高层住宅建筑火灾消防安全问题解析

高层住宅建筑火灾消防安全问题解析

朱腾

晋江市消防救援大队  福建泉州  362200

摘要：高层住宅建筑从出现到发展、兴起，暴露出来的消防安全问题会越来越多，要想真正做到预防火灾还有很长的路要走，这就需要高层住宅建筑职能部门、管理人员和住户共同努力，采取有效措施加强防范，切实将火灾隐患消灭在萌芽状态。

关键词：高层住宅建筑；火灾消防安全；问题解析

1、高层住宅建筑的火灾特点

1.1起火因素多，火灾发生的概率高

高层住宅建筑内部设置管道井、电缆井、疏散楼梯间及自动消防设施，而且建筑住户多，人员复杂，很多居民由于消防安全意识不足，建筑内消防安全隐患多，火灾发生概率较大。高层住宅建筑常见起火物有电气线路、电动车、可燃装饰材料、家具、燃气、烟头、烟花爆竹等等，火灾发生的因素多。

1.2疏散难度大，极易造成人员伤亡

高层住宅建筑内的人员疏散主要通过疏散楼梯间进行疏散，超高层建筑也可通过避难层、直升机停机坪等方式疏散，疏散距离远、疏散效率低，疏散难度大，而且很多高层疏散设施或多数少存在问题，一旦引发火灾或导致疏散无法有效进行，很容易造成群死群伤事故。

1.3烟气蔓延快，易造成火灾扩大蔓延

高层住宅建筑内设置的管道井、电缆井、排气道等竖向管井贯穿整个楼层，如果井道防火封堵措施不到位，一旦竖井内发生火灾会导致“烟囱效应”，很容易造成火势迅速蔓延。同时，许多高层住宅建筑内设置的防烟和排烟设施由于维护保养不到位，火灾发生时起不到防烟、排烟效果，也会导致火势扩大蔓延。

2、案例高层住宅建筑火灾的基本情况

2.1着火建筑基本情况

着火小区为一栋高层住宅建筑，地上２７层，地下１层，总建筑面积约３４０００ｍ２，地下１层为设备用房，地上１层～２７层为住户，每层为２梯４户，结构为钢筋混凝土框架结构。该小区北面为另一高层住宅小区，东面与青银高速公路高架桥相邻，南面为某幼儿园，西面为小巷。１４层有４户（分别编号为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ户），Ｂ户、Ｃ户位于电梯以西，Ｂ户位于１４层西面，Ｃ户位于１４层西南面；Ａ户、Ｄ户位于电梯以东，Ａ户位于１４层东南面，Ｄ户位于１４层东面。

2.2火灾情况

２０２０年５月３１日晚上９：４０，该小区１４层发生火灾事故，火灾造成１４层Ａ户室内被烧毁，１４层Ｂ、Ｃ、Ｄ户、楼梯间、走道、电梯前室、电梯，１４层以上楼层其他住户、楼道等部位不同程度受损，过火面积约１００平方米，无人员伤亡。

3、火灾认定

3.1起火时间、起火部位、起火点认定

火灾报警的时间是２０２０年５月３１日晚２１：４５，最早发现着火的时间大概为晚２１：４０，认定起火时间为２０２０年５月３１日晚上２１：４０。

经过现场勘验，Ａ户各房间均过火，室内物品全部被烧毁，Ｂ户、Ｃ户、Ｄ户房门被烘烤，户内未过火，１４层楼道、楼梯间、电梯前室顶部熏黑，靠近Ａ户门顶部抹灰层脱落，电缆井内电缆桥架内弱电线路被烧，电表塑料外壳被烘烤熔化。１５层及以上楼层各住户未过火，户内略有烟熏，且烟熏痕迹由低到高烟熏痕迹逐层减弱，部分住户户外玻璃被烧炸裂，电缆井未过火。１３层及以下楼层住户无过火及烟熏痕迹。

Ａ户西卧室燃烧充分，火烧痕迹重于客厅、东卧室、厨房、卫生间及小卧室，西卧室内的家具、墙体、物品过火情况均重于附近其他房间，铝合金窗框、不锈钢护栏等金属器件变形变色痕迹重于其它部位对应的器件，呈现出火势由西卧室向周围房间及户外蔓延的趋势，故而确定起火部位位于Ａ户西卧室内。

西卧室北墙墙体大部分抹灰层脱落，靠东一侧及上部抹灰层脱落严重。西墙墙体上端火烧痕迹重于下端，墙体南侧变色痕迹重于北侧。东墙墙体变色程度重于其他墙体，墙体南侧变色痕迹较重，下端穿插座及穿线槽附近的砖块烧蚀严重。紧靠北墙的衣柜及其内物品被烧毁，柜子上端被烧蚀，靠东墙一侧残留少。木质双人床床头紧靠西墙，床尾部位烧蚀痕迹重于床头部位，床上放置的物品靠近东墙南侧一侧燃烧较为充分，且残留较少。

卧室东南角及阳台地面上放置一些瓦楞包装纸片，均已全部烧毁，靠近东南墙墙根及阳台北侧部位火烧痕迹较重。东墙中间靠南部位底部有明显的“ｖ”字形痕迹，最低点距离北墙２．５～３．２ｍ，距离西墙２．０～３．１ｍ，瓦楞纸片有明显的灰化痕迹，该处部分地板被烧炸裂，部分地板砖有明显变形凸起的痕迹。

3.2火灾原因认定

3.2.1排除人为纵火嫌疑

据询问当事人郭某某得知，他在１５层与１４层Ａ户西卧室对应的卧室内窗户外看到Ａ户西卧室窗户外冒浓烟，去１４层拿钥匙打开Ａ户的门后看到有浓烟冒出，门完好，并未发现房门有人为破坏的痕迹。经过询问Ａ户当事人郭某某、车某某，Ｂ户、Ｃ户、Ｄ户及物业公司负责人，当事人员与别人无纠纷，未发现人员放火的动机。

3.2.2排除燃气泄漏引发火灾可能

经过询问当事人郭某某、车某某得知，他们将１４层Ａ户当成库房存放结婚用品、代购物品及包装物，并未在Ａ户居住，且未使用过煤气。现场勘验人员对火灾现场进行勘验，现场未发现有可燃气体泄露引发爆燃或者爆炸的痕迹。

3.2.3排除油烟道、油锅起火留下的痕迹引发火灾可能

现场勘验人员对火灾现场进行勘验，发现起火部位并非位于厨房内，对厨房进行勘验未发现厨房可燃物诸如油烟道、油锅等起火留下的痕迹。

3.2.4排除燃放打火机、蜡烛、烟花爆竹等可燃物引发火灾可能

通过走访郭某某、车某某夫妇住户，Ａ住户家中并无小孩，也无智障人员，当事人未曾燃放打火机、蜡烛或烟花爆竹等物品。现场勘验人员对火灾现场进行勘验，未发现现场有打火机、蜡烛或烟花爆竹，也未发现此类物品燃烧留下的痕迹。

4、安全问题解析

4.1当事住户的消防安全意识淡薄

通过调查发现着火住户私自把居室变为仓库，是典型的三合一”场所，屋内存放大量壁布、壁纸、被褥、代购物品及其包装箱等可燃物品，增加了室内火灾荷载。同时，当事人离开时未及时对线路及用电器进行断开处理，埋下了火灾隐患，进而导致火灾的发生。

4.2物业公司消防安全管理不到位

该小区物业公司消防安全责任人、消防安全管理人消防安全主体责任不明确，小区消防安全管理松散，工作人员防火巡查检查不到位，对于住户暴露出来的问题管理效果不明显，为本次火灾事故的发生埋下了安全隐患。

4.3建筑消防设施不能正常使用

由于该建筑开发商未对消防设施进行移交，物业公司接手时消防设施不完善，小区内火灾自动报警系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播及消防电话均处于瘫痪状态，且部分消防管网爆裂，管网内无水，火灾发生时未能够真正对火势起到扑救作用，间接导致火灾的扩大蔓延，财产损失加大。

5、结束语

综上所述，近些年来，各地高层建筑逐渐增多，许多高层建筑因消防安全隐患得不到消除而引发火灾事故很多，其中也不乏高层住宅建筑的案例，给人民群众生命财产安全造成了损失。文章结合一起高层住宅建筑火灾事故的调查和火灾认定情况，解析了高层住宅建筑存在的消防安全问题，为安全防范此类事故发生提供参考。

参考文献

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