装配式建筑的发展及成本控制研究

装配式建筑的发展及成本控制研究

谭敏

371524199209100541  山东聊城252000

摘要：目前我国装配式建筑还并没有达到非常成熟的地步，特别是在建设成本上无法得到有效的控制，所以我国必须重视装配式建筑技术的发展工作，在此过程中，我国可以适当的学习西方国家一些先进的技术经验，使得我国装配式建筑能够得到一定的提升，使其整体的应用成本得到大大的降低。在我国越来越重视装配式建筑技术的过程中，整个成本控制的问题也会得到不断的提升，在不断拥有先进的思维理念的情况下，装配式建筑将会向着可持续发展的方向前进。

关键词：装配式建筑；发展；成本控制

1.装配式混凝土建筑比传统建筑成本偏高的原因

1.1现浇混凝土成本费用与预制装配式混凝土成本费用组成

从土建造价组成上进行分析，预制装配式混凝土建筑与传统的现浇混凝土建筑大都是相同的，但是从主体结构的成本组成上进行分析我们可以发现，现浇式混凝土建筑除了要运用到大量人工费以及机械费等等之外，在实际施工现场还会涉及到一些搬运费以及制作费等等，这些内容将会大大提升整体工程建设的成本。

1.2装配式混凝土建筑成本偏高的原因

装配式混凝土建筑成本偏高的原因：（1）土地升值。在我国建筑数量越来越高的情况下，土地就显得格外紧张，在这种情况下，整个土地的价格便会上涨，在这种情况下，一些现浇式混凝土建筑就会提升建筑物的整体高度，但这在很大程度上增加了工程的施工风险，从而进一步导致建筑项目土地升值的状况发生。（2）片面追求预制率。一些建筑企业一味地追求预制率，而又在我国新政策的要求下，又会为了完成预制率而一味地降低相应的要求，在这种情况下不仅不会提升整个装配式建筑的质量，同时还有可能产生一些不必要的成本。（3）运输问题。在预制构件实际运输的过程中，可能会存在一系列的问题：①由于运输车辆一次运输的装配式混凝土构件数量有限，所以会导致产生较多的运输成本。②装配式混凝土构件在实际运输的过程中，会出现一部分预埋件或者构件损坏的现象，部分构件一旦出现损坏就不能继续使用，会导致材料成本问题得到提升。（4）安装施工作业存在一定的问题。①装配式混凝土建筑在实际进行安装的过程中，由于自身体积过大而无法运用人工进行安装，所以在此过程中就需要运用一些吊装来完成，这种吊装工作会消耗掉较大的施工成本。②实际进行安装的过程中也不可避免地会出现构件损坏的现象。③一旦在相关施工方案出现调整的情况下，整个施工的人工以及材料成本便会得到大大的提升。

2.成本控制建议

2.1政府的政策到位及适当扶持

当前，我国越来越重视装配式建筑这一理念，特别是站在建筑行业上更要始终倡导装配式建筑理念，所以我国也要针对建筑行业的法律法规做出进一步的完善，使得在实际建设的过程中能够有一份专业的规章制度进行保障；而在装配式建筑施工的过程中，也要从项目建设方到施工承包方以及预制构件厂三方进行充分的管理协调，使得三方之间能够形成一个互利协调的关系，只有这样才能够保证整个工作更加顺利地进行；同时，政府要在相关财政政策上给予较大的支持，比如进行税款减免、设立专项资金等方式帮助相应的建设工程更好发展；同时为了能够使装配式建筑理念深入相关人员的心中，我国政府部门一定要加大装配式建筑的宣传工作，使得每个建筑企业都能够明白装配式建筑的重要性，同时在国家政策的支持下促进整个建筑企业向更好的方向发展。

2.2注重生产阶段的生产效率

在整个建筑构件实际进行生产的过程中，企业要站在整体生产流程上去进行完善，使得整体的生产效率能够得到不断的提升。而为了能够使生产工人能够更好的进行工作，企业要根据自身的生产状况制定相应的生产操作标准，同时要使得整体的生产工人能够严格按照这一生产操作标准进行实际的工作，这样整个生产工作不仅能够更加顺利地进行，同时生产质量也能够得到大大的提升。另一方面，在我国经济技术不断发展的情况下，建筑企业也要站在这样的基础上去不断更新自身的工艺。对于一些相对复杂的构件来讲，需给予更多的创新，而对于一些简单的构件来讲，企业可以运用半自动化或者自动化的生产线来促进整体生产效率的提升。

2.3制定完善的施工建造标准

我国装配式建筑在实际进行发展的过程中，可以通过借鉴一些外来的管理经验以及管理模式来促进我国整个建筑行业的发展，但是在此过程中并不意味着我们要照搬外来的内容，还是要站在我国装配式建筑发展的实际情况上选取适合我国建筑发展的一些管理经验。同时要不断地将装配式建筑的优势宣传给人们，提升人们对装配式建筑的认识。除此之外，还需制定一个完善的标准规范，去合理地控制整个装配式建筑的施工状况，特别是对于相关行业的法律法规来讲更是需要进行严格地制定，只有这样，整个装配式建筑才能够在我国的未来得到更好的发展。

2.4严格控制施工材料成本

装配式建筑在实际进行建设的过程中，会应用到各种各样的材料设备，其中材料成本占总成本的比例最大，所以要想解决装配式建筑中成本较高的问题，那么就必须从减少原材料使用成本上去进行思考。比如，在相关建筑材料进入到实际施工现场之前，我们要尽可能地保证整个工厂内部具有充分的场地去放置这些材料，否则这些材料的管理工作也会有成本费用的产生，在建筑材料管理工作顺利进行的前提下，整个工厂生产的效率也会得到大大的提升。同时在对施工材料进行管理过程中，我们也可以充分使用BIM技术来完成整体成本的动态管理工作，这种管理方式可以更好地来控制材料的总体成本，在此过程中，相关工作人员自身的综合素质也非常重要，在不断使用先进设备以及技术的情况下，现场施工人员的自身操作能力也必须得到不断的完善，提升装配式建筑的整体建设质量。

结语：

近年来，在环保压力不断加大、城镇化快速发展及房地产产业发展的推动下，装配式建筑进入高速发展及创新期，从全国形势来看，装配式建筑已经是大势所趋。据统计，2020年全年，全国的装配式建筑开工建设面积已达6.3亿㎡，超额实现了预定目标。装配式建筑出现之后，在建筑项目当中获得了广泛的应用，2014年的“十三五”装配式建筑行动方案中提出了有关装配式建筑发展的一系列要求:装配式建筑占新建建筑的比例要求到2020年要达到新建建筑总数量的15%以上，而在2025年要达到新建建筑的30%以上。在2018年底进行相应的建筑调查显示：装配式建筑已经占到了新建建筑的14%以上，虽然这已经接近达到我国所提出的对2020年装配式建筑的比例要求，但相对于发达国家仍处于较低水平。根据相关研究结果发现，装配式建筑在实际建设的过程中会消耗掉大量的成本，这也是装配式建筑无法广泛应用于我国建筑行业的一大原因，所以怎样能够降低装配式建筑的建设成本是我国应重点思考的问题。

参考文献：

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