建筑施工管理在民用多层住宅中的应用

建筑施工管理在民用多层住宅中的应用

罗刚成

湖北省黄冈市麻城市国有房屋管理所  湖北 麻城  438300

摘要：我国市场经济在快速向前发展，人们的生活水平得到了大幅度提高，民用住宅工程的规模得到了扩大，成为了城乡建设当中的重要组成部分。现如今，多层民用住宅建筑工程项目越来越多，可以满足城乡消费者的多元化住房需求，民用住宅建筑工程项目的逐渐增多也暴露出来了其中所存在的问题。本篇文章对多层民用住宅建筑工程中的问题进行了分析，制定了具有针对性的解决措施，希望可以进一步推动建筑行业的问题可持续发展。

关键词：建筑特点；质量问题；施工管理；多层民用住宅

引言

多层民用住宅建筑工程在建设的过程当中，加强施工管理的合理性和科学性可以对工程质量起到有效保障。我国经济在快速向前发展，人们对于居住的要求越来越高，民用住宅建筑工程的规模也在逐渐扩大，其中大多数都是多层民用建筑，工程项目的规模不断扩大会导致其中的问题越来越多，比如说建设质量不稳定、无法把控建设进度，针对此类问题需要进行有效改善，保障工程的建设质量。

一、多层民用住宅建筑工程存在质量问题

（一）施工质量管理制度不完善

为了进一步推动经济的快速发展，在实施基础经济手段的基础之上增加了对基础设备的投放总量，现阶段，房地产行业在快速向前发展，多层民用住宅建筑的工程规模也得到了进一步的扩大，资金的投放金额也在逐渐增加，随着建设规模的逐渐扩大，其中所带来的问题也越来越多，整个建筑行业所暴露出来的隐患也越来越明显，这也体现出了市场监督力度的不足和管理方法不当等相关问题，后续也会影响到多层民用住宅建筑工程的建设质量[1]。

（二）投资管理不规范性

多层民用住宅建筑的两个最明显的特点就是，建筑成本和建筑施工技术水平普遍不高，施工单位将重点都转移到了多层民用住宅建设当中，这也会给建筑工程的价格带来一定的竞争问题。站在施工人员的角度对问题进行分析，需要严格把控施工的投资管理力度，保障多层民用住宅建筑的质量。多层民用住宅建筑工程在开展投资管理的过程中存在着一些问题，投资的管理流程过于杂乱、规划方案不全面、安全管理条例不完善。施工质量也会受到现场作业人员综合素质的影响，部分作业人员没有较强的安全隐患意识，导致投资管理不够规范，这些都会影响到多层民用住宅建筑工程的施工质量。

（三）质量安全性问题

建筑施工在整体开展的过程当中，多层民用住宅建筑工程的质量问题较为严重，经过大量的调查可以发现，多层民用建筑存在比较多的施工问题，监管人员和施工单位的内部管理人员对此问题都要负有一定的责任[2]。部分施工单位为了获取最大化的利益，存在偷工减料、检查力度不足、验收不及时、次品充当合格成品的问题，由此可见，多层民用住宅建筑施工安全性和施工质量有着密切关系。

二、实施多层民用住宅建筑施工质量管理的有效举措

（一）完善施工质量管理制度

在提高施工质量管理水平的过程当中，多层民用住宅建筑的每一个施工流程都起到了重要的作用，施工前期阶段需要做好系统性的准备工作，合理规划每一个环节的建设内容。施工前期，安全管理工作和技术组的相关工作都要及时进行查收，前期性准备工作在其中发挥着重要的作用，需要对每一个工作流程进行细化，严抓每一个细节性工作。完善民用住宅建筑工程建设工作的过程当中，需要对具体的实施方式进行优化调整，引进现代化的管理模式和管理技术，打破传统管理模式的拘束性，从根本上提高施工质量的管控力度。针对现场的作业人员需要展开系统性的考量和培训，不断完善施工质量管理体系。

（二）严抓施工前的准备性质量管理工作

多层民用住宅建筑在施工管理之前需要做好准备工作，设计方案当中要包含员工的资质设定和施工队伍的组成概要，针对每一个工作内容的设定都要进行严格审核。强化多层民用住宅工程施工的最终成果，发挥最终成果的作用，有效提高施工队伍的设计方案质量。施工队伍所涉及的设计方案，需要对其中的施工速度和质量进行严格审核，这也是质量管理工作当中的首要任务，是后续工作开展的前提条件[3]。前期施工准备工作可以确保工程建设的质量和安全，这也是合理调整施工日期的关键所在，也可以对工程施工的建设质量进行有效预测。前提性工作在整体开展的过程当中包含了一系列的准备性工作，比如说物质上、组织上、技术上，前提性工作简单来说就是完善项目在开展过程当中的其他内容，为后续的质量保障制度奠定良好的基础，进一步推动各项规章制度可以得到贯彻落实。施工作业之前，建设单位会对现场的作业人员进行综合培训，确保可以对每一个岗位的责任内容进行有效落实，强化现场作业人员的责任意识。技术性的准备工作在开展的过程当中，需要查找大量的数据资料，对施工项目的细节性内容进行分析探讨，了解到更加具体并且全面的建设施工条件，开展技术分析和系统性的探讨。编制工程预算在整体开展的过程中，需要对各项质量环节进行检查和审核，分析建筑工程施工当中所遇到的安全质量问题，除此之外还需要做好物质性的准备，确保进入工程当中的工作装备和配件可以满足正常的建设需求。

（三）在施工过程中要把质量管理工作

多层民用住宅建筑工程在开展相关建设的过程当中，需要针对每一个环节的工程质量进行系统性的分析，整个项目处于施工阶段的过程中，要考虑到质量检测的整体性和全面性。为了保证工程的建设质量可以达到标准，需要积极引进现代化的科技施工方式，为每一个施工流程做好技术保障。施工开展的过程当中，无论是施工的材料设备，还是具体的设备合格证件都需要有专业的人员进行系统性的检查。工作人员在检查的过程当中，如果发现了问题需要追究到底，并且制定具有针对性的解决方案，禁止不合格的材料出现到施工现场、禁止施工当中出现弄虚作假的现象、禁止减工减料的现象发生[4]。工程质量没有达到管理的标准就需要立即停止施工，对工程的质量进行调整完，验收合格之后才可以开展下一个环节的施工作业。技术人员需要和现场的作业人员共同完成这样的审核工作，考虑到多层民用住宅建筑工程的多样性和全面性，对于同一个问题需要进行反复的审核以及检查。团队将最终的检查结果需要递交质量管理单位，由专业的管理单位对质量的等级进行划分，质量等级在评定的过程当中还需要对细节性的内容进行优化，确保多层民用住宅建筑应用到多样式的设计方式。

结束语

综上所述，社会经济的快速向前发展，人们的生活水平得到了大幅度提高，人们对于住宅的需求也呈现出了多元化的发展。在我国经济发展的过程当中，建筑行业是基础性的支柱产业，住宅建筑和人们的生活以及工作都有着密切关系。多层民用住宅建筑在建设的过程当中要将安全建设放在首位，建设工作完成之后需要开展更加严格的质量审核，贯彻落实管理制度和安全监督制度，提高工程项目的建设质量，推动建筑行业稳定可持续发展，从根本上提高多层民用住宅建筑的建设质量和效率。

参考文献

[1]杨树新.民用住宅建筑发展现状与趋势分析研究[J].城市建筑，2019（17）.

[2]蒋运来孙国庆.浅析民用住宅建筑施工原则[J].科技资讯，2019（14）.

[3]胡广叶.论民用住宅建筑工程施工安全管理[J].现代商贸工业，2020（17）.

[4]罗娅虹，羊梅.浅谈民用住宅建筑低压电源防雷问题[J].成都航空职业技术学院学报，2021（1）