建筑工程造价审核重点与措施

建筑工程造价审核重点与措施

杜芮

新疆万洲房地产开发有限公司 新疆库尔勒市 841000

摘要：自二十一世纪以来，伴随着我国市场经济体制的不断完善，建筑行业得以迅速发展。如今建筑施工的成本组成日渐复杂，推动着建筑施工成本管理的推进和发展。为了对全过程建筑施工造价进行明确统计、管理和调整，施工单位开始运用造价审核的方式进行造价管理，提高施工成本管理的准确性和真实性。本文以工程造价分析为理论基础，重点讨论造价审核作为施工成本管理措施的要点、问题和优化方案，得出结论，即在进行必要的优化调整后，造价审核既能够提高成本管理的准确性，又能够获得造价审核工作的高效性，与建筑施工成本能够形成双向激励，具有较好应用前景。

关键词：建筑工程；造价审核；重点；措施

引言

在全过程控制建筑工程造价的过程中，最重要的核心内容是做好造价审核工作。审核质量和审核精准性如何对于造价管控工作有着至关重要的直接影响。因此，相关审核人员要高度重视造价审核的相关内容，严格按照合同的要求和预算标准体现出精准有效的审核效能，进而为其施工成本的降低和经济效益的提升提供必要支持。同时，在具体的审核过程中，也要充分遵循相关合同的具体内容，在整体工程的施工、竣工验收等一系列相关方面进行造价审核，精准把握各项影响因素和注意事项，提升审核结果的精准性，进而为工程造价审核工作取得良好的效果提供必要支撑。

1造价审核重点

1.1送审资料合法合规性审核

①真实性。送审资料是工程建设实施的真实体现，不应有虚假及违规的内容。资料的真实性主要体现在项目资料的发生是否符合建设的时间及逻辑顺序、因果关系等，如送审资料落款时间，是否以项目建议书、初步设计、图纸设计、现场施工、竣工交付顺序记录；施工过程资料的时间记录，是否均在竣工验收确认合格以前；工程签证单是否有相应的签证依据等。送审资料若违背以上几点，都有可能存在虚假信息。②准确性。送审资料的准确性，可等同于“唯一性”，即资料是否均属于本项目。具体体现在：送审结算书、图纸、工程签证单等资料的工程名称是否与施工合同一致、送审结算书总价与套价软件总价是否一致、结算方式是否与合同约定一致等。③完整性。主要指影响预结算实质性审核的基础资料是否存在缺漏，如结算审核的施工合同、图纸、工程签证等资料是否提供完整。再有，资料签署的完整性，比如大型项目竣工图应有建设、施工、监理参建各方的签章及相关负责人的签字确认；送审结算书应经施工方盖章确认；工程签证单中各方意见应明确，不应只签署“同意”或“情况属实”等模糊的意见。送审资料不完整会直接影响审核的效率及质量。

1.2工程量

工程量审核的重点内容是确定各项工程是否符合设计标准，判断其是否严格按照施工组织设计展开，是否严格按照施工流程完工，明确施工设计图是否符合工程实际，施工进程是否符合上级部门提出的要求，各个环节操作是否符合规范，审核工程进程中是否存在变更情况。审核人员应了解工程各个部分清单、定额计价规范以及有关设计图纸和采用的施工方法，对工程造价准确计算，保证操作效率，以减少审核工作量。

1.3报价策略制定

投标报价阶段是施工工程中具有较大灵活性的操作环节，在工程造价管理中起到先导和基础作用。考虑到此环节涉及法律文件的调整、国家相关文件规程的调整、有关单位具体工作流程的调整等，施工方需要重点投入人力物力，对此类政策性因素进行研究。目前较为常用的投标报价策略包括以下几种，分别适用于不同的造价管理需求：如增加资金周转的高流动性策略、降低施工单价的工程估计核算策略、提高工程利润的替代工程量策略等。

2建筑工程造价审核控制措施

2.1确保资料的合法合规性

项目建设涉及的图纸主要包括施工图、竣工图及设计变更图，施工图是预算编制及审核的依据，竣工图是工程结算及审核的依据，是施工图发生变更后的现场实际完成情况的体现，而审批完整的设计变更图是施工图到竣工图的桥梁，是施工过程管理的体现，应具有相应完整的变更依据及完工证明。因此在结算审核过程中，针对竣工图与施工图的不同之处，需核实其是否有相应的设计变更图，否则可能存在施工方为获取更多利润而私自修改竣工图的问题。审批完整、有效的工程签证是结算审核的关键依据，为确保审核质量，需加强此方面的管理。审核人员需完整了解工程建设期间的全部签证单以及合同约定，谨慎审核签证单的时效性和有效性。

2.2核查工程量

对工程量的审查主要分为两部分，一是审查工程量计算规则是否正确:工程量的计算规则一般在合同中是已经约定好的，只需严格按照合同中约定的规则和计算方法进行计算。二是检查计算过程中是否存在缺项、计算出错或者重复计算的情况:要仔细核对工程资料和施工图纸，检查是否存在缺项漏项等情况。如果发生了现场签证和工程变更，就需要根据实际的情况进行工程计量。预结算人员要严格审查变更及签证的流程、资料的规范性、真实性和完整性。

2.3选择更科学可行的审核方法

在当前的建筑工程造价审核过程中，涉及多种类型的审核方法，不同方法有不同的适用范围和优势劣势等，因此在具体的审核过程中要结合实际情况选择最理想的审核方法，且在实际审核过程中有序推进，落实各项技术要点和操作规范，这样才能体现出更加良好的审核效果。同时，在具体的审核过程中，进一步提升相关数据计算的准确性及真实性，从而提升工程费用审核的精准性。在工程费用的计算过程中，要充分考虑到定额套用或清单选用、清单内容与工程量单价以及计算结果的内在联系，要对施工图纸、设计变更、合同要求、招投标文件、政策性文件等进行全面深入的研究和系统的分析，根据施工现场的实际情况，从根本上提高计算结果的准确度，以此为基准确保工程量的计算和招投标文件的相关内容保持一致，以此从根本上规避因为市场变动、设计变更等导致工程造价审核存在偏差的问题。

2.4合理应用大数据

在造价审核工作中，要合理应用大数据。所有参与造价审核工作的人员要积极掌握大数据技术，从定额角度出发，不断优化，保证审核模式更加科学有效。在进行工程量及钢筋用量计算时，不再采用人工操作方法，而是运用软件进行计算，所获得结果较准确。在工程造价审核管理中，要保证工程量计算以及材料采购两项审核工作的质量。在定额工作中合理应用大数据技术，使审核工作质量得到保障。应用大数据技术制定审核体系是非常必要的，要从工程实际出发对工程造价审核深层次研究，保证分析结果准确无误。有关部门要发挥制度的监督和指导作用，根据具体需要进行调整并不断完善。在审核的过程中必然存在各种问题，要仔细进行分析，通过应用大数据，对审核过程中所采用方法予以优化，提高工程造价审核水平。预算人员和审核人员要保证工作质量，适应大数据环境，提高职业素质。信息处理人员要具备应用大数据技术的能力，能够熟练应用审核软件，摒弃传统的人为审核模式。

结束语

综上所述，对建筑工程经管理工作来说，着重做好造价审核工作是其中的关键所在，对于整体工程造价管控和施工成本的降低有着巨大的推动作用。因此，在实践的过程中要进一步有效明确相对应的审核方法，并且在实践的过程中有针对性的选择和应用，落实各项审核策略，以此为工程造价的管控和经济效益的提升提供必要支持。

参考文献

[1]韩兴旺.试论建筑工程造价审核[J].科技创新导报,2020(6):47.

[2]刘新华.建筑工程造价审核工作要点研究[J].科技经济,2020(7):85.

[3]李祥富.建筑工程造价审核工作要点研究[J].企业文化,2020(2):157.