住宅小区供暖系统常见问题及解决措施

住宅小区供暖系统常见问题及解决措施

王猛

徐州华润热力总公司  江苏省徐州市221000

摘要:随着经济的快速发展,目前我国的住宅多都采用了合理的供暖设施,为我们的生产生活提供了很多的便利｡但是也存在问题,比如如何有效地节能就摆上了研究的桌面,目前我们越来越重视节能问题｡基于上述的重要性,我们在具体的住房设计时,要认真地分析好其中的各类因素,特别是对前期的处理工作尤其要重视,具体的讲就是我们要认真地分析好系统节能的效益等问题｡

关键词:供暖系统;能源利用

住宅小区供暖系统因其热能利用率高､卫生条件好､输送距离远､供热半径大､供热工况稳定及可有效利用热电厂汽轮机的低压蒸汽､经济效益高等优点而被广泛使用在各类建筑中｡

1热水集中供暖系统常见的问题

1.1冷热不均

热用户间冷热不均现象在热水集中供暖系统中非常常见,其主要是由热用户之间水力失调引起的｡热水供暖系统中,各热用户的实际流量与要求的流量之间的不一致性,称为该热用户的水力失调｡水力失调在热水集中供暖系统中十分常见,其具体表现为垂直失调和水平失调两种形式｡

1.1.1垂直失调

在供暖建筑物内,同一竖向的各层房间的室温不符合设计要求的温度,而出现上､下层冷热不均的现象,称为系统垂直失调｡随着科学技术的发展及城市土地资源的日趋紧缺,我国的住宅等建筑逐步向高层､超高层方向发展｡而在建筑高度增加的同时,热水集中供暖系统垂直失调问题也日趋严重,经常出现供暖系统上､下层部分房间温度过高､散热器散热能力得到抑制,部分房间温度又达不到设计要求的现象,严重影响了房间的舒适度｡

1.1.2水平失调

供暖系统中,在远近立管处出现流量失调而引起在水平方向上冷热不均的现象,称为系统的水平失调｡常见的水平失调现象就是供暖系统“近热远冷”,其供热品质极为恶劣｡为满足远端用户的需求,供热企业经常采用“大流量､小温差”的运行方式,这种运行方式在一定程度上提高了远端用户的室温,但是冷热不均现象仍然存在,且供暖系统能耗大大增加,严重违背了“绿色､低碳､节能､环保”的发展要求｡

1.2二次管网失水严重

由于热水供暖系统管网老化致使管道和附件的热水泄露以及用户私自放水等原因,很多热水供暖系统二次管网失水严重｡二次管网失水严重,既造成了大量的水资源浪费,又使得供暖单位的运行成本有所增加,还会影响供暖系统的稳定性､造成系统水力失调｡供暖系统二次管网失水也会使其存在安全隐患,对于系统的工况稳定极为不利,严重地束缚了供暖及运维单位的稳定､快速发展｡

2热水集中供暖系统常见问题原因分析

2.1冷热不均的原因

2.1.1垂直失调的原因

单管系统和双管系统垂直失调的原因是不同的,单管系统垂直失调是由于各层散热器的传热系数K随各层散热器平均计算温度差的变化程度不同引起的,双管系统的垂直失调是由于通过各层散热器的循环作用压力不同造成的｡垂直失调的后果是上､下层冷热不均,导致垂直失调的原因具体可归纳为以下几点:(1)对高层建筑没有进行合理的竖向分区,致使上､下层散热器循环作用压力差别明显｡(2)热力计算时,供热干管､支管的散热量被忽视｡(3)由于管道系统规格的限制,设计时无法使供暖系统各立管之间､各层之间完全实现水力平衡｡(4)设计和选择散热器面积时,因散热器规格的限制,无法完全满足设计要求｡(5)运行水温和流量偏离设计工况。

2.1.2水平失调的原因

水平失调在热水集中供暖系统中最为常见,是水力失调的主要表现形式,其主要是由以下几方面因素引起的:(1)在供暖系统设计时,一般以满足最不利环路用户所必需的资用压头为依据,而供暖管道又存在离散性,致使其它环路的资用压头有不同程度的富裕量,为水力失调的产生创造了客观条件｡(2)供热面积扩大,供暖管网的某些管段流通能力不够,又没有及时改造管网,导致水平失调｡(3)循环水泵选择不当,流量､压头过大或过小,都会使工作点偏离设计状态而导致水平失调｡(4)系统中用户的增加或减少及用户用热量的变化,要求网路流量重新分配而导致水平失调｡(5)当施工条件有限制时,管路建造的实际情况可能与设计的有很大差别｡实际运行时会偏离设计的平衡状态,从而产生水力失调｡

2.2二次管网失水严重的原因

热水集中供暖系统二次管网失水严重原因主要有四点｡(1)二次管网的正常泄漏｡在热水集中供暖系统中二次管网的阀门､补偿器､排空阀､泄水阀等附件的跑冒滴漏及排污等,会造成少量失水｡(2)二次管网使用时间过长,且没有得到有效维护,造成管网老化严重,出现大量的结垢以及严重的内部腐蚀,漏点频出,造成失水｡(3)突发事故造成失水｡二次管网中的管道､阀门､软连接､三通､弯头等设备受到外力作用或系统内部应力影响而突然损坏,从而造成失水｡(4)用户私自放水｡有些不热的用户采用泄水的办法来增加流速,提高室内温度,以及部分用户使用二次管网中的热水来洗涤衣物等,都会造成二次管网的失水｡其中后三条原因会引起二次管网非正常失水,是造成二次管网失水严重的主要原因,应采取有效措施加以解决｡

3住宅小区供暖系统问题的解决措施

3.1加强设备维修管理工作

由于供暖系统内部结构非常复杂,并且包括一些处理设备､热量输送设备､节能设备等｡针对硬件故障来说,必须要加强对锅炉房系统的维修与保养工作,采用现代化工艺手段,第一时间识别故障问题｡即使是设备没有出现故障问题,也要定期对供暖设备进行维护,包括设备运行､点检､保养､润滑､防锈､防腐等工作,必须要保证其质量｡

3.2强化管理,减低浪费

在供暖系统运行当中,资源消耗是不可避免的,但由于人为监管不力而造成的能源浪费也是需要关注的问题之一｡为了能够增强供暖时的能源损耗,在进行管理时必须要强化对整个供暖系统的监控与维护工作,如果设备中出现了煤灰渣等杂质必须要第一时间处理,通风设备也要及时检修,保证通风设备在供暖系统中有良好的作用,提高燃料燃烧率｡此外,需要技术人员做好供暖管道检修工作,清除其中的水垢,从而提高管道散热能力｡

3.3供暖管道日常检修

针对锈蚀较为严重的管道,检修每栋楼的阀门内的去污器､井内垃圾｡需要做到以下几点:①导入口阀门转动必须足够灵活,及时检测阀板连接情况,如果出现了问题需要将阀门打开修理,如果无法修理必须要更换阀门;②如果更换填料需要打开压盖,并加入润滑油,将阀体中的锈蚀部位和杂物清理干净,提高保养质量;③所有去污器都要打开进行杂物清理,去污器螺栓锈死的部位需要用火焊切割,清除杂物更换新的螺栓;④每栋楼的导入口管道必须要仔细进行检查,对于锈蚀严重的部位要全部更换,保证供给供暖系统正常运行｡在正式供热前需要给供热系统充水､试压､排气､试运行等,并提前向小区发布公告｡

3.4供暖系统运行期的维护工作

对于管线进行维护过程中,需要注意几个问题,特别是采暖防冻措施｡在冬季,由于管道阀门等部位容易出现故障问题,这就需要进行严格检查｡如果出现了漏水或者裂缝问题需要第一时间展开维修工作｡在重点位置放置温度计,时刻观测房间的实际温度,避免造成严重的冻伤问题｡同时需要对循环水做出严格检查,保证循环水必须要进行标准检测和处理,且符合相应的质量要求｡这样才能够避免出现水管频繁堵塞或水管壁腐蚀问题｡此外,需要加强仪表的检查工作,定期打开去污器进行排污｡

4结束语

综上所述,供暖系统质量直接影响着城市居民的生活质量,在不同的运行环节中,需要针对性检查供暖系统,减少系统温度过高过低以及硬件老化等问题｡同时针对系统运行实际情况进行研究,提出问题的解决措施,这样才能够不断完善供暖系统｡

参考文献:

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