齐楠：金融战疫 助力纾解企业融资难题

齐楠：金融战疫 助力纾解企业融资难题

张丽

自新冠疫情爆发近三年来，全球经济都受到了重创，企业经营更是遇到前所未有的挑战，持续复苏需要大量的现金流支持。回顾历次金融风暴，都有许多优质企业败在现金流危机之下。因此，在后疫情时代，金融行业站在了助力企业恢复生产经营的前沿，齐楠作为众多金融从业人中的急先锋，大胆实践、积极创新，帮助保利等头部机构，构建创新金融方案，纾解疫情影响下的企业融资与发展难题。

经过近8个月时间的准备，今年5月，兴业证券发行的首单CMBS项目“兴证资管-保利置业-保利凯悦假日酒店资产支持专项计划”成功发行，规模达10.46亿元、期限12年，在市场中备受瞩目。因此记者专门采访了该项目的负责人，也是著名的债权融资专家齐楠，向他了解该项目的成功经验。

保利置业集团是中国保利集团唯一的海外上市房企，是房地产开发与投资以及物业管理方面的重要企业。作为一家年收入达365.13亿港元的头部企业，其持有的酒店资产依然面临现金流问题，可见疫情期间企业在特定领域的经营压力之大。为了解决企业现金流难题，齐楠带领团队对保利置业进行了专业调查，利用集团现有的优质可持续发展资产为基础，运用创新产品结构设计，将其位于武汉、上海和佛山三个地区的酒店资产组合打包为酒店资产类CMBS项目。CMBS项目的交易结构较传统ABS类业务更为复杂，且酒店类资产需要充足的数据支撑，也是受到内外部多道审核且监管机构监管最严格的项目之一。

在齐楠的推动下，通过此次合作，兴业证券成功与保利置业在标准化市场上完成了首次合作。本项目为市场中罕见的以酒店资产为标的物业的CMBS项目，而本项目的成功发行，既为保利置业借助金融机构力量，盘活自持资产，降低公司融资成本做出了显著贡献，同时还为中国金融市场提供了一次全新产品设计方案，极具行业借鉴意义。

随着本次专项计划的获批与发行，以及市场的积极反馈，可以见到在疫情多点散发的当下，打包资产ABS或是应对风险的选择之一，同时也使市场中更多的融资人看到兴业证券及齐楠在应对复杂市场环境时的专业能力及协调能力。身为兴业证券股份有限公司固定收益总部团队负责人之一的齐楠早已是行业中的风云人物，每次出手都是大招，从早年在北金所参与开发的助力实体经济发展的创新式“债权融资计划”，到参与《北京金融资产交易所债权融资计划业务指引》等相关规则的制定，再到助力后疫情时期企业融资的创新产品设计，无一不展现着一名优秀的金融人在各种背景下的运用智慧手段持续探索“产融结合”新模式，助力纾解企业融资难题，服务实体经济的决心。

九层之台，起于垒土。任何一项成功都不是偶然。深耕在金融领域的齐楠一直以服务经济为己任，凭借自己在中国金融行业资金端与资产端的雄厚背景、对市场敏锐的洞察力和精准的逻辑分析能力、以及在产品设计方面屡见创新，其在金融市场中脱颖而出，成为新一代债权融资领域的代表人物。但齐楠是一个从不向后看的人，过去的辉煌只能停留在过去，明天才是他要为之奋斗的。接下来，他将基于自己的职责，整合自己身边的资产端、资金端与客户端的全部资源，争取将更多的优质资本投入优质企业，带动企业与经济的发展，促进社会的进步，将是他一生追逐的目标，并将为此奋斗终身。（文：张丽）