现代建筑地下室结构防水施工技术应用要点分析

现代建筑地下室结构防水施工技术应用要点分析

张宝

中国建筑第二工程局有限公司华东分公司 上海市 200315

摘要：现代建筑地下室结构防水施工的顺利进行不仅是保证地下室防水工程有效性的关键因素，同时也对整个建筑体有着至关重要的意义。本文主要概述现代建筑地下室防水工程现状，分析现代建筑地下室防水出现的渗漏形式，通过对地下室防水工程现状和地下室渗漏形式的研究，得出地下室防水渗漏的原因与地下室防水质量问题的整治措施，分析地下室防水工程现状、渗漏形式、渗漏原因、防水质量问题的整治措施等方面，得出现代建筑地下室结构防水施工的技术要点，并结合工程现状、渗漏原因和施工技术要点，探讨现代建筑地下室防水施工的建议。

关键词：建筑地下室;防水施工;技术要点;

地下室是现代建筑中普遍采用的一种地下空间结构，是整个建筑体的重要组成部分，建设良好可持续使用的地下室对建筑使用面积、建筑体的布局规划有着重要的意义。我国一直对建筑地下室的建设发展比较重视，经过多年发展，已经基本形成了我国特有的建筑地下室施工体系，在社会发展中发挥出了重要的作用。但是由于建筑地下室部分墙面位于地下，在地下室持续使用的过程中，也逐渐暴露出渗水、漏水等问题。建筑地下室存在的渗漏水问题将直接影响到地下室的进一步持续使用，因此地下室的防水工程就显得尤为重要。

1 建筑地下室防水工程现状

地下室的主体结构大致可以分为混凝土结构或砖墙结构，防水部分主要是通过铺设防潮材料作为墙体、地面结构的一部分来达到地下室防水的要求，总的来说施工技术比较统一，对地下室防水效果影响最大的就是施工材料和工序的选择与处理。

2 建筑地下室防水工程的问题分析

2.1 地下室防水工程的渗漏形式

地下室发生渗漏的形式可以大体分为点线面三种方式：

(1)点：

指单独的一点一点的无规则、不连续出现的渗漏现象；

(2)线：

主要是发生在墙体连接处的连续性渗漏现象；

(3)面：

通常指墙体或者地面出现的大面积的潮湿和渗水现象。

2.2 地下室防水工程发生渗漏的原因

2.2.1设计单位设计考虑不周

从设计单位角度来说，导致地下工程渗透的原因有很多，主要有：

(1)设计单位对于地下室防水工程的设计细节不够深入、考虑不够全面，整体防水设计还不够理想，导致施工方存在防水工程施工困难，不能真正完全地按照地下室防水工程的设计方案来完成工程施工，这就会使得地下室防水工程不完美，存在抗渗薄弱部分。

(2)设计方设计时没有考虑所用防水材料的一般特性，存在材料选择不佳情况。

2.2.2施工方管理不当

施工方对于防水认识不够，认为简单的装修就能达到防水效果。

建筑地下室防水工程对于施工单位有很高的作业要求，但是一线作业人员的个人素质、技术能力和工作态度各不相同，一旦出现一线作业人员不按工序要求操作或管理人员材料选择不佳导致材料质量不标准，就会产生一定的施工偏差。其次施工单位存在对于地下室防水重要性的认识不够、相关技能不足，简单地认为防水工序处理就可以达到预期的防水效果，从而导致出现施工缝设置不当、混凝土浇筑不连续等会引起地下室防水功能下降的施工错漏。

3 地下室防水质量问题的防治措施

3.1 墙面和地面蜂窝、麻面、孔洞渗水问题的防治措施

首先全面检查整个地下室墙面和地面的浇筑质量，对出现蜂窝、麻面、孔洞及渗漏的地方做好相应标注，然后针对渗水部位再次进行细致的检查，务必查明、定准渗水部位，结合实际出现的渗漏水情况，分别采用促凝灰浆、氰凝灌浆或者水泥砂浆抹面等修堵法进行对应的堵漏和修补工作。

3.2 施工缝与一般裂缝渗透的防治措施

随着建筑使用时间的延长，混凝土结构因其自身特性会出现不同的渗漏情况，根据出现的渗漏形式、渗漏规模和渗出水压大小的不同，可采用不同修补方式(埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、促凝胶浆)等进行渗漏处堵漏工作，还可以将未渗漏的施工缝通过剔除破损、打磨平整处理后用水泥素来修复成凹槽型。

4 地下室防水工程的施工技术要点分析

4.1 防水工程结构的施工技术要点

地下室防水工程结构的施工技术要点主要是地下室混凝土结构的施工技术要点和防水材料的施工技术要点两方面。

4.1.1 混凝土结构的施工技术要点

(1)严格控制混凝土原材料的质量

建筑地下室工程建设，必须严格把控混凝土的整体质量，只有混凝土的整体质量无问题，才能确保地下室防水性能。把控好粗细骨料、水泥等的质量也就是把控好混凝土的质量。施工单位必须严格控制骨料的含泥量、粒径大小与水泥的质量标号等各项指标，从原材料上 保证地下室的防水施工质量要求。

(2)控制并优化混凝土的配置比例

建筑地下室施工过程中，根据混凝土的本身特性和结合施工设计及工程需求设计出最适宜工程的混凝土配合比方案，同时通过控制混凝土的水灰比、凝结时间等优化配置方案。可以采用掺适量粉煤灰、外加剂等措施来提高混凝土抗渗抗压能力。

(3)控制混凝土拌制的时效性

混凝土拌制完毕后，在一定条件下，可以快速凝固硬化，具有一定的刚性强度。所以要根据混凝土的凝结时间，选择混凝土拌制的最佳程序、配备优良的搅拌机械及专业的操作人员，以实现搅拌机械的良性持续工作，保证混凝土浇筑的连续。

4.1.2 防水材料的施工技术要点

地下室防水工程目前使用的防水材料主要是改性沥青防水材料，施工工序比较固定，工序较为简单，以铺贴为主。

(1)铺贴防水材料的前期准备

首先清理掉混凝土地面与墙表面的浮浆渣土、杂物等保证混凝土结构表面的平整度，其次要采用一些可以控制混凝土含水量的相关技术，切实保障改性沥青防水材料铺贴的实施以及正常发挥出防水材料的防水性能。

(2)根据铺贴需求涂刷基层胶粘剂

改性沥青等防水材料属于卷型材料，在铺贴改性沥青过程中需要在混凝土结构表面涂刷胶粘剂，一般要求涂刷胶粘剂时要将涂刷厚度控制在 2mm 左右且涂刷表面尽量保持均匀一致，不要反复涂刷，更不要留白。

(3)铺贴防水卷材的技术要求

混凝土结构平面铺贴防水卷材和立面铺贴防水卷材的铺贴方法不一致，一般平面铺贴防水卷材采用空铺法或点粘法。立面铺贴则采用满粘法，其次防水卷材要错缝搭接，这样才能预防防水层遭受损害。防水卷材铺贴完毕后，要尽快抹好水泥砂浆保护层，才能更好保护防水材料。

4.2 地下室防水工程的局部施工技术要点

4.2.1 混凝土施工缝处理技术

施工缝是分段浇筑法中先、后浇筑的混凝土板块间形成的接缝，也就是容易出现线渗水问题的地方。因此地下室施工中为了确保混凝土的耐久性和地下室的结构强度必须按照相关要求规定严格控制施工缝的数量，一般来说地板、建筑连接选择连续浇筑的方法不能留置缝隙，地下室外墙只允许在一定范围留置水平施工缝，填施工接缝应先去掉表面污垢，然后涂刷界面，及时铸造混凝土、振动密实，防止裂开和漏水。

4.2.2变形缝处理技术

人为设置的建筑伸缩缝和沉降缝也称之为变形缝，变形缝的存在主要是为了适应混凝土工程结构的伸缩、沉降、位移和变形等特性。防水施工中变形缝的处理工序主要是：制作细石混凝土做基层封堵→在细石混凝土封堵面上铺设注浆层→达到封堵效果。过程中要严格控制变形缝处的混凝土浇筑和止水带的固定、变形缝填缝及封堵处理等施工工序，确保防水工程完善性。

5 结语

现代建筑地下室防水工程的有效实施对整体建筑的使用寿命、建筑使用面积的有效利用方面都有着极大的意义，为了确保地下室防水的有效性，相关单位要完善现行的规范要求，确保施工工程均有硬性条件的要求。设计单位要充分结合工程特点，尽善尽美地考虑到地下室防水的理想性，优化各细节的设计以及根据材料的特性，选用好防水工程材料。

参考文献

[1]李红领.建筑地下室防水施工技术分析[J].建筑技术开发，2019,46(17):49-50.

[2]周强.地下室结构防水施工技术措施构建[J].建筑技术开发，2018,45(11):46-47.

[3]陈春荣.试论建筑地下室结构综合防水施工技术[J].建材与装饰，2016(41):1-2.

[4]任蓓蓓，严帅.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].江西建材，2018(4):78-79.