建筑工程预算造价的编制要点与审核方法管窥

建筑工程预算造价的编制要点与审核方法管窥

肖瑞

  广东拓腾工程造价咨询有限公司（广东广州510000）

摘要：建筑行业的发展逐步加快，建筑企业之间的竞争加剧。为了有效地提高市场竞争力，减少工程资源的成本和浪费，建筑企业逐渐将重点放在控制建筑成本上。本文首先对建筑工程预算进行简要概述，其次分析了建筑工程预算造价的编制要点及建筑工程造价审核方法，最后提出了建筑工程预算控制的优化思路，希望为行业人员提供一些借鉴性参考。

关键词：建筑工程；预算造价；编制；审核

引言

建筑工程预算是企业合理控制工程成本的基础。适当地工程预算在企业管理和盈利能力的各个方面都起着非常重要的作用。但是，在工程准备过程中，业务可能会受到各种因素的干扰。因此，实际的建筑工程预算造价的编制要点与审核方法通常相差很大，这不利于规划和业务发展。此外，建筑工程预算造价的编制要点与审核方法的准确性会影响投资的分配和公司的战略决策，这将对其未来的发展产生深远的影响。

1建筑工程预算概述

建筑工程预算是指对建筑工程施工和建设过程中所需要的各种费用和支出进行预先计算和合理规划，为工程实际建设提供指导依据，而预算编制则有利于提高企业对项目造价成本的了解和掌握程度，使得企业能够及时判断和调整项目方案，实现降低成本，提高经济收益的目标。建设项目预算可将总体工作汇总为某一特定建设项目从规划阶段开始到项目竣工的所有支出的预算，详细划分包括工程设计成本、设备安装成本、机械材料采购成本和税收等。建筑工程预算成本控制在建筑工程招投标中至关重要，是项目招投标的重要依据，在一定程度上反应了投标企业的综合实力和整体水平，一个科学合理的预算方案可以帮助企业在项目招标中中标。除此之外，在预算编制过程中，可以分析企业现阶段存在的问题和不足，完善预算编制工作，提高预算管理能力，进一步提升企业核心竞争力。

2建筑工程预算造价的编制要点

对于整个机构来说，现阶段要建立违反实体形式、链式管理的预算机制，以及几个方面的一些基础性工作。（1）收集一定的综合工厂、住宅、公共建筑，计划和标准化图集合同条款；（2）完整的现场勘察通过施工组织的设计协调，全面控制市场上材料的基本价格；（3）采用工程预算基本定额法，通过熟悉施工合同，在具体工序中应用工程量计算规则，明确工程的基本计算方法；（4）为了尽可能避免重复和错误的问题，合理有效地应用了某些基本单价和一次性付款。工程人员必须不断提高他们在市场上控制价格的能力，例如掌握现场某些工艺制造的个人知识；（5）建立工程预算费用的基本计算表。某些建设工程的措施草案成本、第2类成本和储备成本都包含在总投资中，是持续关注的主题；（6）对项目预算中的材料成本进行深入分析和协调计算[1]。如图1所示，工程预算编制方法。

图1工程预算编制方法

3建筑工程造价审核方法

3.1重点审核

重点审核法，顾名思义是对建设工作的重点和难点进行审核，一个完整的工程施工过程包括多个工作环节，为提高造价审核工作的效率和有效性，应把握好对建设施工过程中重点工作的造价审核。首先，应明确判断建设施工过程中的重难点工作，主要对经济效益大、价值高的工作内容进行细致而全面的审核，使得工程施工造价审核工作重点突出，从而进一步节省造价审核工作的时间，进一步提升工程造价审核工作效率。与全面审核法相比，重点审核法减少了花费在某些小项目上进行造价审核的时间，审核效率更高[2]。

3.2全面化审核

全面审核时，按照施工设计图纸、施工方法、计价方法、市场变动规则以及相关文件的具体内容，对整个工程的工程总量、费用总量进行全面的审核工作。这种审核方法能够将工程造价方面的信息全面地进行核算，确保工程按照总体的规划去建设。这种方式的核算周期比较长，过程相对烦琐，细节也相对较多，一般只适用于招标手续资料完整或者已经具备结算条件的工程，对前一阶段的工程造价核算，则需要寻找另外的审核方法进行造价审核。

3.3对比审核

在众多造价审核方法中，对比分析法的效果更加明显，是一种高效的造价审核方法。这一审核方式主要是对建筑工程的相关资料与信息进行分析和比对，具体分析具有可比性的审核项目，从中把握建筑工程项目预算与审核工作的具体规律，总结建设过程各个环节的工作内容。通过对比分析审核，可分析出各个项目中资源浪费和资源量使用最大的项目，把握工程项目建设的实际情况分析实际与预算之间为何存在差异。在分析实际与预算之间差异原因的过程中，有关部门可对具体项目进行调整，以实现经济效益、生态效益与社会效益协同发展的目的。总而言之，全面审核法、重点审核法、对比分析法各具优势，审计部门在选用审核方法时应结合工程实际情况选取恰当的审核方法，以提高工程造价审核工作效率和效果，从而进一步推动工程建设工作顺利进行。

3.4联合分析审核法

联合分析审核法是指联合多个单位、多个部门的相关专业人员进行审核，这种审核方法一般应用在工程量和工程的社会影响比较大的情况下，由于现在的大型建设项目涉及面往往非常广泛，单靠专业的审核人员本身很难顾及多个方面的问题，相关行业专家的参与，能够显著提高审核效率的同时，尽可能多的发现工程造价编制中的缺点和漏洞，达到高效、全面的审核效果。

4建筑工程预算控制的优化思路

4.1实施合理的工程预算编制

建筑商应对建筑材料、机械、设备和工具的价格进行详细的调查，以合理预算价格并降低建筑成本。此外在计算工作量之后，项目经理必须检查并更正几项工作，然后相关人员才能了解整个建设过程，然后才能指导建设项目的预算。通常由于不可预见的情况（例如工程设计变更），建设项目会增加或减少项目成本。因此，建设机构、监督机构和建设成本咨询机构必须根据情况的变化对工程预算进行良好的控制。在上述工作的基础上，还批准了对附加设计费用的修改。在此过程中，应与审查施工计划，工作验收计划和记录一起进行控制，以避免超支[3]。

4.2提高预算清单编制的准确性

选择高素质、可信和称职的中介机构来编制项目清单。首先，负责项目预算的人员应充分熟悉施工计划和标准图集的具体细节，并进行全面和部分检查。然后收集注释和必要的细节并进行分析，以确保预算清单中的数据与图纸的内容一致，并合理地估算成本。其次，对施工现场进行彻底调查。负责编制清单的工作人员应确保他们进行实地访问，例如对建筑设备、材料来源、价格等进行实地访问，以确保高质量的完成工程预算。最后，预算工作是在固定预算的基础上计算的。一般而言，预算中提供的数额主要涉及手动设备和机械价格的预算。负责整理工作的人员应根据现行的建筑质量规范、技术评估和统计标准以及经验数据，完成定量调查的准备工作，并进行最终检查、评估。为了确保定量控制的正确性，有必要严格按照计划的规定，根据施工计划、设计变更和施工现场进行逐案控制。根据固定价格法，以防止建筑商在工程完工时增加数量，从而增加工程成本。检查施工期间采用的费率是否符合成本设定和工作成本政策的规定。

4.3加强对预算环节的审核监督

预算环节之所以可以成为建筑工程成本控制的前提，主要取决于其对资金精确的预算，进而为接下来工作的开展提供参考，这就要求预算结果必须真实可靠，此时便需要通过加强对预算环节的监督审核来保证预算结果的真实准确，对避免因预算结果出现偏差而导致的实际资金不足现象的出现有着重要意义。在进行审核预算时要充分结合当前市场，对各个流程的预算进行全审核，在完成审核后需记录审核人员的名字，一旦发生问题即可追责至个人，对提高工程预算的准确性以及建筑成本控制有着重要意义[4]。

4.4做好管理项目投资决策和设计阶段的预算

在项目投资决策阶段，根据项目设计标准，加强对项目建议书评估、可行性报告预算、投资规模、投资方向等方面的综合分析，使建设项目能够进行投资决策，按有关规定执行。这些措施避免了建设单位投资失误，为合理投资提供了可行的技术经济指标。同时建立施工人员竞争机制，通过选择优质施工人员，保证整个施工项目的合理进度。此外，招标单位应详细研究建设项目规模和建筑功能的基本要素，分析详细的技术信息，提高工作质量。在此基础上，不断优化现有设计方案，减少设计变更，增加项目预算。

4.5优化施工阶段造价的预算

在建设项目中，施工管理层应高度重视施工阶段的成本估算。特别是，只有在现阶段严格控制项目成本，才能避免超支。此外，管理层应根据现场实际情况，对现场进行深入调查，控制施工项目预算。同时对工程隐含价格的内容进行全面控制。在项目实施阶段，不仅在编制初步预算方面，而且在项目实施阶段的预算控制方面，都应特别注意预算控制。

5结语

随着我国社会不断发展，形成了建筑行业与社会发展相互促进的局面，建筑行业能够促进社会和经济的发展。为了保证建筑工程按时交工并且质量过关，必须要把工程预算工作提前做好，尽量避免工程造价中的风险，在工程质量和经济效益之间做好平衡工作，从而有效降低施工成本，控制资金用途，减少的成本都属于企业的盈利，对于建筑企业的长期发展具有积极意义。

参考文献

[1]达林川.建筑工程预结算编制质量的影响因素及编制要点研究[J].住宅与房地产，2018(05):31-32.

[2]马欣欣.建筑工程预算造价的编制要点与审核方法管窥[J].中国建筑金属结构,2020(07):22-23.

[3]张越溪.建筑工程预算编制的影响因素与编制要点[J].建筑工程技术与设计，2016(06):671.

[4]王常海.工程预算在建筑工程造价控制中的价值探讨[J].建筑与预算,2020(10):23-25.