建筑住宅工程施工技术管理刍议

建筑住宅工程施工技术管理刍议

张威威

新疆大成兴安建设工程有限公司

摘要：在当今时代，房地产建筑市场不景气，国内建筑业竞争加剧，特别是建筑施工企业的利润在不断下滑。建筑施工企业积极寻求转型升级，或探索新的出路、新的管理手段、提高技术水平等，都是为了增强综合竞争力。而加强施工管理，提高施工技术水平，这是建筑施工企业增强实力的重要方面，有必要明确掌握施工技术管理的主要特点，努力探究信息技术的具体应用，以不断优化建筑施工技术管理，提供运营与发展保障。基于此，对建筑住宅工程施工技术管理进行研究，以供参考。

关键词：建筑;住宅工程;施工技术;管理措施

引言

通过实际的调查发展，我国城市人口数量随着城市化进程的加快而变得越来越多，建筑工程的数量在这个过程中也会有所增加，人们日常生活水平得到了较大程度提高的同时，他们也会对建筑工程施工质量越来越关注和重视。如果在建筑工程施工过程中出现质量问题，那么建筑企业就会遭受到较大程度的经济损失，建筑工程使用人员的生命与财产安全也就会受到一定程度的影响。

1建筑工程技术及施工管理的重要性

在建筑工程施工中，有效的施工管理和施工技术对于工程的质量保证十分重要。基于严格的现场管理，有助于施工过程的标准化，通过先进的施工技术和现代化设备，加快了施工进度，保证建筑工程施工质量满足设计要求，以此来实现项目开发预期目标。项目施工方案是在准备阶段结合施工要求、现场地质条件等因素制定的，以实现项目的预期目标。基于建筑工程施工存在流程技术繁多等问题，为了确保项目能按时完成，达到项目的预期目标和后续的使用效果，现场施工管理对于整体项目质量尤为重要。在建筑工程施工管理中，必须合理控制和分配施工材料和人力资源的规划。在材料的管理中，为了满足设计的要求，增加了建筑工程设计效果，同时也增加了建筑工程施工的复杂性，以及导致低质量的“华而不实”的材料到达施工现场，导致成本的增加，不利于企业的经济效益最大化，同时还会影响施工质量。在此基础上，材料管理需要制定严格的采购流程，收集与质量相关的资质材料，如材料型号、性能、商家评级等，以建筑材料的合理控制，提高建筑工程的经济效益。施工技术和现场管理对施工整体建设有着重要的影响。

2建设工程施工技术分析

2.1混凝土施工技术应用

混凝土是建筑工程施工的常用材料，也是大部分工程建设都需要使用的建材。混凝土的使用是由不同骨料、水泥和水按比例混合而成的材料。施工可以大批量订购混凝土，也可以在现场搅拌混凝土。要想制备出优质的混凝土，就需要具备较高的施工技术，控制好材料的混合比例。施工人员使用的混凝土来自实验室，在实验室经过实验，最终得到最优的材料配比，确保混凝土质量符合建筑工程施工标准的要求。此外，与常规混凝土相比，大体积混凝土对施工技术的要求更高。由于结构体积比大，混凝土容易开裂，由于混凝土的水化热，混凝土内的温度难以散发，在温差的影响下会产生裂缝。对于大体积混凝土施工复杂性的增加需要高水平的施工技术。

2.2地基施工要点

地基作为建筑的重要组成部分，其施工质量在一定程度上决定了建筑物的质量。同理，高层建筑的地基同样对高层建筑质量意义重大。在展开具体的地基施工时，需要依据不同的地质条件来选择施工方案，打好地基，需要对当地区域的地质条件进行提前的勘测，尽量避免在施工期间发生不均匀沉降或者更为严重的地陷问题，比如在一些地质条件相对复杂的施工区域，有必要运用桩基础技术来进行施工，同时需要考虑到经济、外界噪音等影响因素。施工时，尽量选择现代化施工设备来合理施工，保证地基的平整、承载能力、抗外界侵害能力等。在高层建筑施工中，常常会运用到“逆向施工法”，其具体操作时：可率先以浇筑的形式来建立支撑结构，然后在地下室的周围连续修建支护结构，需要保证从开挖后的土方中由下而上层层进行浇筑，以此来保障地基质量。此施工方法凭借其独特的内部支撑刚度，能够保障后续的建筑稳定性，还能保证基坑的稳固不变形，减少因为地下管线、道路等因素的不良影响。

2.3模板施工技术要点

模式是高层建筑主要支撑主体浇筑的定型板，通过严格管控施工中使用到的方木、横杆立杆等，并按有关要求对重要部位增加垫板，以保障施工能顺利进行。为了有效提升高层建筑的施工效率，可结合爬模、滑模等方式，并以此来提升高层建筑主体结构的整体性能。同时转换层的模板非常关键，在施工时必须对其部分的承载情况做好提前预估，必要时做好加固操作。与此同时，施工人员要对预制模板技术要点有全面的掌握，从而在缩短施工工期的同时，还能确保建筑结构的整体性。

2.4钢筋搭接技术

在钢筋混凝土施工之前，施工单位需要合理分配施工材料，优化钢筋混凝土的工作性能。钢筋搭接技术在建筑工程混凝土施工中发挥重要的作用，一些施工单位为了节省施工成本，在钢筋搭接过程中选择使用普通钢筋，但是，这些钢筋不利于调整大小，加大了箍筋施工的难度，而且很容易产生钢筋过密的问题，不利于保证钢筋搭接质量。因此，在钢筋搭接过程中，施工单位要根据质量标准选择合适的钢筋。当前，机械连接和焊接是常用的钢筋搭接方式，有利于保证钢筋搭接质量，同时，可以降低施工成本，保证建筑工程混凝土施工质量。

2.5给排水安装

第一，从美观度方面来看，给排水工程安装过程中，如果选择明装管线的方式，美观度非常关键，同时也是施工过程中工作人员最容易忽视的问题，但是管线的布局一旦被确认就很难重新排列，即使是在这样的情况下也会出现过分关注某一部分的功能，而忽视了管线布局的现象，尤其是工期要求相对比较紧张的状况。第二，从整体结构来看，进行明装管道是很有可能会与整体的结构风格不一致，尤其是在安装支吊架时整体的结构不一致，只是整体看起来非常的不雅观，影响整体的美观度，甚至还会影响到整个建筑物室内的整体布局，影响居住人员的心情。第三，从保护措施来看，明装管线涉及到的工作面范围较大，而且活动范围广泛，需要加大对管道保温措施的关注度，而管道的保温以及外保护层在不注意的情况下很容易被交叉施工破坏，这一方面也需要加大注意力度。第四，从环保角度来讲，由于施工过程中使用到的施工材料种类相对较多，也需要投入较大的人工成本，所以应加大对施工现场的关注力度，尽量从节能环保的情况出发选择节能型材料，最大可能的优化居住环境。

结束语

住宅建筑是目前常见的建筑类型之一，其可以在一定程度上节约土地资源，提高建筑工程对空间的利用率。由于住宅建筑结构相对复杂，必须根据相关要求对施工技术实施规范化管理，从而达到减少施工风险的作用。同时，施工单位为了加快施工速度，需要不断地掌握施工环节的关键技术要点，提升建筑施工的整体水平，保障后期居民居住的安全性。总之，作为一项复杂的系统性工程，为保障住宅建筑施工质量，需从成本、安全、技术、进度多个维度探究，以最大化降低施工成本提高效益。

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