装配式建筑工程造价与成本控制研究

装配式建筑工程造价与成本控制研究

李吉宇

河北电力工程监理有限公司  河北石家庄 050021

摘要：近些年，我国的建筑行业发展非常快速，为了满足社会对建筑工业化、施工绿色化和施工生产标准精细化的要求，国家大力发展提倡装配式建筑。但装配式建筑的成本较传统现浇建筑明显略高，对装配式建筑的发展道路形成了较大的限制。装配式建筑的成本组成与传统现浇建筑有根本区别，二者的造价不能进行简单对比。

关键词：装配式建筑；成本分析；成本优化

引言

装配式建筑实际是工程生产的预制构件在现场装配形成的建筑，其建造速度比较快，成效也很高，受气候条件的影响比较小，可以有效节省劳动力，提高建筑质量。合理展开提高建筑质量和经济成效的研究，从而减少装配式建筑的建设成本，是目前研究的重要方向。当前，我国的装配式建筑的成本比传统现浇混凝土建筑高，部分区域甚至高于30％。装配式建筑成本增加在哪些层面呢？以下围绕着装配式建筑成本的影响因素展开探讨。

1装配式建筑工程开展造价预算与成本控制工作的不足

1.1造价预算与成本控制与落实工作存在差异

实际上，装配式建筑造价预算的形成主要取决于施工前期成本管控的具体方案；在实际落实成本控制工作期间，相关的工作人员并没有严格遵守装配式建筑工程预算方案来落实相工作，在这种状况下开展造价预算与成本控制工作，使其与落实工作存较大差异。成本管理在一定意义上来讲，具有一定的差异性，而产生这一问题的原因种类也非常多。具体表现为：我国装配式建筑工程模式存于初步阶段、没有严格按照造价预算规章制度开展成本管控工作、工作经验不足以及资金成本投入量大等。这些原因都是使造价预算与成本控制与落实工作存在差异的重要原因。除此之外，装配式建筑工程管理单位也并没有根据其各个环节生产方案进行细化管理，成本控制人员缺乏专业性，对于技术与经济关系的处理效果不够显著，这样就会成本控制资金投入量逐步增加。

1.2装配式建筑生产标准规范不统一，规模化不够

由于我国装配式建筑产业还处于发展中时期，相关参数模块相对发达国家而言体制还不够健全，因而缺乏统一的标准规范。市场上也都是按照各自经验方法来粗略的建造，施工方案、工艺的不同导致生产价格差异很大。只有图纸、设计、生产制作、运输、安装和施工等相关标准在国家体系下趋于完善和统一实施，企业间才能最大程度的避免装配式建筑的成本造价不一局面。

2解决装配式建筑工程造价预算与成本控制问题的途径

2.1以监理机制为依据进行成本管控，提升造价管理质量

装配式建筑工程开展成本管控工作与其他建筑工程相比，存在一定的差异。在装配式建筑工程开展成本管控工作期间，要将成本管控工作与监理机制全面结合，并要以监理机制为参考依据，提升造价管理质量等。在此过程中，负责监督管理的工作人员，要对成本管控的相关方案进行全面评估，针对成本控制的目标、重点与难点问题进行有效探讨，便于后期形成具有针对性的监理方案。在施工过程中对成本进行监理，监理人员准确把握成本控制的系统性与整体性，逐步按照造价预算方案的要求开展工作。比方说，要准确分析施工材料器械设备的使用条件以及使用流程，注重检查施工过程中可变性比较强的因素，从而最大程度上增强成本管控质量。在装配式工程完成施工任务之后，监理单位要保持公平、公正的监理态度，在收集有效资源信息的同时，做好责任审查工作，将奖励与惩罚进行明确分离，调动造价管理人员工作积极性。

2.2制定科学合理的预算编制体系，改变企业的生产模式

就目前来看，在装配式建筑施工作业过程中，预算编制体系的不科学、不合理和不完善，是导致实际造价成本与初期预算编制差异的重要原因，长此以往势必对企业的整体发展造成极为不利的影响，故应在根本上规避上述问题的再次出现，建立科学合理的预算编制体系、对工程预算编制进行合理化控制，是现阶段基层产业机构和相关主管部门的核心发展方向，也是企业后期各项作业顺利实施的重要基础和根本前提。

经大量调研数据分析可知，在进行预算编制过程中，工程量计算的是否合理对于编制体系也有着重要影响，具体来讲就是在进行预算编制过程中，工作人员需要提前将工程量计算完成，即一方面在工程施工作业前，相关部门的工作人员需到施工现场进行实地考察，对于施工现场以及材料消耗量进行系统化计算，确保预算内容精准度的同时，规避其他问题的遗漏；另一方面在实际作业过程中，由于装配式建筑的施工工艺和设计工艺较为复杂，因此，预算编制的工作内容难度也相对较高，在工程造价编制过程中部分施工单位往往只是根据原始设计图纸来进行编制，却忽视了产品运输、存放等产生的费用，导致工程超预算现象频繁出现，给企业整体发展也造成了极为不利的影响，因此，为规避上述问题的出现，确保工程取得预期利润，预算编制要确保全面性、科学性和系统性。

2.3制定科学合理的法律法规，对各项作业的实施进行有效监管

在进行装配式建筑工程施工作业过程中，法律法规的不科学、不合理也是导致各项监督管理工作无法落实到实处的重要因素之一，长此以往在影响企业经济效益和社会效益的同时，给企业发展也造成了极为不利的影响。从当前我国各地政府出台的法律法规来看，对于装配式建筑工程，国家大多以扶持为主，但关于构件定价问题却始终没有系统化约束条例，法律法规的缺失在很大程度上影响着企业各项作业的顺利实施，同时也增加了工程超预算现象的发生率，工程质量也无法得到有效保证。因此，为从根本上避免上述问题的再次出现，制定科学合理的法律法规，对各项作业的实施进行有效监管是十分必要的。

2.4提高造价人员综合能力，积极落实造价预算工作

缩短装配式工程造价预算与成本控制之间的差异，是现阶段装配式工程建设面临的严重局面。为了能够有效解决这一问题，要提高造价人员的综合能力，要求工作人员落实造价预算工作内容。装配书工程建设管理人员，要选择经验丰富、高素养、能够将知识理论与实践操作相结合的造价管控人员。通过对工作人员的选拔，能够有效提升信息数据记录、整合的合理性和真实性，这样有利于阶段性造价与成本核查工作的开展。比方说：相关的工作人员要在预制件搬运到施工现场之前，就要对加工成本运用到的实际费用进行全面核查，并将核查结果与预算方案进行专项对比，这样有助于造价预算管理人员及时问题、及时解决问题，既能提升成本控制工作的效率，又能提升装配式工程成本管控的灵活性。因此，装配式建筑工程单位要组织选拔专业成本管控人员进行工作，要求其熟练掌握构件加工生产的特点、时间与标准等，对每一个工作环节进行细化处理，使专业管理人员充分发挥其工作职能。

结语

伴随着时代的发展和大众生活水平的提高，装配式建筑随之出现并且在具体的工程建设中发挥了积极效用。在现代建筑中，传统的现浇形式日渐减少，更多的企业选择装配式建筑建设高楼。但是通过比较这二者的成本可以发现，装配式建筑的成本仍然较高，因此探讨装配式建筑成本的管控很有必要。通过分析影响装配式建筑成本的因素，提出科学布置PC生产公司、提升安装施工的水准、遵照施工进度计划、减少调运费、转变构建运输形式、减少运输费用等建议，以此控制成本，希望为今后装配式建筑的成本管控提供参考。

参考文献

[1]施文龙.装配式建筑质量影响因素分析与控制措施［J］.科技经济导刊，2019，27（3）：104.

[2]程敏,赵艳静.装配式建筑成本分析研究[J].居舍,2019(27):177.