城市土地立体化利用的历史演进与驱动因素

城市土地立体化利用的历史演进与驱动因素

李笑石 ,陈红霞

华东冶金地质勘查局八一五地质队  安徽省合肥市230000

摘要：随着城市化进程的加快，城市中可利用的土地资源越来越少，人们的生存空间也越来越狭窄。在此背景下，加强对城市空间的立体化利用，这样可以有效缓解资源紧张的问题，也可以促使土地的利用价值提高。为了解决人们的城市生存问题，本文以城市立体化的利用为例，对其历史演进的过程进行研究，分析了其中的驱动因素，提出了立体化利用土地资源的一些策略，以期为行业相关的工作人员提供一些参考。

关键词：城市土地立体化利用；历史演进；驱动因素

引言：对于立体化的发展来说，人们对这种发展方式的褒贬不一。本文将针对土地立体化的利用历史进程进行研究，并对影响立体化土地利用的驱动因素进行分析，这样能够为行业相关的工作人员提供一些参考，也能够促进我国的社会更好地发展，以及促进城市更好地发展。

一、历史演进

在土地的立体化利用当中，地铁是其中一个典型的代表。伴随着城市化的进程加快，土地立体化的利用范围逐渐扩张。而且，全球的地铁建设项目越来越多，随之而来的是，拥有地铁的城市也越来越多。从范围上来说，以欧洲作为一个主要的原点，地铁建设有关的城市逐渐增多，并且呈现出一种向外扩散的趋势。其中，在1950年，当时全球只有24个城市拥有地铁项目，并且，这些城市当时主要分布在美国与欧洲。与此同时，南美洲与亚洲也开始起步，并逐渐重视地铁项目的建设工作。在进入21世纪以后，一些非洲国家也开始建设地铁。

一直到2017年，全球当中已经有60个国家开通了地铁项目，并且已经有215个城市拥有了便捷的地铁。这种空间扩散的形式，也在一定程度上反映了社会和经济的发展，以及反映了区位与政治等相关因素的发展。另外，除了地铁以外，还有立体绿化，以及地下商业街等，这些也是重要立体化应用形式。无论是集聚效益所引起的一些主动选择，还是土地资源方面的紧缺导致的被动改变，土地的立体化应用已经逐渐成为城市发展的重要内容。而且，在立体化的利用方面，数量增加、空间扩散，以及类型多样、规模增长等等，已经成为立体化应用的主要特点[1]。

二、驱动因素

（一）土地资源

人类的各种活动都离不开土地资源，包括在城市的发展过程当中，土地资源也是非常重要的活动载体，是非常关键的生产要素。在一个城市的发展过程当中，土地资源的实际供应量，以及资源的总量，这些因素都会影响城市的发展状况。当现有的土地资源逐渐减少时，当利用的资源逐渐紧缺时，这种情况会倒逼城市进行立体化的利用，以便于更大地发挥已有资源的利用价值，从而满足城市人口膨胀带来的一些需求。其中，东京和纽约这两个城市，它们就是典型的一种立体化城市的代表，这两个城市的人均土地利用面积，这个数值还不到全球水平的一半。而且，在一些超大型的城市发展过程中，人均的土地利用面积，也正在朝着减少的趋势发展。在这种非常严峻的发展形势之下，加强对城市空间的立体化利用，积极开展垂直空间的开发活动，这样有利于城市的可持续性发展，也有利于促进城市科学发展。

（二）城市蔓延

城市蔓延，主要是指一些城市化地区出现失控扩展的情况，或者出现失控蔓延的情况。有些活动原本应当集中在一些中心区，而在失控蔓延的情况下，这些活动会逐渐朝着周边外围地区扩散。在这种趋势下，城市形态将会变得更加分散，以及出现一些低密度的情况，或者出现一些区域功能单一的情况等等。这样不仅对汽车的依赖会加强，也会导致区域的功能较为单一。这种平铺式的发展逐渐蔓延，这样会导致城市整体的运行效率下降，也会导致一些运行成本方面的增长。如果放任不管，这种情况会对城市环境造成不良的影响，以及对社会发展、经济发展等方面造成一些不良的影响。举例来说，交通堵塞的现象，以及服务效率下降的现象，都有可能会持续发生。加强对土地的立体化应用，这样可以缓解一些城市蔓延的情况，也可以促使城市更加健康的发展[2]。

（三）经济发展

在城市的发展当中，立体化的利用和经济水平之间，这两者存在着千丝万缕的联系。根据相关的研究表明，当市民的人均年收入能够达到1000美元的时候，那么这个城市就已经初步具备相应的经济实力，从而有足够的资金保障来完成立体化的建设。当人均GDP能够超过3000美元的时候，那么这个城市就已经具备更大规模的开发能力，以及拥有开发地下空间的雄厚的经济基础。简单地讲，经济水平和立体化的发展之间存在着正相关的关系，也存在着良好的趋向一致性[3]。

（四）城市人口

居民的日常生活、生产工作，都离不开城市空间的承载。随着城市化的进程加深，人们的各种需求也在逐渐增长，土地方面的利用需求也正在悄然增长。其中，交通和游憩，还有生活与工作，这四个是城市的主要基本功能。对土地进行立体化的应用，将能够更好地满足人们的基础需求，从而让人们的交通出行更加便捷，让人们的游憩更加高质量，以及让人们的生产工作与日常生活更加优质化。这群众的这些需求推动下，城市实现了立体绿化的目标，也实现了立体交通的效果，以及设计了一些大型的综合体，从而满足了城市人们的各种基础需求。

（五）技术进步

在开展一些土地立体化的利用活动时，良好的技术支持必不可少。只有技术水平足够高，才能够得到良好的建设效果，才能够真正发挥土地的价值，提高土地的利用率。其中，电梯技术的发明，以及混凝土和钢铁等材料的发明，这些都是推动立体化利用的重要基础。与此同时，随着建设水平的提高，随着建设材料的多样化，以及随着建设技术的提升，土地的利用将变得更加便捷，从而为人们带来更加优质的服务体验，以及给人们带来更理想的服务效果。在良好的技术支持下，地上空间、地下空间，以及地表空间，都会得到更加充分的利用，以及获得更好的设计效果。这对于社会的发展和进步而言，具有极大地推动作用。

（六）规划制度

一个城市发展的规章制度，将会给城市带来相应的制约，或者带来相应的引导。其中，城市空间的开发规模，以及功能方面的布置，还有空间的位置等等，这些方面都会受到一些规章制度的约束，以及受到相应的引导。作为一种非常直接的驱动力，城市的立体化发展水平，与规章制度有着十分密切的联系。例如，在世界上的很多国家当中，都已经颁布了一些法律，或者出台了一些政策，这些法律与政策共同引导城市的建设和发展。其中，使用奖励的方法，或者利用惩戒的方法，对立体建设进行推广，这样可以收获更好的建设效果，也可以引领立体化建设的新风尚。

三、结束语

综上所述，随着时间的推移，拥有地铁的国家逐渐增多。除了地铁以外，还有立体绿化，以及地下商业街等，这些也是重要立体化应用形式。另外，由于受到规划制度与技术进步的推动，以及受到城市人口与经济发展的驱动，还有城市蔓延与土地资源方面的驱动等等，立体化的利用将会迎来更好的明天。

参考文献：

[1]徐志搏,罗婷文,文楚君,姚尧.基于改进多边形面积法的城市土地立体化利用潜力评价——以深圳市为例[J].自然资源学报,2018,33(03):504-514.

[2]罗婷文,徐志搏,罗平,姚尧,肖琳.城市土地立体化利用的历史演进与驱动因素[J].特区经济,2019(04):13-18.

[3]黎志坚,谭绵方,张祖宇,何湘平.城市土地立体化利用背景下三维地籍建设与应用探讨[J].南宁师范大学学报(自然科学版),2022,39(01):168-172..

个人简介：李笑石，1992年11月，女，汉，安徽省淮北市人，硕士研究生学历，助理工程师（职称），研究方向：土地规划.