浅谈城区老旧小区改造项目屋面工程质量管控

浅谈城区老旧小区改造项目屋面工程质量管控

潘志博,邹朦1

1. 中交一公局集团建筑工程有限公司，天津 301700

摘要：老旧屋面的改造施工过程直接影响整个小区改造项目工程的总体建设水平。本文以中交一公局集团有限公司——新疆片区老旧小区实际改造项目案例为基础，结合分析项目现场的实际工作过程和特点。针对城区老旧小区改造项目中的屋面工程质量施工进行了详细分析，提出了需要从做好屋面施工原材料的质量把控、使用新型的防水材料和技术、严格控制屋面工程混凝土质量和提高屋面工程混凝土质量来保障建筑屋面工程施工质量的措施。

关键词：老旧小区；屋面工程；工程质量；质量控制；建筑工程

On the quality control of the roof engineering of the reconstruction project of the urban old residential area

PAN Zhibo，ZOU Meng

（No. Three Engineering Co., Ltd. Of CCCC First Highway Engineering Co., Ltd. Beijing 100102, China ）

Abstract:The reconstruction and construction process of the old roof directly affects the overall construction level of the whole community reconstruction project. This paper is based on the actual reconstruction project case of —— old residential area in Xinjiang area, CCCC No.1 Public Bureau Group Co., LTD., and analyzes the actual working process and characteristics of the project site. The quality of the urban old village renovation project in the detailed analysis, puts forward the need to control the quality of roof construction raw materials, using new waterproof materials and technology, strictly control concrete quality and improve the quality of concrete to ensure the quality of building roof engineering construction measures

Key words: Old residential area; roofing engineering; project quality; quality control; construction engineering

1引言

屋面工程的工程质量重点一直是是房屋建筑、住宅建筑和工业建筑中的一项至关重要的组成部分[1~3]。其中，居民住宅防渗漏、保温性能差的问题是近年来屋面工程研究的主要热点问题[4~5]。因此，分析城区老旧小区改造项目屋面工程质量重点是目前建筑行业亟待解决的问题。基于此，本文以中交一公局集团有限公司——新疆片区老旧小区实际改造项目案例为基础，结合项目现场的实际工作过程和特点。对屋面工程质量施工进行了详细分析并提出了保障其施工质量的措施。

2建筑屋面工程质量重难点分析

屋面作为一个系统工程，有必要建立对屋面工程质量重点的内在规律的理论分析。通过确定防水系统与防水对象的条件之间的约束，即防水层等相关功能结构处于什么样的约束状态，这是对防水层的约束状态。整体防水效果最佳的防水对象[6~7]。因此，采用多种防水材料，发挥不同防水材料组合在复合防水屋面的优势：在保温层下铺设防水层，延缓防水层的老化；通过种植美化环境，提高屋面保温效果。

3建筑屋面工程施工的主要质量控制措施

3.1做好屋面施工原材料的质量把控

为了更好地提高屋面施工质量，首先要对原材料的质量做到严格的筛查[8]。因此，屋面改造项目动工之前，建筑材料管理人员应加强对屋面建筑原材料的管理和质量控制。除此之外，也应当聘请专业人员对工程材料进行质量审查。如果发现材料质量不符合施工标准，应及时上报项目部，并做好应对方案，以确保项目进程不受材料的影响。

3.2使用新型的防水材料和技术

随着现阶段新型材料学科的蓬勃发展，为建筑业的全面发展奠定了良好的基础。在房屋建筑业的施工现场，可以使用的建筑材料性能得到很大程度上的提升。因此，针对老旧小区屋面改造项目在进行小区屋面防水施工时，可采用的防水材料和工艺技术越来越多。这样可以大幅度的提升屋面防水层的防水性能。例如现阶段在市场上广受好评的渗透性结晶水泥基防水涂料和聚合物水泥防水涂料

[9]。

3.3提高屋面工程施工人员的素质

为了更好地保证建筑屋面工程的施工质量，必须保证施工人员整体素质的提高，保证施工人员严格按照施工设计方案进行施工，避免出现凭经验施工导致的安全事故。对于建筑施工来说，这是一项技术性和专业性的工作。必须依靠专业技术人员的订单和现场配备，合理组织施工顺序，推进施工和验收的各个环节。因此，技术人员应严格控制技术，保证技术人员的专业素质，使其专业技能得到充分的发挥，以保证建筑物的防水效果[10]。

4总结

综上所述，建筑工程屋面工程项目的顺利开展，离不开各种施工技术的支持，随着新型施工技术的发展，更先进的施工技术被大量用于建筑屋面防水施工，发挥显着的施工效益。因此，应继续采取有效措施，更新施工技术，改进施工工艺，做好施工质量控制和管理，为建筑工程项目施工技术应用创造更有利条件，进一步促进老旧小区改造项目屋面工程的稳定发展。

参考文献

[1]期刊：陈洁.老旧小区改造工程的管理方法分析[J].中国设备工程,2021(21):194-195.

[2]期刊：张熙. 基于风险分担原则的价格指数调价法在房屋建筑工程中的应用研究[D].天津理工大学,2018.

[3]期刊：白戈.颐和园瞰碧台修缮工程屋面施工技术探讨[J].山西建筑,2022,48(07):86-88.

[4]期刊：吴碧云.建筑工程中屋面防水施工技术及质量控制路径探析[J].江西建材,2022(02):161-162+169.

[5]期刊：向晏仑,甘其斌,姜宇泽,彭康均,陈宝,辛志勇,汪大洋.建筑金属屋面系统附加功能层的设计与应用考虑[J].中国建筑防水,2022(02):

[6]期刊：赵希军,于宗新.城镇老旧小区改造工程造价控制措施[J].住宅与房地产,2021(06):61-62.

[7]期刊：季永华,康文斌,陈明胜,张旋.基于住户质量投诉密度的建筑工程质量评价体系研究[J].工程质量,2022,40(02):15-19.

[8]期刊：汪宗耀.屋面工程渗漏浅谈[J].中国建筑金属结构,2022(01):70-71.

[9]期刊：陈福楠.房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制[J].四川水泥,2022(01):168-169.

[10]期刊：问刘峰.建筑工程屋面防水施工技术监理的质量控制措施[J].散装水泥,2021(06):95-97+100.