建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨

建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨

王强强,谢璐

中国建筑第二工程局有限公司  湖北省襄阳市 441000

摘要：房屋建筑渗漏是最常见的质量问题之一，多发生于外墙、屋面、厨卫、门窗等部位，不仅会严重影响建筑的美观性，还会导致建筑的结构强度和使用寿命大打折扣。在人们越来越看重居住安全与生活体验的当下，有效解决建筑渗漏问题尤为重要。本文从建筑材料、建筑施工、环境影响等方面论述房屋建筑工程中渗漏的产生原因，分析和总结外墙、屋面以及厨卫等主要易渗漏部位的防渗漏施工技术要点。

关键词：建筑工程；防渗漏问题；施工防治技术

引言

目前大部分房屋建筑工程采用的施工材料为混凝土拌和物，混凝土虽然具有一定的强度和硬度，能够保证房屋建筑工程强度需求，但是现有的房屋建筑工程施工技术不是特别完善，混凝土衬砌后房屋建筑结构受到温度、湿度等自然因素的影响，表面会出现变形缝和沉降缝等缝隙。在雨季，频繁的自然降雨会使雨水从房屋建筑表面渗漏到建筑内部，严重影响房屋建筑工程质量。据建筑工务部门统计，每年修建的房屋建筑大约35000座，其中1/3的房屋建筑会出现渗漏，严重渗水的房屋建筑工程有8690座，966800处，因房屋建筑渗漏而导致房屋建筑坍塌的有1560座。由此可见，渗漏水已经成为房屋建筑工程的主要病害之一。在这种情况下，有必要提升房屋建筑工程的防渗漏水平。

1防渗漏施工技术的概念

防渗漏施工技术是一种利用多种方法手段来防控房屋渗漏的技术，根据房屋渗漏部位的差异，防渗漏的技术类型也具有一定差异。比如，房屋屋面防渗漏技术主要是根据不同材料屋面最小排水坡度，规范处理基层，并在女儿墙上开槽口，同时利用硅酮密封膏处理防水层端口的一项技术；外墙屋面防渗漏技术主要是在严格把控砌墙、抹灰砂浆含泥量的基础上，处理填充墙缝隙并均匀压实抹灰层的技术；厨卫防渗漏施工技术主要是在分层均匀涂刷防水材料的基础上，增设内置立管的管道井，并将阻水圈、防水套管设置在全部预留孔洞的一项技术；地下室防渗漏施工技术主要是在选择抗渗性强水泥的基础上，控制预留连接缝宽度同时粘贴止水带的一项技术。

2房屋建筑工程防渗漏施工存在的问题

房屋建筑工程防渗漏施工环节，防水材料的选择直接关系到防渗漏作业的质量。如果材料性能与设计标准不符，或设计环节选择的防水材料不科学，都会导致工程防水效果严重下降，最终影响到房建工程整体的稳定性。现阶段，我国建筑市场竞争愈发激烈，很多建筑企业为保证自身的经济效益，一味压缩施工建设成本，材料采购成本也随之下降，导致实际材料的性能与设计标准之间存在很大差异；此外，建筑企业在选购防水材料时，只看重材料的成本，没有对材料进行质量与性能检测；也没有建立起良好的材料采购监管机制，施工现场各批次防水材料的检查也存在漏洞，质检工作流于形式，导致实际防水施工环节使用的材料与设计需求相去甚远，材料可用寿命很短，严重影响到房屋建筑工程结构安全系数以及工程自身的耐久性与可靠性。近些年，随着科学技术水平不断提高，房建工程防渗漏施工技术也在实践中不断进步，各类新技术与新工艺正走向成熟。但是，我国房建市场发展速度过快，市场需求量过大，这就导致每年施工建设的房建工程数量十分庞大，产业内部技术人员缺口不断放大，有资质有技术的专业施工人员严重不足。防渗漏施工人员的专业技能和综合素养，与现代建筑工程技术和施工要求之间存在巨大差距，技术应用不熟练，缺乏经验，对标准掌握不到位，不按施工规范作业，施工人员对技术要点以及工艺流程不够了解，从而导致施工质量不达标，防渗漏施工问题频发。

3建筑防渗漏施工的技术与措施

3.1外墙防渗漏施工

建筑外墙直接接触外界环境，会受到雨水的冲刷，为了避免出现渗漏问题，应进行防渗施工。施工开始之前，施工人员需要清理外墙表面，保证其表面平整，对于不平的位置，应使用同种材料修补。混凝土与砌体是墙体的主要组成部分，因为两者的膨胀系数存在较大的差距，所以在这两部分结构的连接处，抹灰层容易开裂，易引发渗漏问题。为避免这种问题的出现，施工单位应在混凝土结构和填充墙连接的位置，设置拉结筋，拉结筋的末端应设计弯钩，沿墙高的方向，拉结筋的间距应保持500mm，同时，在每边墙体内部，拉结筋的伸入长度应保持在500mm以上。在混凝土框架柱、填充墙和梁连接位置的表面，施工单位还应加钉钢丝网，并在缝中钉上射钉。涂料饰面施工中，一般应分3次抹压施工，以避免产生裂缝，同时提高抗渗性能。通常第一层为底层，第二层为压网层，第三层为面层。施工人员应严格按照施工标准，做好三层的施工。此外，在外墙施工过程中，施工单位应规范施工，缩减操作孔数量。填塞操作孔前，施工人员应清理其中杂物，并浇水润湿，之后便可以填入砖块与砂浆，以此保证外墙的密实性。外墙主体结构施工过程中，施工单位应严格遵循施工要求，科学施工，防止返工，避免外墙出现堵塞问题。

3.2屋面防渗漏施工

在开展屋面防渗漏施工时，应保证环境条件与施工材料、施工内容相适应，且不可在降雨、降雪、大风等天气下进行作业。若构建刚性防水层或沥青防水层，或使用水溶型防水涂料，施工时环境温度应在5℃以上。若使用溶剂型防水涂料，施工时环境温度应在-5℃以上。若使用热熔法铺设SBS高聚物改性沥青卷材，施工时环境温度应在-10℃以上。在铺设屋面防水卷材时，对于突出部分或转角结构，如烟囱、山墙等，应做好圆弧化处理，具体的圆弧尺寸应按照卷材类型进行调整。若为普通沥青卷材，圆弧半径应控制在100～150mm的区间内。若为高聚物改性沥青卷材，圆弧半径以50mm为宜。若为合成高分子材料，圆弧半径在20mm左右即可。而对于屋面下陷部分，可进行凹坑处理，并在上方用同种卷材补铺附加层，从而保证屋面的抗渗性与美观性。为了防止自然雨水大量积留于屋面，还需要对屋面进行适当的放坡处理，并可按水流方向设置排水沟。施工完成后，应开展防水抗渗试验，主要包括24h盛水试验与2h淋水试验两个部分。若两项试验后屋面无渗漏情况，则说明施工合格。反之，则需要采取排查渗漏点、完善防水层等修补措施。

3.3厨卫防渗漏

为避免厨卫渗漏，应在支模之前凿毛表面，将混凝土反坎设置在卫生间，反坎高度在200.0mm以上。若为沉箱式卫生间，则应选择定型化钢模（或铝模），避免选择铁丝绑扎的普通木模，规避跑模、锈蚀等问题引发的渗漏问题。对于卫生间排水立管吊洞，则可以选择成品吊模，预埋止水节，规避后期吊洞引发渗漏问题。对于厨房烟道，应利用定型模板，准确控制预先留设孔洞的位置，进而于楼板上后浇宽度超出50.0mm的C20混凝土反坎，烟风道上部、下部分别顶住结构楼板、反坎，并利用水泥砂浆密实封堵，规避烟风道根部渗漏问题。

结束语

总体而言，防渗漏施工是建筑施工中不可缺少的一部分，在防渗漏施工中，施工单位应明确可能出现的渗漏问题，并严格按照施工标准做好各部分的工作，确保防渗漏施工的质量。在原有施工技术的基础上，完善施工技术和措施，使建筑防渗性能得到进一步提升。

参考文献

[1]胡朝阳.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].居舍,2019(36):56.

[2]韩乔.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗,2019(23):110.

[3]占华文.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].四川水泥,2019(12):150.

[4]李伟,周灵箫.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2018(04):41.

[5]黄秋涛.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].住宅与房地产,2018(03):136.