高层建筑消防隐患以及防火监督对策

高层建筑消防隐患以及防火监督对策

杜文

宝鸡眉县消防救援大队 陕西省 宝鸡市 722300

摘要：高层建筑火灾荷载大，内部结构复杂，一旦出现火灾事故，扑救难度高，轻则造成财产损失，重则造成大规模人员伤亡。因此，对高层建筑火灾隐患及时进行有效排查，提高防火监管水平，才能够最大程度避免高层建筑火灾发生。为此，本文首先简要分析了造成高层建筑消防隐患的主要原因，然后在此基础上探讨了高层建筑的防火监督策略。

关键词：高层建筑；消防隐患；防火监督

1前言

随着城市建设快速发展，高层建筑数量迅猛激增，虽然对于提升单位面积的经济效益、促进城市发展发挥了重要作用，但与此同时，不可忽视的是高层建筑面临的众多消防安全隐患问题，一旦发生火灾，极易引发火势迅速蔓延；加之人员疏散难度大，造成人员伤亡和大规模经济损失的概率大幅增加。为此，有必要围绕高层建筑消防安全相关问题展开重点研究。

2高层建筑消防安全隐患原因分析

2.1消防安全管理不到位

我国的产权制度决定了绝大多数高层建筑为非单一产权建筑，由此经常带来消防安全责任难以厘清的问题，特别是一些建筑在使用过程中，由于前期约定内容粗犷，管理边界不清，造成管理混乱，即使设置有管理人员，但缺乏行之有效的制度约束，加上火灾事故的发生存在一定偶然性，导致管理者存在侥幸心理，对日常安全问题重视不够，管理水平低，责任落实不到位。同时，高层建筑中还普遍存在着消防通道、安全出口不通畅的问题，加之内部使用人员消防意识淡薄，一些管理者追求片面管理效果，置消防安全要求而不顾，“一堵”了之，“一锁”了之，管理方式简单粗暴，一旦发生紧急情况，难以第一时间打通，延误处置时间；有些高层建筑在投入使用后忽略消防安全因素，为了便于生产、工作而随意增加设备设施及临时建筑，同时管理者缺乏相应知识，认为消防通道畅通就好，不懂得宽度、高度、作业场地及转弯半径等参数要求，使得紧急情况下消防救援车辆难以进入抵达目标区域；还有部分管理者只为追求经济利益吸引客源或避免发生争执，超限提供停车服务，管理上得过且过，对占用消防通道等行为不敢管不愿管，为发生事故问题埋下隐患；高层建筑消防设施构造复杂体量大，日常维护保养费用较高，一些管理者为了节约成本，设施维护保养不经常不到位，器件发生故障不修理不更换，带病运行，一旦发生问题，很难第一时间得到有效处置。

2.2消防安全工作认识不到位

有一些人员在对空间进行改造或者装修时，只图美观或便于使用，忽视消防安全，擅自改动房屋原有结构和消防设施，或者使用一些不达标的装修材料，一旦起火极易造成火势蔓延扩大和事故后果的加剧。另有一些用户在施工作业过程中对用火用电缺乏严格管控，工人随意抽烟，电器线路私拉乱接，现场防火措施不到位，人员消防器材设施使用不熟练，更有甚者将自动消防设施停用，一旦发生火灾事故，后果不堪设想。从当前来看，我国的高层建筑室内空间较为狭小，一些人常常会占用安全通道摆放物品，轻则干扰人们正常通行，重则在消防处置过程中严重影响消防人员救援。

2.3消防设计与施工不规范

随着对建筑观感的追求越来越高,在实际设计时人们常常过于注重建筑美感，忽略消防安全,导致消防设计不合理、施工不规范；加之建设方的意见在设计和施工过程中举足轻重，造成设计方以及施工方不得不降低消防标准，导致建筑物存在先天消防隐患且难以整改，不但增加建筑的火灾风险性而且给日后的管理造成困难。特别是在外墙保温作业的施工过程中相关人员如果缺乏消防意识，违规操作，将大大增加消防安全风险隐患。

2.4自然灾害

除人为原因以外，还存在着自然灾害造成的客观影响，例如台风、地震或雷雨等极端天气的出现，在缺乏相应防护措施的情况下，也易引发高层建筑起火。

3高层建筑消防隐患和防火监督措施

3.1从严消防安全设计

在进行高层建筑设计时，要全面考虑消防安全问题。设计之初要充分把握建筑的各项功能，了解高层建筑的内部结构，严格执行设计规范要求，合理划分内部功能区域和防火防烟分区，加强安全疏散设计，使用合格材料，安装相应自动消防设施。设计完成以后，相关监管部门要及时介入，认真审查把关，一旦发现与现行的标准或国家规范不相符的，要立即提出整改意见；同时，要强化建设方对于消防安全的认识理解和重视，重视消防安全设施投入与配备，全面打造建筑优良的消防安全硬件环境。

3.2强化消防设备管理与维护

进入高层建筑运营期以后，要重点关注消防设备的功能检查与定期维护。首先，要落实法律法规职责，聘请有资质的单位做好消防设施的日常维护保养工作，严把测试流程与标准，认真执行技术规范要求，切实发现存在问题，及时维修或换相应设备，确保消防设施处于良好的状态。另外，落实好安全巡查检查责任制，严格按照国家规范标准和实际操作规范要求开展消防安全隐患排查工作，完善消防安全设备设施管理制度，做好对自动消防设施设备的常态化定期检查，一旦发现问题，及时记录并上报上级有关部门，第一时间联系维保公司进行处理；同时在待维修期间加强相应防范措施的应对，做到有备无患。其次，加强管理人员的消防安全培训工作。消防控制室值班人员必须持证上岗，且严格落实值班值守制度，熟悉突发事故处置流程，一旦发现可能存在的火情，要第一时间到场查看处置，采取有效措施；其他岗位人员必须经过相关的消防知识培训以后，掌握充足的消防安全管理技术方能上岗。再次，应当加强对维保检测单位的管理力度。督促其工作人员务必认真履行职责义务，增强职业操守，规范执业，依法执业，出具真实的检测维保记录和报告，提出合理有效建议，帮助服务单位共同做好消防安全工作。

3.3健全消防设计施工管理责任体系

严格落实相关管理责任，明确相关管理人员的职责，加强执业人员内部监管，加强对于消防技术规范的执行监督管理，建立相应的层级审核把关机制和惩戒机制，逐级负责，确保国家和相关技术标准得到有效执行不打折扣；消防施工单位要清晰划分各部门的责任分工，构建完善的消防安全责任体系，责任落实到人，严格贯彻落实防火管理制度，做好现场巡查，一旦发现有人违反解决予以处理，并在此基础上构建出一套与之相匹配的成效考评机制，杜绝各类违章违规行为。

3.4加强消防安全宣教

首先要加强对于消防安全的宣传工作，提高消防意识，推动居民、物业、施工等多方主体相互协调配合形成合力，共同促进高层建筑消防管理得到落实。而不同管理人员，其职责也不尽相同，为此，就需要在消防安全宣教时针对不同的角色有不同侧重点。例如对于居民和租户，消防宣传就要在日常防火逃生知识上做文章，教会他们养成良好的消防安全习惯，能够发现消除日常隐患，会正确科学逃生，能够使用基本消防安全器材及设施；对于物业单位，主要培训其能开展好法定消防工作，落实好各项法律责任，工作人员知晓本人岗位消防职责，能熟练掌握突发情况应急处置流程，熟练操作自动消防设施；而对于施工单位，则需要制定消防管理制度，提升施工人员的火灾防范意识，落实消防器材配备，科学制定灭火应急疏散预案，落实演练制度，能够处理一般初期火灾。

4结语

综上所述，高层建筑消防监督管理部门，一方面要教育建筑管理主体切实注重消防安全工作，落实法律责任，提高消防安全管理意识；另一方面要做好安全教育，与物业管理部门、租户和用户之间保持密切沟通，指导他们科学开展消防安全风险排查工作，消除隐患；最后，要严格做好消防设计和施工期间的相关管控，从源头出发，确保高层建筑达到较高的消防安全建设水平。

参考文献:

[1]曹茗羽.高层建筑的消防隐患与防火监督对策[J].消防界(电子版),2022,8(05):113-114.

[2]徐升智.高层建筑消防隐患排查与防火监督方法分析[J].消防界(电子版),2021,7(24):88+90.

作者简介:杜文(1984.03-)男，汉族，湖北远安，本科，中级专业技术职务，宝鸡眉县消防救援大队，研究方向:消防监督｡