高层建筑地下室工程防水施工技术浅析

高层建筑地下室工程防水施工技术浅析

张玉娜

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摘要：地下室是现代建筑中普遍采用的一种地下空间结构，是整个建筑体的重要组成部分，建设良好可持续使用的地下室对建筑使用面积、建筑体的布局规划有着重要的意义。我国一直对建筑地下室的建设发展比较重视，经过多年发展，已经基本形成了我国特有的建筑地下室施工体系，在社会发展中发挥出了重要的作用。但是由于建筑地下室部分墙面位于地下，在地下室持续使用的过程中，也逐渐暴露出渗水、漏水等问题。建筑地下室存在的渗漏水问题将直接影响到地下室的进一步持续使用，因此地下室的防水工程就显得尤为重要。

关键词：高层建筑；地下室工程；防水施工

引言

随着城市建设的高速发展，城市土地资源日益匮乏，推动了高层建筑地下室工程快速发展，但地下室工程大多为钢筋混凝土结构，随着地下水压的增大，造成地下室渗水的现象，随之带来的钢筋锈蚀和主体结构的破坏等系列问题，将会严重影响高层建筑工程的稳定性和使用年限。因此，做好高层建筑地下室工程防水施工在高层建筑中有着至关重要的作用。

1地下室防水工程的施工技术要点分析

1.1混凝土施工缝处理技术

施工缝是分段浇筑法中先、后浇筑的混凝土板块间形成的接缝，也就是容易出现线渗水问题的地方。因此地下室施工中为了确保混凝土的耐久性和地下室的结构强度必须按照相关要求规定严格控制施工缝的数量，一般来说地板、建筑连接选择连续浇筑的方法不能留置缝隙，地下室外墙只允许在一定范围留置水平施工缝，填施工接缝应先去掉表面污垢，然后涂刷界面，及时铸造混凝土、振动密实，防止裂开和漏水。

1.2穿墙螺栓止水处理技术

一般采用对拉螺栓在地下室混凝土墙板结构施工时固定模板，为解决墙体穿墙螺栓留下的孔洞对混凝土墙板造成的渗水隐患，在地下室混凝土结构施工中最好采用一次性防水螺栓进行施工。建筑外墙螺栓的模板拆除后，会留下一定的螺栓孔洞。为避免遗留的螺栓孔洞对地下室防水性能产生影响，要对遗留孔洞进行缺口封堵处理，可以通过凿洞对缺口进行加深，再用气焊烧断遗留螺栓，最后用防水砂浆将孔洞缺口堵抹压实，消除结构漏点达到防水目的。

1.3外部进水处理技术

地下室外部进水会直接影响到混凝土墙面的使用性能，所以地下室防水工程不仅要切实做好地下室内部的防水工序处理，也要预防地下室外部进水，地下室外部进水的主要位置就是通风处。通风处就容易在雨季、汛期或者排水管道出现问题时外部进水影响地下室结构的稳定性。针对此情况，首先设计时要充分考虑，其次施工单位要注意通风口的衔接处应高于地面，再在通风口周围加固做挡水坎设置以杜绝通风口外部进水。

2地下室防水技术的探讨

2.1模板工程

使用模板的目的是确保混凝土在浇灌期间形成与维持准确的外形与尺寸，另外还是混凝土在凝结期间科学养护的一种有效工具。混凝土的力学性质会受到模板固定效果的影响，如果固定不牢会导致混凝土凝固较差。因此模板施工的时候，要尤其注意以下几个方面。①混凝土的形状标准，精准计算所需模板的大小，如果过大就会耗损材料，同时也无助于作业。如果过小也会损害混凝土结构；②仔细计算结构给模板带来的压力以及冲击，合理选取模板，保证其不会产生变形问题，在部分重要位置，还需要对模板进行模拟测验，从而完成验证工作；③在拆除模板过程中，相关人员要保证混凝土的全部凝固强度达到既定标准，不允许过早拆除。

2.2软性防水方式

混凝土板块或许在一定程度上产生缝隙，为此一般会增加软性防水，以确保降低渗漏问题产生可能性。（1）表面涂层方式。在高层建筑地下室防水项目中，会普遍使用JS复合涂料防水技术。该涂料是复合型聚合物涂料，主要成分是水泥与丙烯酸酯，其强度大，延展性优良。在地下室墙体围护结构建设完毕后，把涂料匀称涂抹在围护架构的外层，采用这种方法一方面利于施工活动进行，另一方面有助于保护。（2）铺设卷材方式。在防水卷材铺贴之前一定要保证混凝土表面洁净、没有水分，并且要达到干燥率在10%以下的标准。卷材应当顺着混凝土施工流水段方向铺贴，先进行附加层铺贴，之后进行立面的铺贴，最后进行平面铺贴。卷材间的连接处应当有1cm以上的交错咬口，在卷材弯曲位置设置恰当的弧度。铺贴卷材过程中应当注重黏合剂的运用，要确保连贯性，防止风化超标。

2.3墙板水平施工缝做法

在混凝土施工过程中，因设计要求或施工需要，将混凝土分段浇筑并设置施工缝。采用预埋钢板止水带加防水附加层的做法对施工缝进行处理，止水带处于混凝土中间位置，止水带在新旧混凝土两边的宽度不少于150mm，防水附加层的两边不少于200mm宽。此外，施工时要对已浇混凝土基面进行清理、凿毛，混凝土基面应保持润湿，界面涂刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料。

3质量保证措施

所有入场材料(卷材、水泥)必须有合格证及出厂性能检测报告，卷材入场后检查厚度是否符合设计要求，品牌、规格、品种是否正确，并会同监理现场取样送检;大面卷材施工前，阴阳角、转角部位必须先粘贴附加层，附加层宽度500mm;防水作业施工前，工长必须对相关班组进行技术交底;各节点做法必须符合设计及《地下工程防水技术规范》(GB50108－2008)要求。封固严密，不得开缝翘边，附加层铺粘到位;防水各施工工序必须执行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序;防水层搭接长度及搭接方式必须满足规范要求，搭接长度不得小于80mm，搭接部位两幅卷材的双面塑料保护膜必须揭掉;卷材吊运必须装入平底吊斗内，严禁钢丝绳直接捆缚卷材吊运;防水作业面须独立，施工前对作业面进行隔离。防水保护层施工完成前，无关人员不得进入作业区域踩踏，工器具不得堆置在已施工防水层上，做好成品保护;地下室外墙预埋套管时，必须使用止水套管，套管止水环留置在墙体中部，止水环宽度按图纸规定施工;本工程地下室部分采用结构自防水，结构施工时，严格控制混凝土抗渗等级及膨胀剂等添加剂掺入量;地下室结构施工时加强养护，其中底板必须采用覆膜保湿养护，养护时间不少于14d，外墙混凝土浇筑完成7d后拆除墙面模板，以加强墙体混凝土养护，模板拆除后设专人对墙体进行湿水养护，保证墙面始终处于湿润状态，墙面湿水养护时间不少于7d。

4施工操作要点

1）清理顶板上的杂物、灰浆，细微裂缝采用Ⅱ型JS防水涂料刮涂修补。基层轻微破损处用聚合物防水砂浆修补规整。2）细部节点部位扩大150mm宽刮涂2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，并夹铺一层无纺布做附加层。3）新旧顶板搭接处精细处理。工程对地下室防水设计进行了优化，考虑到新旧顶板搭接处防水的特殊性和重要性，结合现场实际情况，提出了适宜的新旧顶板搭接处防水构造设计方案。

结束语

高层建筑地下室防水施工质量影响着整个建筑物的稳定性和使用年限，严格控制好地下室基础防水施工、地下室外墙防水施工的每个环节是关键，同时做好各个工序的质量验收，这样才能提高工程质量与效益，从而保障高层建筑地下室的防水功能，让用户安心和放心。

参考文献

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