如何做好土地管理与规划的策略

如何做好土地管理与规划的策略

玛合皮扎·巴岱泥

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摘要：现阶段，在我国城乡规划建设过程中土地管理是非常重要的一个组成部分。土地管理政策主要是根据地区的经济发展以及城乡建设规划所决定的，两者之间具有紧密的联系。在实际的建设过程中要根据土地的利用条件以及相应的建设目标和要求，提高土地的使用价值，推进城乡建设进程的逐步加快。现阶段我国土地资源管理与规划在不断的发展，要始终全面的贯彻落实土地资源管理的相关政策，坚持可持续发展的战略目标，尽量的实现城乡一体化建设，在现代化的土地管理与城乡规划建设中实现两者之间的共同发展。

关键字：土地资源；土地管理；规划策略

引言

随着我国社会经济的稳定发展，国家城市化建设进程的逐步加快。针对于城乡规划建设过程中的土地资源管理两项工作之间的关系，要进行相应的协调和处理，保证两者之间相辅相成，从而能够提高一个地区的经济建设以及土地管理水平。在地区的城市发展给人们的生活和生产带来了很多的便利，但是城乡规划和土地管理之间的矛盾也会更加的明显，尤其是两者之间的应用问题。为了能够促进两者的和谐，就需要加强各部门之间的紧密合作，还需要在城市化建设过程中注重城乡规划与土地管理工作水平的提升。

1城乡规划建设中土地资源合理利用的重要性分析

站在我国国有土地资源高效利用的基础上，它可以实现一个地区的经济发展以及整个社会的全面建设。城市建设与土地资源的利用两者之间具有紧密的联系，在实际的规划建设过程中城市建设与土地资源也会存在一定的差异性。土地资源的利用规划是以保护土地为最终发展目标的。从宏观发展角度分析，土地资源的利用要进行科学的划分以及统筹化的管理。城乡建设对于规划范围内的土地资源要进行合理的分配，这样才能够保证土地资源的高效利用，实现土地资源的保护，避免出现任何的浪费问题。土地问题是现代化社会发展的关键内容，城乡建设管理工作不仅关系到每一位居民的日常生活，同时对于土地的综合利用也会产生较大的影响。在现代化社会发展过程中人口数量不断的增加，人们对于土地资源的使用需求量也会相应的紧张。尤其是近些年城乡规划建设过程中土地资源的使用效率会影响到一个地区的经济发展水平。城乡规划建设离不开土地资源的使用，土地管理工作的全面实施也为城乡规划提供了较大的发展空间。只有在城乡规划建设的时候坚持城乡规划方案的优化处理，才能够给人们的日常生活创造良好的空间环境，也为我国城乡规划建设的可持续发展加强相应的推动力量。

2城乡规划与土地管理支架的关系

城乡规划主要是指在当地政府的领导下，对土地资源进行科学合理的规划和利用，实现整个城乡空间的科学配置，其中会涉及到土地资源以及人力资源的合理应用，实现一些农产品的自身价值，推动整个地区的经济建设以及农村生态发展，有效地减轻农业经济带来的压力。在一些农村地区土地管理是整个城乡建设中非常重要的一个组成部分，它主要在地方政府的正确引导。根据国家相关的规定和要求，对整个土地资源进行科学合理的利用，保证土地资源的使用符合相关的规定。而土地管理是指国家为了调整土地资源的利用，进行正确的指导与监督，为了保障合理的实现土地资源综合治理、宏观经济等相关的目标和要求采取的管理措施。通常情况下土地法的制定以及土地资源的调查、权属的管理等都与土地管理之间关系密切。作为土地资源的管理部门需要有效地将这些管理信息进行科学技术分析，做好国土管理实现整个城市地区规划建设水平的全面提升。国土资源本身与人民群众的利益之间具有紧密的联系，对于整个城乡规划建设也产生了较大的影响。另外，高效合理的管理措施能够实现城乡规划建设过程中。建设与生态系统之间的和谐发展，进一步促进城乡规划方案的优化处理，为人们创造良好的生活空间。

3土地管理与规划的策略

3.1对土地资源的合理利用

土地资源作为我国重要的自然资源，其资源使用过程中需要具备全局性和战略性的发展特点，因为它关系到居民的日常生活以及整个地区的经济建设。随着我国人口数量的不断增加，土地资源的使用需求量也会相应的增加。只有通过科学合理的划分土地资源，才能够对土地结构进行优化调整。满足国家对于土地的使用要求也可以发挥土地资源应有的价值。现阶段我国城乡规划建设过程中城镇和乡村的建设已经步入了一个全新的时期，传统的发展模式将会被淘汰。因此，要充分的发挥出土地资源的应用优势，有效地解决土地资源在应用过程中与城乡规划之间出现的矛盾和问题。另外，要加强城乡规划建设中土地管理工作的高度重视，让土地资源的应用价值能够全面的发挥，还要积极的宣传相关的法律法规。避免出现任何违规违纪的行为发生，提高对整个土地资源的科学规划。各级管理部门要对土地资源进行积极正确的指导，帮助各地方的企业正确的认识到城乡规划中土地资源的合理利用方法以及具体的整合措施，制定完善的管理措施，加强土地资源的高效利用。

3.2合理的编制管理计划

为了加强土地管理与规划之间的协调就需要做好全面的管理计划。首先，需要加强土地使用的整体调节功能，与土地利用之间相关的城市规划建设对于整个土地管理具有很大的影响作用，建设用地的实际规模以及土地的总体规划要相一致。如果不符合要及时的进行修复，减少不良的规划问题。其次，合理的规划重要设施以及基础产业的发展。在实际的规划建设过程中要根据科学的发展原则进行产业基础建设规划以及各项能源之间的协调处理，避免土地出现盲目的投注以及反复修建等情况。最后，要明确土地的用地标准。完善建设项目地土地管理制度，坚持土地的节约利用原则，利用现有的建设用地标准，制定完善的管理规章制度以及法律法规，实现土地资源的高效控制。除此之外，合理利用土地提高土地资源的使用效率，重要的在于土地的合理利用，有效的减少土地应用过程中的供需矛盾，能够提高地区的农业产业经济发展水平。同时，合理的规划以及严格的控制还可以保证建设用地的使用效率。

3.3整合土地管理的规模

现阶段，我国农村经济呈现着分散化和条块化的发展模式，这样会影响到农业经济的稳定与平衡，不利于我国农业的机械化发展，同时土地流转也会造成一定的阻碍。为了有效的改善这一情况，就需要合理的打破土地的分散化模式进行土地流转规模的整合。当前，我国对于土地流转已经引起了高度的重视，国家通过设立专项财政基金以及成立专业的组织机构，实现对乡村地区土地的整合处理，加快了土地流转速度的扩大规模，也降低了一些分散化生产模式带来的不良影响。

3.4合理的实现土地资源分配

利用科学的方法选择土地资源能够有效地实现土地资源的合理利用，结合土地的特性，制定完善的土地管理方针政策，更可以提高土地的使用用途。土地的合理利用能够改善耕地自身的属性，实现对土地资源的合理保护，为今后城乡规划以及土地资源的管理奠定良好的基础。另外，所有的土地资源在申请过程中都需要明确使用的用途，然后通过科学的分类管理，促进土地资源的高效利用。

结语

在我国现代化城市建设的发展过程中土地资源管理是整个城市规划建设中非常重要的一个组成部分，需要加强对土地资源的科学管理，从而促进整个城市的。现代化发展进程逐步的提升，也为人们创造良好的生活空间。

参考文献

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