工程项目做完决策，就要进行工程施工设计，这一环节要重点做好工程造价投资设计，一定要科学地进行投资规划，充分考虑到建设工程项目各个方面的内容，保证建设工程施工的技术性、经济性的有机融合。

三是建设工程项目招标环节的投资控制。招标投标非常关键，不仅对建设工程项目的投资预算有着非常直接的影响，也对建设工程施工质量和工程进度有着非常直接的影响，所以一定要高度重视建设工程项目招标环节的投资控制，科学选择施工材料供应商，科学选择承包商，防止造成建设工程项目投资的损失浪费。

四是建设工程项目施工环节的投资控制。现场施工环节是建设工程投资控制的重要阶段，一旦控制不好，很容易出现工程投资的严重浪费，所以一定要加强现场施工环节的监管。

五是建设工程项目决算环节的投资控制。要严格根据施工合同进行工程结算，特别是要注意一些隐蔽工程、现场签证以及发生设计变更的内容，看是否存在擅自改变工程施工造成投资增加的问题，在竣工决算审查的时候一定要严格。

3.加强建设工程投资控制的对策建议
　　3.1加强建设工程项目决策环节的投资控制措施

对于建设工程项目的投资主体，要精心选择，不能仅仅局限于可研报告，而是在进行投资分析、预测的过程中，要充分考虑咨询方、监理方和建设方的综合建议，对建设工程项目决策进行科学地把握。尤其是工程项目投资估算，一定要精准、适当，不能马虎、随意。一是要组织人员细致、科学地进行市场调研，防止出现随意扩大投资、盲目上项目等现象。二是在确定编制企业的时候，一定要防止过多的人为干扰，科学准确地选用事宜企业，并且把建设工程项目投资决策的想法真实、完整地表述给编制企业。三是要根据市场变化的实际情况，选择最适合、最优的投资决策方案。四是要根据建设工程项目的实际情况，精准地测算建设工程项目投资，控制好工程造价估算。

3.2加强建设工程项目设计环节的投资控制措施

对于建设工程项目设计环节的投资控制，要注意把握好四个方面内容。一是可以通过招投标的方式确定最佳的工程设计方案，并且根据建设工程项目的实际情况，进行适当的调整优化，以便最大限度地降低建设工程项目投资，防止出现严重损失浪费行为。二是可以限定工程投资额度，这种方法在加强建设工程项目投资控制，实现投资效益最大化方面有着非常重要的积极作用。具体实施的时候，是根据已经批复的建设工程项目设计任务书和投资估算，对建设工程项目的初步设计进行预先的控制，根据工程总概算对施工图设计进行科学管理，按照各专业对投资额度进行科学地分解，对可能出现的不合理设计变更问题进行严格把握，确保不超出投资限额，通过这种投资额度的限制能够很好地控制工程投资。三是探索应用价值工程。也就是让建设工程项目在具体实施的时候，实现各个部门、各个工种之间的通力合作，最大程度地提升工程设计质量，减少建设工程项目实际投资的成本费用，实现建设工程项目投资设计之后在具体施工的时候，能够保证投资效益的最大化。四是严格控制施工设计图纸质量。要安排专人做好施工设计图纸的会审工作，保证在工程施工设计阶段就吃饭考虑到可能会出现设计变更的现象，最大限度地解决设计方案的短板问题，以便通过最低的资金投入，实现最大的设计效能。施工设计图纸交底之前，一定要对建设工程项目施工的可行性、建设工程项目投资的效果性严格地审核把关，多方考虑可能出现的变更情况，以保证施工设计方案的最佳化，防止由于设计时想的不全面而导致投资浪费或者影响施工质量。

3.3加强建设工程项目招标环节的投资控制措施

在建设工程项目施工招标的时候，一定要注意严格执行招投标管理规定，选用具备资质、实力雄厚、价格适当的施工企业，并且在招标的时候要健全完善评标机制，邀请专业人士参加，确保中标的施工企业最大限度地提高建设工程项目施工质量，控制工程项目投资数额。

3.4加强建设工程项目施工环节的投资控制措施

在建设工程项目施工环节，重点要加强监督管理，充分发挥监理人员作用，监督管理建设工程施工全过程，特别是对于现场签证、设计变更等环节，一定要严格审核控制和精准把握，金额变化大、理由不充分的，一定要经由建设单位审核批准，绝对不能随意地进行建设工程项目现场签证和设计变更，防止人为地调整增加工程项目投资，影响投资效益。

3.5加强建设工程项目决算环节的投资控制措施

对建设工程项目进行竣工决算过程中，要引导工作人员严格审核建设工程项目从决策到施工各个环节的相关情况，一方面要看建设工程工程项目施工是否执行了合同内容，是否有随意施工或者出现设计变更以及现场签证的情况，另一方面要看建设工程项目是否执行了工程投资估算，是否出现了超过概算数额而又原因不明的问题，施工单位是不是严格按照承包合同的条款进行施工，竣工决算造价是不是与建设工程项目施工相符。

4.结束语
　　综上所述，随着经济社会的全方位高质量发展，特别是随着社会主义市场经济体制的日趋完善，建设工程在市场经济条件下的竞争日益激烈，一定程度上也影响了建筑施工企业的经济效益。所以为了保证建筑施工企业科学面对日益激烈的市场竞争，实现经济效益和社会效益的双丰收，势必要强化建筑工程项目投资的控制力度，以最大限度地减少乃至杜绝严重的损失浪费现象，最大限度地实现建设工程投资效益的最大化。