高层建筑消防设施检测问题研究

高层建筑消防设施检测问题研究

邵家文

广东穗安建设科技有限公司

摘要：随着社会经济的迅速发展，各类建筑工程项目应运而生，多种多样的建筑拔地而起。在此过程中，建筑内部的各类安全隐患也随之增加，应引起足够重视。在建筑消防设施管理中，要注重规范化选取相应的技术管理与维护措施，有助于提升消防管理质量，对消防风险问题集中控制。基于此，文章指出高层建筑消防设施检测存在的问题，并对防火措施进行研究。

关键词：高层建筑；消防设施；检测问题

中图分类号：TU72  文献标识码：A

引言

消防监管部门要不断完善各类消防设施，大力提升消防设施维护管理强度，让消防设施的维护过程更加全面和详细，以此作为监管部门完善消防设施及提升建筑消防维护管理工作水平的重要参数，促使更多单位负责人能够将消防设施维护工作列为工作重心去关注。通常情况下，消防设施检测单位具备专业消防技术服务功能，在现代化建筑消防设施管理工作过程中发挥着巨大作用，相关技术人员要采取有效措施不断提升消防设施检测工作在建筑消防设施管理过程中的效果，创新有效措施提升管理强度。

1 建筑消防设施管理原则

1.1 信息化

在开展建筑消防设施管理工作中，要坚持信息化原则，通过整合数字化信息资源，提升建筑消防设施管理工作的综合效能，满足当前建筑消防设施管理工作的信息化发展需求，实现建筑消防设施管理工作目标。在现代信息技术体系中，多种信息网络及多媒体都得到了广泛的应用，特别是大数据技术，通过智能化分析和认定，能够实现资源的有效利用，进一步提升建筑消防设施管理工作的针对性和有效性。

1.2 科学化

在建筑消防设施管理工作过程中，由于缺乏科学的工作指引，导致建筑消防设施管理工作科学化水平有待进一步提升。如何进一步提升建筑消防设施管理工作的科学化水平，要积极探索，通过构建科学的体系、提升建筑消防设施管理工作效能等多种方式，实现建筑消防设施管理的科学化发展目标，助推建筑管理工作发展，切实发挥消防工作作用。

2 建筑消防设施检测问题

2.1 没有意识到检测的意义

我国大部分企业会将消防设施的日常维护保养工作交由第三方企业负责，但是大多数建筑管理人员对于消防设施的维护管理重视力度较差，过于依赖检测单位的消防设施维护效果，从而忽略了日常自身的监管，一味地认为建筑消防设施运行和管理都是检测单位的责任，即使发现了消防设施故障问题也不会在第一时间报备和修理，甚至出现检测单位提出的各类问题被搁置现象，这极大地降低了故障设备的维护更换速率，而部分管理人员还存在极为严重的侥幸心理，各类消防设施的日常巡查工作也流于形式，整体消防设施配套设备不完善。

2.2 消防设施质量不达标

从目前高层建筑消防设施的配备需求来看，一般包括防火卷帘设施、排烟设施、喷淋设施、火灾预警设施及消防栓设施等，确保在发生火害灾情时，第一时间通过此类设施进行警报与灭火处理，将火灾问题所产生的影响降到最低。但是目前部分高层建筑项目并不注重消防设施的建设，且业主也存在一定的侥幸心理。这就造成在追逐经济利润的同时，降低了防火设施的防火效果，令部分消防设施形同虚设，甚至是部分建筑物内消防装置存在严重的质量问题，仅仅是应付检查。

2.3 工作人员专业素质参差不齐

首先，大多数检测队伍是由消防施工单位人员、消防设备生产厂家以及消防设备维护保养专业技术人员组成，但在快速发展的过程中，部分队伍内部的工作人员专业水平较差，在正式上岗之前未经应有的培训和实践评测，再加上各个岗位上的人员配置不够合理，从而无法保障最终的消防设施维护保养效果。其次，部分检测单位为了节约人工成本支出，会聘用专业水平较差的廉价劳动力，在实际维护保养过程中所运用的检测方式也未严格按照技术标准开展，无法全面掌握建筑消防设施维护保养操作流程，针对各类消防设施维护工作时常出现束手无策的状况。

3 建筑消防设施检测工作有效措施

3.1 完善安全管理体系建设

通过大数据的分析研判，全面了解消防管理整个流程中存在的问题，了解管理环节存在的缺陷，以及体系运行的不当状况，然后据此搭建更为合理的消防安全管理体系。同时，为了提升消防设施管理的有效性，可以借助大数据技术，针对性生成分析报表，如年度火警、火灾时间、地点、频率表，并据此合理配置消防设施。另外，在消防设施管理过程中，消防部门要借助大数据，积极同维保单位展开深度合作，通过总结大数据中展现的故障率、建筑消防设备使用率、维护率等，分析存在的问题，然后做好必要的管理，提升对消防设施管理的效果。在具体实践中，我司与白云区消防救援大队合作的大源村消防安全综合治理项目中，本人创新性的对大源村消防重点单位和出租屋建筑建立消防“云档案”，针对每栋建筑物设置二维码，扫码可得该栋建筑物的基本情况及消防安全情况，让消防安全 网格化工作数据化、可视化、群众化。

3.2 严格设计合理性

从高层建筑防火来讲，阻止火灾蔓延的关键点之一是针对各类通风管道及通风结构进行防护，当出现火灾时，可以及时利用通风防火阀切断空气的流入，从而形成一个防护区域。与此同时，应当考虑到火灾产生时所伴随的浓烟及有毒气体等，充分利用好防火门、防火卷帘、挡烟垂壁等防护装置，将浓烟以及空气供给通道分离开，确保发生火灾时隔绝浓烟和火势的蔓延。对于此，在设计排烟装置时，应结合浓烟问题的产生环境，利用热压差构筑一个半封闭型的排烟环境，然后结合墙面结构合理布局排烟通道，保证在固有面积内发生火灾时，其所产生的高温烟气及时通过排烟通道排出到外部区域，提高火灾区域的可见度，便于人员逃生和后续救援工作的开展。在具体实践中，本人作为公司技术负责人，在涉及的设计、施工、检测、维保项目中，都严格要求执行现行建筑防火规范和防排烟技术规范要求，设立防火分区、防烟分区，科学设置各类防火阀，合理布置排烟口、送风口，保证设计合理性。

3.3 提升消防设施管理能力

消防管理部门要严格落实人员管理的具体方案，并且能够引入专业化的管理人才，让管理者在具备良好管理知识的同时，能够在建筑消防设施管理工作中发挥自己的效用。这类管理者必须要具备良好的管理知识，这些管理知识应经得住实践的考验，并且在实践中得以完善。此外，建筑消防设施管理人员必须要具备随机应变的能力，能够深刻的认识到建筑消防设施管理工作的重要性，灵活的运用理论提高工作人员的意识和觉悟，发挥建筑消防设施工作中流砥柱的作用，从整体上培养消防人员的责任意识和服务意识。基于此，人才是建筑消防设施管理的关键，需要将人才培养放在首要位置上。建筑消防设施管理机制的落实是防止消防问题出现的关键。从人才的引领角度出发，单位也需要凭借完善的建筑消防设施管理体制为人才提供更多的晋升机会，让人才在工作中发挥自己的效能，获得更好的成长。据此，相应的业务学习和培训是必不可少的，应该将建筑消防设施管理人才放在更加广阔的平台上，接受新的资讯和知识，用更加专业化的眼光提升自己的工作效果，为单位创造更大收益。在具体的实践中，我司非常重视专业技术人员和管理人员的培养，2017年至今报送300多人次至专业消防培训机构进行技术培训和技能升级培训，超过100人次通过考试取得国家建构筑物消防员中级和高级技能证书、消防安全管理人培训合格证书，并通过每周消防知识和操作培训加强员工的理论和实践能力。对外，我司也通过消防讲座、消防演习等形式提高企业客户的消防管理意识和水平，督促企业管理人员积极参加培训并取得相关消防证件。

4 结束语

当前，我国高层建筑中的火灾荷载较大，且大部分人员防火意识和自救能力不高，消防管理不到位，这导致火灾风险的发生概率大大增加。为避免火灾发生和减轻火灾造成的人员财产损失，消防检测单位应承担起应有的责任，通过完善安全管理体系建设、严格设计合理性、提升消防设施管理能力，降低火灾发生概率、减少火灾损失，增强人员火灾防范意识，从而提高居民生活安全感、幸福度，维护社会安全和谐进步。

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