建设工程造价预结算审核工作要点和管理研究

建设工程造价预结算审核工作要点和管理研究

郭虹欣

天津神州亿隆工程管理咨询有限公司第一分公司

摘要：建设工程造价的组成较为复杂，涉及到的专业较多，类目繁杂，且在综合单价的组成上也不尽相同，再加上过程中的不确定因素，给建设工程造价的预结算审核工作带来了较大难度。在预结算审核中，需掌握预结算的审核工作重点，降低人工的投入和时间的消耗，提高预结算审核工作的效率。

关键词：建设工程；造价预结算；审核重点

建筑业的快速发展，各地的城市建设都有了很大程度的提高，工程造价，关系到建设方的投资成本控制，也影响着施工方的切身经济利益，因此，一直以来都是建筑各方重点关注的焦点。工程造价的管理工作主要通过造价预结算控制来实现，由于涉及到专业较多、建设周期长、中间动态变化因素多，给工程造价的预结算工作带来了很大的工作难度和较大的干扰，为有效提高工程造价预结算工作的科学性、公平性和准确性，需要有针对性的对重点环节进行审核，确保工程造价的准确和公正。

1工程造价预结算审核的内容重点

根据工程造价的组成，主要是工程量和综合单价，以及过程中的动态调整，因此，在审核中以工程量的计算、综合单价的组成，和过程中出现的量价的动态调整等来作为审核重点，以提高工程造价的准确性和合理性。

1.1工程量方面的审核工作

在工程量的计算上，根据已约定好的达成共识的计算规则来进行工程量的复核，应该对图示尺寸以及施工尺寸进行详细核对，而且要运用定额规则和施工方案反复进行检查核对，同时要对界面划分范围及计算范围进行区分，避免漏算或重复计算。工程量的审核需要在相同的计算规则下进行，因此首先要明确具体的规则，如部分建设方会提供自己单位的分项工程计算规则，并在此规则计算工程量的前提下确定综合单价。另外注意工程量的单位，避免由于单位不统一而增加不必要的工作量，如模板计算时，有些按照模板接触面积计算，有些按混凝土体积计算。

1.2综合单价套用的审核工作

综合单价套用的准确性直接影响着工程造价组成，在造价审核过程中，检查综合单价的组成是否完整，有些采用全费用综合单价，有些采用部分费用综合单价，在审核时，按照合同要求检查综合单价的构成，不漏算、不重复计算。如在审核安装工程的综合单价时，对于主材费用是否包括在内，主材费用的损耗是否考虑在内等都要进行严格审核。另外，审核综合单价中的费率确定是否准确，针对具体的项目情况，结合计价文件和合同来审核管理费、利润等费率的取值是否准确，是否有据可依，以确保综合单价的准确性和科学性。

1.3过程中动态调整数据的审核工作

在项目实施过程中，不可避免的出现变更、签证、材料价格波动等现象发生，大多数合同中都会对这些进行价格上的调整，在预结算的审核中，要对这些调整重点审核，检查其准确性和合理性。如对于变更的审核，对于变更的原始文件进行审核，审核其书面程序上的合规性，对于变更的内容进行工程量的审核，重点审核变更部位衍生的其他变化，比如砌墙部位增加后带来的后续抹灰面积的增加等；在材料价格调整的审核上，重点审核基期价格，价格调整的标准和调整方式，以及参与调整部分的工程量，确保调整数据的准确。

2工程造价预结算审核的常见方式

2.1全面审核方式

全面审核方式是针对工程项目整体进行审核，在审核的过程中，从设计图纸、合同以及招标文件入手，在此基础上实施审核工作，然后根据审核出来的工程量对项目造价费用加以计算，得到工程造价[1]。全面审核相当于将整个工程项目重新计算一遍，需要耗费大量的人力、物力和时间，但审核结果具有较高的精度和准确性，全面审核适用于规模较小，总造价较低的小型项目。

2.2重点审核方式

重点审核方式，主要是指在审核期间，通过详细的划分项目来明确工程中的各项要点，然后对其进行严格审核和处理，确保规范性和完善性。重点审核方式通常是在优化审核内容的基础上对其加以审核，这样做的目的是为了提升造价数据的精准性[2]。如在大型项目的造价审核中，选择造价占比较大的混凝土、钢筋作为重点审核内容，通过对混凝土、钢筋的计算、组价来判断与预结算文件的差距，从而确定造价的准确性。采用重点审核法，能够提高对工程造价预结算的精度，又能够在缩短审核的时间，降低审核环节耗费的人力、财力。在大型项目中优选重点审核方式，以充分掌握工程造价预结算的真实性和准确性。

2.3对比审核方式

对比审核法是目前应用较为普遍的一种审核方式，从实际应用情况可以看出，该项方式具备诸多的优势，比如操作便利、数据准确等。不过，有利也有弊，该项方式也存在着一定的弊端，比方，进行审核的时候，经常受外界不良因素的干扰，从而引发问题[3]。在对工程造价预结算对比审核时，通过选择施工周期、规模、地理位置等相似的项目来选择造价指标进行比较，以判断预结算的准确性，能够在投入较少人力物力的前提下，短时间内完成审核；但在对比项目的选择上，有一些个性差异不能完全避免，因此也会影响到审核的准确性。在一些规模少、对于审核准确性要求低的项目中应用该种方式更加适合。

3提高工程预结算审核工作的有效策略

3.1建立完善的审核体系和审核制度

工程造价预结算的审核需要有系统的审核体系和详细的审核制度来规范审核的流程和保证审核的质量。首先，在审核体系的建设上，要对审核的流程、审核的原则及具体到各个岗位的分工进行明确，并有详细的制度来约束体系中的流程标准化、各个岗位履行职责的规范化，从而提高审核质量，有效提升预结算的审核效率。

3.2提高工程造价预结算审核人员的综合素质

工程造价预结算的审核主要是脑力劳动，所以其审核的质量主要依靠审核人员的专业水平和自身素质，因此，在预结算审核人员的综合素质上，要加强管理，加强对工程造价预结算审核人员的思想意识培训，使他们树立社会责任感，保持严谨细实的工作作风，同时加强专业技术的培训，有助于提高工程造价预结算审核工作的准确高效性[4]。定期对审核人员进行业务考核，并采用奖惩机制来督促审核人员的自我提升，以促使审核人员整体素质得到稳步提升。

3.3加强对材料价格的审核

在工程造价中，建筑材料占据了项目成本中的较大比例，有效控制材料价格在一定程度上能够有效控制材料成本，因此，在工程造价的预结算审核中要加强对建筑材料价格的审核。首先，对于材料的基准价格要予以明确，并充分知悉材料价格调整的条件；在基准价格上，要查看合同约定，如钢材价格，基准价格参照的网站、日期、品牌等要逐一核实，在价格调整上，查看合同中的调差标准，明确调整材料价差的具体方式方法和调差部分的工程量范围，从而对材料价格准确确定，保证预结算工作的准确性和客观性。

结语

有效实施工程造价预结算审核工作具有非常重要的现实意义，在预结算审核工作开展期间，审核人员必须熟练掌握预结算审核工作的各项要点，有针对性的进行审核，合理分配人力成本和时间资源，选择合理化的预结算审核方式，提高工程造价预结算工作审核的效率和准确性。

参考文献：

[1]钱萍.建筑工程造价预结算审核工作要点[J].建材发展导向（下）,2019:124.

[2]王继红.建筑工程造价预结算审核工作要点[J].今日财富,2019:113-114.

[3]徐长清.建筑工程造价预结算审核工作要点[J].绿色环保建材,2019:239.

[4]刘平平.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].砖瓦世界,2019:162.

[5]王艳.浅析建筑工程造价预结算审核工作要点[J].装饰装修天地,2019:202.