土建工程造价预结算审核方法分析

土建工程造价预结算审核方法分析

唐姣姣

杭州群升龙房地产开发有限公司  310024

摘要：现阶段，在经济时代的背景下，为保证企业经济效益的持续提升，需加强对工程造价预结算审核方面的关注。基于此，本文就土建工程进行分析，通过对工程造价环节存在的不稳定因素，执行对应的造价预结算审核方法。首先，简要分析了土建工程造价预结算审核方法，其次阐述了优化土建工程造价预结算审核的相关措施。以期对土建工程项目的运行有所帮助。

关键词：土建工程；造价；预结算审核方法

引言：若结合土建工程进行分析，可通过造价预结算的方式，掌握施工团队的工程资金流向，收集造价预结算环节的数据信息，使其起到一定的降本增效作用。而站在实际角度而言，多数土建工程内的不可控因素较多，其直接对工程造价预结算审核工作带来影响，造成土建工程项目难以顺利开展。因此，可通过对土建工程造价预结算审核手段的分析，适当调整土建项目的运行方式，避免在审核环节出现问题，运用合理的造价预结算审核方法，实现企业增效。

一、土建工程造价预结算审核方法

（一）重点审核法

重点审核法以土建工程施工阶段为基准，其具有一定的覆盖性，适用于小范围的审核工作。在此基础上，重点审核法的针对性较强，可适用于大型的土建项目内，对门窗幕墙、工程单价定额以及地基圈梁等工作进行审核。

（二）全面审核法

根据土建工程项目的运行流程，按照顺序开展项目的审核以及排查操作，以施工工程量为基准，保证计价表中所记录的内容更加准确，促使此方面内容成为造价管理人员的判断依据。由此方式，保证预结算审核内容可以覆盖于工程开展的全过程中，提高在工程造价预结算审核环节的精准性、全面性。同时，由于土建工程中的审核工程量相对较大，若需根据对应项目执行数据的结算操作，则会增加人力、物力以及时间的花费。因此，全面审核法适用于小规模的土建工程内。

（三）标准图审核法

标准图审核法以施工平面图为基准，根据标准图纸中所标注的信息，对工程项目进行审核，划分工程在施工过程中的重点区域，对相关因素进行重点录用。这样一来，造价审核人员可以运用对图纸内容的审核，控制工程的实施效率，避免在工程运行过程中出现较大的缺陷，适当提升工程在运行过程中的准确性，使施工图纸可以成为造价预结算审核工作的开展前提。所以，标准图审核法更适用于小范围的工程项目内，且具有准确性不高的弊端，更难以应用于不采用施工图纸的施工团队内[1]。

二、优化土建工程造价预结算审核的相关措施

（一）执行数据信息采集计划

首先，在信息时代的背景下，土建工程造价预结算工作也纳入了信息技术，首先，在预结算审核环节，会利用网络渠道实现对数据信息的收集，控制数据信息的利用效率以及整体质量，通过信息化采集手段，使BIM技术可以在工程造价预结算环节进行应用，获取丰富的项目信息，实现对各方面数据的获取。

其次，可通过BIM 技术中的仿真模型，执行各方面数据的获取操作，以施工平面图为基准，实现对不同环节数据信息的精准探究，实时监控工作人员的操作行为，避免在工程运行阶段出现过多的资金消耗。由此方式，则可为后续夯实造价预结算审核工作基础，使BIM技术顺利应用于数据共享平台内，提升预结算审核工作的精准度，实行全自动化的数据的修改以及记录操作[2]。

（二）实行对施工现场的监管

通过对施工现场签证信息、设计图纸以及材料数据的整合，掌握施工现场的实际状况，开展预结算审核操作。这样，则以施工现场为主要监督对象，通过对施工区域内的不确定性因素的监测，了解项目变更签证状况，落实新增款项，将资金运行状况详细地记录在案，保证监理单位可以对各方面内容进行审视，以实行对施工现场的监管。

（三）制定阶段化预结算方案

首先，通过阶段划分的方式，简化施工流程，使不同项目预算的审计工作可以顺利实施，规划出土建施工所需消耗的成本,这样，则可避免在施工环节出现过多的不稳定因素，执行全面预结算操作，实现对工程造价预结算审计质量的控制。

其次，可结合阶段化预结算控制操作，审核项目资金的运行过程，避免在不同阶段衔接环节出现问题，促使土建施工项目中超出预结算的问题能够被管控。这样一来，则可让施工人员严格遵循施工材料的运行标准，在完成材料检验操作后，执行对后续工作的控制计划，在短时间内实行对超出预算问题的处理，制定阶段化预结算方案，完成对土建项目的分析以及成本控制操作。据此，则可在一定限度内给予工程造价预结算工作保障，满足施工资金的流动要求。

（四）完善建材审核控制体系

由于建筑材料在土建工程中占据至关重要的位置。因此，在工程造价阶段，应控制好预结算审核质量，运用精细化的审核方法，实现对项目全过程的调度，确保材料数据的收集以及检索工作可以顺利开展。首先，可控制建筑材料的单价，让每一项资金花费都能记录在招投标合同中，树立统一的预结算审核标准，避免在市场建材变化对企业经济效益带来过多的影响。

其次，可拓展建材的选购渠道，适当夯实预结算的审核基础，保证中标人可以在第一时间内将建材目前的报价提供给招标人。这样，在审核工作开展完毕后，则可执行后续的结算工作。若此时建材价格呈现出暂定的状态，可根据核定单价以及实际价差进行审核，适当收取税金，保证对企业的经济水平不会造成影响。

最后，应实时监测建材市场价格的变化情况，通过对定额价格以及市场价格的分析，执行价格比对计划，确认建材调整量，明确价差系数，以完成造价审核操作。与此同时，还可以运用CAD等先进软件技术，执行自动化分析操作，控制工程规模，保证建材数量能够被合理规划。这样，则可简化工程清单工程量，让各方面的报价以报表的形式呈现，使造价人员能够执行计算以及反查操作，增强预结算环节的审核工作准确性。

（五）全面优化造价结算方法

通过对工程项目的整体规模、场地以及材料等因素的分析，掌握所需规划的土建施工团队人数，保证在造价预结算审核阶段可以结合实际状况进行分析，运用正确的审核方式以及结算手段完成各项操作。首先，可控制预结算工作的精准度，提前预制招投标合同，由此方式，加快审核操作的开展效率。

其次，可根据目前的审核手段，控制土建工程的规模，运用重点审核法，整理所需审核的数据信息，通过对比的方法，避免在工程运行阶段出现漏查、重复审核等问题。这样，则可统一项目运行的标准，通过对不同项目的查封，执行逐一的对比工作，总结其在施工环节的规律，使预结算审核效率得以提升。

最后，可增加先进信息化技术的应用，基于时代的发展背景，利用科学审核的方式，避免土建施工环节出现较大的差异，控制好内外部的影响因素，促使施工团队能够运用适宜的审核手段，选择对应的招投标方案，满足工程的运行要求。

结论：综上所述，为提升土建工程的施工单位的综合效益，可加强造价预结算审核方法的应用，实现对项目全生命周期的管理，落实造价预结算审核操作，划分目前工作中的重点所在，以健全并完善施工管理机制。这样，则可使合同内容中的条款能够被阐明，避免在工程实施过程中存在过多的突发性问题。

参考文献：

[1]卢洋. 探析土建工程造价的预结算审核方法[J]. 建筑与预算,2022,(01):19-21.

[2]朱正新. 浅析土建工程造价预结算审核方法[J]. 江西建材,2021,(07):296-297.