房建施工中的防渗漏施工技术及其优化实践研究

房建施工中的防渗漏施工技术及其优化实践研究

王浩翔

四川省西昌市

摘要：如今，人们对居住环境具有较高的要求，若出现渗漏问题，会影响建筑物的使用，在很大程度上也会影响人们的人身安全。为了消除人们的担忧，在房建施工中，需要重点预防施工质量问题，合理应用防渗漏施工技术，保证工程质量。本文针对房建施工作业，分析了房屋渗漏原因，对防渗漏施工技术的应用进行了论述。

关键词：房建工程；防渗漏；优化

在房建工程中，会应用各种施工技术，其中，防渗漏技术比较常用，该技术直接关系施工质量，而且，也直接体现了房建工程的技术水平。目前，对防渗漏施工技术进行应用时，在材料、工艺等方面依然存在不足之处，这就导致工程质量不达标。为了真正实现防渗漏施工技术的应用价值，保证施工质量，需要合理优化施工技术，尤其要对防渗漏施工技术进行重点研究，根据出现渗漏问题的原因，采取有效的应对措施，并且，能够有效预防相关质量问题，以此推进施工进度，提升工程质量。

一、房屋出现渗漏的原因

(一)建筑单位进行成本控制

在房建工程中，由于施工内容比较多，工期比较长，这就要投入大量的资金。不仅如此，在施工过程中，影响因素比较多，很容易影响工期进度。就房建工程来说，时间是十分紧缺的，每天都会投入大量的人力、无力，大部分施工单位都会着重关注成本，尤其会在施工材料方面控制价格，一些昂贵的材料往往会慎重选取[1]。个别施工企业会为了节约成本选择低质量的施工材料，一旦有问题的材料进入施工现场应用在墙体施工中，则会留下诸多安全隐患，在日后使用过程中，墙体会出现脱落问题，进而造成渗水问题。

(二)不合理的施工设计

在房建工程施工之前，前期作业要准备充分，尤其要制定可行的施工方案，但是，有些设计单位对施工方案的关注度不足，未能针对防渗漏进行针对性设计，在实际施工时，则容易出现质量问题。不仅如此，在材料选取方面，要安排专门的人员，不过，依然有不少单位会采用传统的工作方法，材料选取未能考虑实际需求，不同墙体之间无法妥善交接处理，大大降低了防水性能，后期应用会出现渗透问题。

（三）未按要求施工

对房建工程进行施工过程中，需要注意的问题比较多，不少施工人员却未能根据要求施工，在盲目、不规范的施工操作下，时常会造成渗漏隐患，进而造成渗透问题。不仅如此，有些施工企业为了如期交付，在施工过程中往往不按照流程操作，这样就容易出现质量问题，出现房屋漏水的概率比较法。除此之外，有些施工人员掌握的防渗漏施工技术比较差，也没有系统学习专业知识，综合素质比较低，在实际施工时容易出现各种问题，最终会影响工程质量。

二、房建施工中防渗漏施工技术的应用

（一）屋面的防渗漏技术

对房建工程进行施工时，屋面的抗压能力要重点关注，尤其要对屋面板的施工质量进行严格控制，防止裂缝的出现。就居住的房屋来说，屋面板的材料要合理选择，在屋面板施工人员方面也要科学安排，施工人员要具有一定的专业能力，在施工后要严格检查工程质量，保证屋面板发挥防渗漏作用。若选择的屋面板质量比较高，还能起到隔热作用，有利于保证室内温度的稳定性。就屋面渗漏问题来说，在出气孔、天沟等位置容易出现，所以，在具体施工过程中要考虑当地的环境、气候等因素，科学选取温度卷材，使其能够发挥防渗漏作用。另外，在施工前，针对温度卷材要进行质量检测，只有质量合格后才能正常使用。

（二）外墙防渗漏施工技术

对外墙进行施工时，为了防止出现渗漏问题，可以考虑应用加气砼防渗技术。对混凝土进行应用时，需要科学配比，且不能使用不合格的组成材料，尤其要避免使用石粉砂、泥沙等，一般要应用纯度中砂，保证砂浆的科学比例，这样才能保证混凝土的墙体，从根本上预防渗漏问题。在具体施工过程中，针对一些特殊位置，需要合理应用加强材料以及先进的技术。要想让外墙反口位置的混凝土与楼层平台保持一致，处于相同的平面，这就要妥善处理外层模板的铺设距离，以此规避转角处以及转折墙体的渗漏问题。在抹灰作业中，不能出现瑕疵，尤其不能出现鼓包、裂缝问题[2]。另外，就振捣密封模型来说，要对施工缝进行强化处理，一般可以借助于高压力清洁、浮浆、黏合等方式处理缝隙，确保缝隙的牢固性。

（三）厨卫防渗漏技术

在房建施工中，厨卫是重点防渗漏位置，厨房、卫生间需要重点关注。由于住户在这些位置经常用水，发生渗漏问题的概率比较高。对厨卫进行施工时，若管道穿过楼板，需要相应的预留孔洞，合理设计孔洞的大小。不仅如此，对厨卫的套管进行选取时，全部供热管线都要配备套管，排水管道不能使用套管，防止出现冷热收缩造成楼板和管道之间出现缝隙，否则，在缝隙的变大下，会出现渗漏问题。在厨卫施工中，针对管道连接处也要做好防渗漏施工作业，一般可以涂刷防渗漏材料，管道之间的连接处以及接头位置要达到一定的密封性标准，只有这样，才能保证防水效果，防止出现渗漏现象。

（四）门窗防渗漏施工技术

对门窗施工作业进行开展时，需要重点把控材料质量，比如说，铝合金材料等，这些都要进行检验，只有质量合格才能应用于实际施工。在具体施工之前，对砌筑材料要开展抗压试验，只有材料质量满足标准规范要求才能应用。对于一些新兴材料也可以适当考虑，若条件允许，可以应用抗拉纤维这种材料，将其与水泥砂浆混合，这样才能进一步提升防裂缝效果，避免出现渗漏问题。除此之外，为了提升墙体和窗框之间的密实度，也要安排专业施工人员，按照有关标准来施工，关注细节，避免出现隐患。

结束语

综上所述，在房建施工中，出现渗漏问题会影响建筑物的使用。之所以会出现渗漏问题，其产生原因比较多，与施工技术、人员素质以及材料质量等等均存在密切联系。为了防止渗漏问题，需要对防渗漏施工技术进行合理应用，在施工过程中，要挑选优质的施工材料，科学安排施工人员，根据施工现场的实际环境重点控制施工质量，对一些渗漏因素进行识别，然后，针对性采取应对措施。除此之外，对施工人员也要进行培训，使他们掌握新技术，提升他们的综合素质，以此来保证房建质量，杜绝渗漏问题。

参考文献：

[1] 辛承林. 房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J]. 建材与装饰, 2020(1):2.

[2] 石长进. 房建施工中防渗漏施工技术应用实践研究[J]. 建筑与装饰, 2020(6):2.

1、王浩翔 1992.1.20  汉族 

四川省西昌市  本科  助理工程师  研究方向：从事房屋建筑工程工作

2、邮寄地址：四川省西昌市长安北路华宁苑小区

收件人：王浩翔 电话：18113336099  邮编：615000