城市住宅小区规划设计原则及建筑方案设计要点探讨

城市住宅小区规划设计原则及建筑方案设计要点探讨

史密

北京云翔建筑设计有限公司青岛分公司 山东 266000

摘要：住宅小区是城市发展的重要组成部分，然而在这发展的背后，却是对大自然无节制的开发，致使生态环境一度遭到破坏。现代化城市住宅规划设计应以平衡发展为基准，坚持以人为本的设计原则，充分结合当地人文环境和地理特点，对居民住宅进行科学合理的设计与规划，致力于满足人们对住宅条件要求的基础上，最大程度地提高土地的使用率，以此促进居民生活方式与城市生态环境协同化发展。

关键词：住宅小区；规划设计原则；建筑方案设计要点

引言

住宅小区及小区配套设施的规划工作可直接影响到地区城市化发展进程，对保障大众生产生活质量水平具有重要意义。在现有住宅小区及配套设施规划设计过程中，应当以为城市居民营造出一个良好的空间为主旨。通过不断优化景观环境、拓宽互动空间、打造生态门户、从根本上提升居住小区内社区服务品质等方式，提升住宅小区综合服务水平，确保住宅小区及配套设施的规划设计工作能够与现阶段生态文明社会构建目标相符。

1现代住宅小区建筑规划与设计的基本原则

1.1满足居民的基本生活需求

在住宅小区建筑工程的规划设计过程中，首先需要充分考虑的因素是建筑能否坚持以人为本的基本建筑设计理念原则，能否充分考虑其满足当前社会人们日常居住和生活的需求。在对大型住宅进行相关建设工程规划设计时，设计人员必须善于换位思考，从小区居民的切身利益出发，考虑小区整体建筑设计的正确性、科学性和合理性。对住宅小区公共生活服务环境和公共配套设施服务设计实施统筹规划，为住宅小区全体居民自身提供更加舒适，健康的公共生活服务环境。

1.2遵循国家可持续发展战略的原则

党的十九大对我国生态环境综合保护提出了许多宏观而重大的战略方针。城市住宅小区建筑环境规划设计项目作为我国城市环境建设的重要组成部分，应深入学习和贯彻环保建设的指导理念，践行环境保护和可持续发展的战略指导方针。在构思住宅小区高层建筑总体规划方案时，应将可持续发展战略融入生态文明建设之中，这是建设规划的重点内容。通过长期的理论探讨和实践积累可以看出，加强生态文明建设，必须建筑区域内绿化面积的增长，建筑绿化发展意义重大，可以保持生态系统的平衡，为建设宜居性、可持续发展性住宅小区创造良好的条件。

2当前城市住宅规划设计存在的问题分析

2.1缺乏人性化设计

住宅作为人们生活起居的场所，对人们的生存与发展具有重要的价值与意义。对住宅进行规划设计的主要目的除了满足合理用地要求之外，还应尽量满足人们对住宅条件的基本需求，如住宅功能和物质空间布局等。然而在实际规划设计时，大多数规划者更侧重于对前者的规划设计，严重忽视了人们对居住条件的需求，以至于设计出来的住宅未能满足人们对公共空间的需求。

2.2噪音污染严重

我国大多数城市住宅小区内的机动车道占比非常大，严重挤压了人行道的空间。对于车主而言设计合理，但是对于人们日常居住生活，却缺少了一些人情味。闲暇之余，人们本可以在小区内悠闲地散步或进行一些娱乐活动，让生活变得更加丰富多彩，从而满足精神需求。然而实际却是休闲区域被过度挤压缩小，汽车噪音和尾气严重影响了小区内的居住环境，致使人们的生活质量大打折扣，更有一些居民因经受噪音的困扰，导致睡眠质量大大降低。不仅如此，部分城市住宅小区内不仅人行道路狭窄，而且还未设置绿化隔离带，使得居民的生活环境受到了一定的影响。根据目前城市住宅设计规划要求，应结合住宅小区实际情况增设不同性质的内部道路，以此满足居民不同的居住需求。

3城市住宅小区建筑方案设计要点

3.1科学进行小区选址

在城市住宅小区建筑方案设计过程中,设计人员首先需要开展住宅小区的选址工作。由于城市住宅小区的地理位置、人文环境等会对小区设计和建筑方案产生较大的影响,因此,设计人员需要重视考虑小区的位置以及小区周边的人文环境因素。在建筑方案设计之前,设计人员还需要详细调查小区的周边环境,并在调查数据的基础上,落实住宅小区的规划设计理念,以突出住宅小区的功能和使用价值。如果小区周边的商业不发达,那么在规划设计过程中,设计人员就要考虑通过增加商业建筑来提高住宅小区生活的便利性和现代化水平。

3.2小区规划结构及功能布局

住宅小区内部整体空间应排列有序，规划结构简洁鲜明。配套设施配备完善，与居住区联系便捷，设计时应充分考虑不同人群活动轨迹及生活习惯，满足住户居住、生活、休闲、运动等多方面需求。除满足功能需求，空间设计也需要重点关注，住宅小区往往占地较大，规模较大，理所当然作为城市形象的重要组成部分。因此空间设计显得尤为重要，设计时应具有规划思想，尽可能让住宅和周边环境有机融合。

3.3绿化设计

一是布局要合理。在建设绿色住宅小区的过程中，需要大量的土地绿植设计工作，而且要及时对这些绿地的使用面积和大小进行设计和比较。在住宅小区建筑设计中可以充分引入城市园林景观，利用园林元素将住宅建筑与其他城市园林绿化带进行环绕组合，以构建园林绿道的独特景观。可将园林景观中的假山，游步道等诸多元素融入到住宅小区的整体平面设计中，以有效提高住宅小区室内环境绿化的质量。二是地面整体绿化。地面整体绿化可以整体提升环境质量，在控制热辐射强度的功能上有很多人的优势。设计时，工作人员需要根据整个小区整体环境特征的要求，因地制宜的设计整体绿化方案。三是立体绿化。这种绿化设计大多采用一个墙面或有垂直绿化带的地方，采用观赏性高的绿色植物，在减少占地面积的同时，达到观赏与净化环境的双重功能。设计师在选择要种植的植物时要非常慎重。不仅要考虑选择对人体有好处的植物种植，还要提前规划好种植面积，种植面积不能影响屋内采光效果。四是间屋绿化情况。这种绿化设计在现代住宅小区的绿化设计中非常流行，不仅可以让屋内的视觉景观更好，还可以让屋内的空气环境更健康，提高居住环境的舒适度。

3.4物业管理质量有效提高

建筑住宅在应用设计工作完成之后，就要将更多的关注放在本小区的物业管理质量方面，同时这也有助于住宅整体性能的整体提高。①在物业管理部门中严格开展筛选工作，充分发挥信息技术在实际应用中的最大优势，在物业单位中构建完整的筛选机构，不仅要对部门中整体的管理能力进行统计，还要对经济能力以及在社会中的影响力进行有效统计，并将具体数据转变为评价指标，最后将记录的评价指标进行科学合理的对比，最终在其中选出最佳的物业管理单位；②对物业中的管理人员，应对其开展相应的培训活动，进而促使物业管理整体的服务意识显著提升，给住宅小区内的人群提供最优质的服务；③不断改进处理模式，对于住宅小区中出现的问题，应考虑实际情况，通过有效的处理模式，完善问题的处理方式，促使小区居民感受到较强的归属感；④优化设计住宅小区内部及外部的整体环境，例如对小区内的绿色植被进行定期修剪，提高小区整体形象。

结语

综上所述,小区规划设计是建筑工程设计的重要组成部分。建造一个新的、实用的、安全的住宅小区对每个设计师来说都是一个考验。设计人员在进行城市小区规划设计时,应该秉持全面安防、小区绿化、可行性、生态保护、以人为本、可持续发展的设计原则,掌握城市住宅小区建筑方案设计的要点,从而为人们提供更加绿色和健康的居住环境。

参考文献

[1]王钰淇.城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计[J].现代物业:中旬刊,2021(05).

[2]张津,王晓.城市住宅绿色建筑设计方案评价及软件开发研究[J].湖北工程学院学报,2021,41(06).