建筑工程预结算中的定额与清单计价应用

建筑工程预结算中的定额与清单计价应用

何再昌

身份证号码：460003198608192612，海南 儋州 571700

摘要：定额与清单计价是开展建筑工程预结算工作的重要方法，其应用能够有效确保预结算工作开展的时效性和可靠性。但由于定额与清单计价方式在使用上具有较大的差异性，因此，本文将基于两者的基本内涵对其在建筑工程预结算工作中的应用进行分析。

关键词：建筑工程；预结算；定额；清单计价

1 引言

随着建筑业的迅速发展，建筑结构的状况也日趋复杂，这种状况使工程的预结算工作更加困难。由于社会和经济条件的变化，建设项目的定价模式也从原来的定额定价模式转向以清单计价定价模式转变。在实践中，我国现行的定额计价方法和清单计价方法的适用范围有较大差别，有关部门也做了相应的研究。为保证施工项目预结算的精确度，本文需要对施工项目中的定额和清单计价方法进行深入探讨。

2 定额计价的含义及计算方式

在施工项目中，定额计价法是一种较为普遍的方法，在采用这种方法时，计价人员需要按照招标文件和有关部门提供的有关工程预算定额内容进行成本核算。在计算时，所涉及到的人工、机械、材料等价格，都要参照不同的建筑区域，即各省给出的标准价格进行确定。建设工程造价可以采用定额计价方法进行直接核算。而项目的利润、税金等其它成本和费用，也可以按指定的方法得到，最后综合上述各项费用，即可得到施工项目的成本。

在建设项目中采用定额计价方法进行工程造价核算时，需要注意：①按省有关部门提供的标准人工日工资和项目的劳动日数乘以项目总人力成本；②把各种物料的使用量乘以其相应的预算价格，最后把全部费用加上可以得到的物料成本；③将工程所需的机械数量乘以每台机械的使用量，即可得到工程施工所需的设备使用费。④将上述步骤①②③的全部计算结果相加，即可得到最后的直接成本。⑤工程造价指的是定额的直接成本加工地的成本，以及其它的一些成本。定额计价费用构成如图1所示：

3 清单计价的含义及计算方式

工程量清单是一个详细的清单，列出各个分部和子工程的名字和数目。期间按照项目的图纸和项目的全部内容，编制一个计量单元，最后得到项目的总金额。工程量清单计价是工程投标人按照工程招标人提供的工程量清单所需要的全部工程造价，其中包含分项工程造价、计量工程造价、其他工程造价、税费等。在综合价格理论的基础上，结合项目自身的特点，确定各项目的具体工程数量，并结合有关的经验资料和工程造价资料，确定该项目的总价格。

在建设工程中，招标人将自行或委托具有相应资格的社会有关部门对总工程量进行核算，并据此编制工程量清单。施工单位按照工程量清单上的资料，对整个工程的造价进行估算，最后结合建设单位的实际情况和所能得到的利益，为工程投标提供参考。在编制工程量清单时，需要明确整体的施工设计以及施工现场的资源消耗，以保证工程量清单制定的正确性。

在按工程量清单计价的程序中，主要执行的是以下计算方式：①首先对分部分项目进行成本核算。其次是单价和工程量的乘积。所谓的单价是指工程人员，材料，机械，管理费用，项目收益。另外，工程建设期间的风险成本也是需要考虑的。②实施部分工程的成本核算。它是指工程量和总单价的乘积。通常情况下，工程的措施项目包括通用项目、建筑项目、安装项目和市政项目。③项目的投标价格是①和②的总和，加上税金、规费和其他项目的成本。清单计价费用构成如图2所示：

4 定额与清单计价在建筑工程预结算中的应用

目前，在建设项目的预结算中更多使用的是采用清单计价法，此方法较传统的定额计价法更符合目前建筑业的发展需求。清单计价比传统的价格更有弹性，可以轻松地处理各种工程。在清单标价的情况下，建设工程的投标过程能够更加具象化，因为招标人会将项目的工程量清单公之于众，各大公企业都会按照自身的能力，在价格的基础上进行计价，由此将能够有效激发竞标企业的斗志，进而凸显更大的竞争优势。投标人还可以将投标人的施工能力进行全面比较，以保证得到更多的投资回报。而且，在施工中，施工单位为了确保自身的利益，也会加强对工程的质量监管，而建设工程的最后用户也将从中受益。

在建设工程造价的预结算中，采用的单价主要是结合产业和市场的发展特点最后确定的。这种单价的具体价值会随着时代的发展而变化，因此，在实行定额计价的时候，往往要按照政府最新的文件来决定人力、材料和机械的单价。这些标准单价是由许多估价工作者、各行业的专家以及学者共同努力制定的，并且在一代代人的努力下，逐渐趋于严谨和科学，这实际上也是建设工程预结算中定额计价水平不断提高的主要原因。尽管相对于清单计价方法来说，它在灵活性方面仍有不足，但是它的适用范围非常广，具体的应用如下：

4.1 清单与定额计价在招投标中的应用

4.1.1 在招投标中应用清单和定额价格

在招标过程中，清单和定额的表达方式具有差异性。在招标过程中更多采用的是定额计价模式。投标者不但要提供图纸，还要提供与之对应的工程模型。投标者利用数量表进行单独的工程估算，招标人需要按照具体的投标评价原则确定招标人，使招标活动更加公开、公平、公正。在定额计价中，投标人只需要提供图纸，不需要具体的项目，投标人的计价以一个固定的价格为基础，并采用的是综合的打分方式。在定额计价模式中，通常的定价都是在一个区间之内，而不会超出这个区间；在这个范围内，特定的投标计价也是政府基准价格，它反映平均值。清单计价模式则建立在低成本、高效率的基础上，体现我国的先进生产力和建设水平，并实现招标人与投标者的共赢。

4.1.2 投标时采用综合标价

在招标中，投标人在提交工程量清单后，应按工程量清单确定工程造价，并完成项目的主要工序，也就是项目的总计价。在计价时，需要严格按照投标人所提供的计价单进行计价。目前，在世界范围内，计价的价格已经变得非常普遍，它涵盖多个方面因素h。所以，投标人应该在工程施工方案中充分考虑到工程施工的成本，包括人工、材料、机械的使用、维护和利润。在采用定额计价法时，招标人还应采用价目表法，将定额计价与清单计价相比较，以利于自身业务内容的优化开展，切实使其能够在清楚自身优势的竞标的基础上将利润提高到最大。

4.2 清单与定额计价在预结算中的应用

第一，在招标人的计价中，在给出全部的计价清单后，计价模式也成为竞争的一个重要因素。价格的内容更加具体和严格，并且还需要做好相应充分的准备工作。同时，对招标文件的编辑深度和规范也需要进行优化改进。在招标文件中，合同条款是投标人与投标人签订合同的主要依据和前提。在建立招标控制价时，要根据定额核算，制定出一份价目表，并对其进行成本控制。除此之外，还需要在确保工程量清单的准确性的前提下，做到全面、严格，不能有任何疏漏，否则会对今后的工程造成较大的影响。在此基础上，还需要对中标后的工程量进行管理，而采用普通工程量的投标方式，既是降低成本又是控制资金成本的重要手段。

第二，对招标人而言，在进行工程造价分类时，应综合考虑工程项目的总体行为，并对其进行可预见和不可预见的因素进行分析。在招标和评价过程中，定量表格的评价较重要，直接关系到招标的效果，而且现行的固定评价是按照社会平均值的原则进行的，标价体现了建筑企业的先进水平，在定价时需要切实综合多方面因素。

结束语

在建设项目预结算中，定额和清单计价都是项目成本核算的一种重要方法，它对项目的最终效益和工程建设的质量起着决定性的作用。尽管采用清单计价的方法有较大的优越性，但定额计价在应用和研究方面却有较丰富的经验。在工程预结算中，经常将两种方法结合起来，从而使预结算更加准确合理。

参考文献：

[1]杨春梅.建筑工程预结算中的定额与清单计价的应用研究[J].居舍,2021(18):167-168.

[2]李艳红.建筑工程预结算中的定额与清单计价的应用研究[J].建材与装饰,2019(11):189-190.