建筑工程造价因素分析及控制措施分析

建筑工程造价因素分析及控制措施分析

李玮

商洛市交通建设工程试验检测中心   陕西商洛  726000

摘要：建筑工程的施工管理工作成为了研究的热点话题。对于整个建筑工程来说，施工管理会涉及到较多的内容，也会因为多种因素对其产生影响，导致管理过程更为复杂。施工的管理会对单位的经济效益和社会竞争力产生影响，也会影响社会稳定，这就要求根据实际情况使用合理的管理模式进行造价管理，解决现阶段工程造价管理中出现的问题，让企业可以获得更高的经济效益，也保证社会可以稳定发展。

关键词：建筑工程；造价因素；控制措施

1建筑工程造价因素分析

1.1没有健全的组织机构

虽然现阶段我国建筑企业已经提升了对工程造价管理的认识，增加了重视程度，但是依旧没有健全的组织机构。组织机构没有科学的设置，各部分没有合理划分责任均是其中存在的问题，同时也是造价管理不能达到预期效果的主要原因。组织机构不健全并且没有科学的设置部门导致在实际工作当中不能将工作细节化，也没有专人进行管理。而每一个部门没有合理的责任划分会导致没有明确的负责人，或者出现了互相推卸责任的情况。这种问题的出现，导致项目管理存在一定的漏洞，最终影响了项目的经济效益，也会对工程造价管理的效果产生影响。

1.2没有合理监督和管理工程造价

每一个建设单位均关注自身的项目盈利情况，所有的项目均需要投入大量的资金，如果在不经意间出现纰漏便会亏损。想要确保建设单位能够将利益最大化，不光需要关注施工阶段和竣工决算阶段，还应该重视整个施工过程，从最开始的项目决策到项目的设计再到最后的竣工结算审计等均需要严加管理和控制。但是就目前情况来看，我国的工民建筑单位并没有重视整个过程的监督和管理，导致造价管理工作出现纰漏，单位无法提升经济利益。

1.3造价控制人员素质因素

从当前房屋建筑造价控制来看，人员素质因素是较为关键的因素，特别是随着房屋建筑工程规模的不断扩大，需要高素质的造价控制人员开展工作。但是从当前人员素质来看，由于市场门槛相对较低，相关的培训和提升工作也没有落实到位，导致我国房屋建筑工程造价控制水平有待进一步提升。

1.4施工阶段造价控制因素

从当前影响房屋建筑造价控制效果的重要因素来看，施工过程中出现的各种类型波动对造价控制工作带来的影响相对较大。例如，房屋建筑在施工的过程中出现了政策环境变化，施工材料价格出现了增加、设备租赁价格出现了波动、施工进度或者质量出现了变化等，这些均会对造价控制效果带来较大的影响。

2提升建筑工程造价控制效果的相关措施

2.1加强造价管理机构建设

加强专业能力建设，开展素质教育和业务培训，提升造价管理队伍综合素质和专业水平，建设学习型、服务型、廉洁型组织，持续改作风，强服务，打造“政治强、业务精、服务优、素质高”的工程造价管理队伍。积极宣传行业改革政策、规范及标准，加强工程造价改革政策解读和舆论引导，深入调查研究，解疑释惑，及时回应社会关切，解决工程造价管理改革中出现的新情况新问题，全面提升造价服务能力和行业监管水平，维护建设各方主体合法利益，增进社会各方对工程造价改革的理解和支持，为顺利实施改革营造良好的社会环境，促进建筑业转型升级。

2.2设计阶段的造价管理

进行项目决策之后，需要对工程进行对应的设计，根据相关资料显示，在设计阶段使用的费用占总体费用的百分之一，虽然占比较小，但是会影响工程造价。所以，工程合理的设计可以将工期缩减，节约工程的成本，能够减少后期的维修和养护费用。建筑单位在设计中的造价管理工作不能全部让设计单位承担，设计的过程中应该积极的参与进去，做好此阶段的造价管理工作，根据项目决策中所制定的预算，最大程度控制规定的限额。满足各项功能的情况下，选择更为合理和经济的设计方案对于建筑单位来说也十分重要。控制成本、预算和进度的时候需要根据设计的图纸进行，是其主要的依据，也是工程在决算时候的依据。所以设计人员应该在施工之前多勘查施工的现场，最终设计出更为科学合理的方案。

全面且准确的对设计阶段的概要以及施工图纸进行预算，在其中不能出现项目遗漏或者是缺口的情况，还应该全面考虑影响价格浮动的因素，保证概算和施工图纸的预算能够提升精准度。此外，招标的形式也应该合理的设计，从而更为有效的进行设计阶段的造价控制，并结合实际情况对设计单位奖励和惩罚。

2.3在建阶段的造价管理

在建阶段的造价管理主要是对施工过程中所有资金支出进行管理和控制，并且根据所制定的造价控制目标来判断支出是否符合标准，能够起到预防过度支出的情况，及时使用合理的方式在支出不符合标准时降低遏制，从而帮助企业实现造价目标，提升经济效益。在建阶段的工程造价管理可以在以下几个方面进行控制：第一，合理使用工程招标。此种方式可以选择更为优质的施工企业，减少施工过程的造价。并且还可以严格管理和控制施工以及设计的变更，让工程变更变得更加科学合理。因为设计变更和工程的质量以及成本等有着较大的关联，可能在不经意间就会导致企业经济受到损失，所以建设单位应该对管理工作进行重视。造价人员应该拥有较强的计算工程量和造价的能力，与此同时还应该保证自身有充足的耐心，做好勘查现场的工作，发现实际工程当中存在的不合理的地方，及时和相关人员沟通，解决问题。在建阶段属于工程的最后一个环节，会对企业的经济效益产生较大影响。建设项目施工过程当中，工程进度和施工量等均会出现较多的变化，所以必须实施现场签证的制度；第二，健全和完善管理机制。根据签证、变更处理规则和相关标准制定科学合理的管理机制，让工程具有更加明确的变更单和单价等审核和核算的处理标准，从而增加工程量的控制力度，减少重复签证情况的发生，降低投入成本。造价管理的工作具有较强的复杂性，在工程投资到竣工均需要严格的管理，重视每一个环节。建设单位注意工程中的造价问题，和相关部门紧密的配合，共同完成工作，让资源可以合理的使用，最终将管理的效率提升。

2.4对现场签证管理工作应当进行严格控制

在房屋建筑工程施工的过程中，应当建立工程签证管理制度，对相关部门的责任、权利及分工等进行全面明确，严禁出现虚假签证的问题。同时，为了增强工程签证工作的准确性、客观性，签证工作一般均需要在发生之日起两周内完成。签证描述工作应当全面客观，特别是要求隐蔽签证，对于此类签证，应当将图纸作为具体依据，需要将隐蔽的部位在工程图纸上全面标出来，对于几何尺寸也需要标出来，简图也需要随之附上。对于施工图之外的现场签证，应当将原始数据、几何尺寸、时间、地点及事由等全面标出，不能出现对工程造价、工程量等笼统表述的问题。在签证发生之后，应当严格按照合同规定进行处理，审核应当严格进行，对于经办人员一般情况下不能随意变通。对于出现的变更部分，现场应当再次进行核查，严防出现变更之后又变回，但是没有办理相关手续的问题发生。

结论

综上，随着房屋建筑工程规模的不断提升，全面增强造价控制工作实效越来越重要，但是从当前造价控制来看，在很多方面还有着较多的不足之处，影响造价控制效果，特别是对造价控制效果产生影响的因素也在增加，动态性也更强。因此，在房屋建筑工程施工的过程中，应当充分结合房屋建筑工程实际，加大造价控制力度，从而更好提升房屋建筑工程的整体效益。

参考文献：

[1]彭雨涵.工程造价行业发展前景分析[J].建筑与装饰，2018(18):72.

[2]马占军.我国全过程工程造价管理现状分析及发展方向[J].中国房地产业，2019(27):274.