探讨房建施工技术中的运用和常见技术问题

探讨房建施工技术中的运用和常见技术问题

吴强

身份证号：230407199005280313

摘要：在进行房建工程施工时，只有把握好施工的技术，才能够实现施工的效率和质量的全面提升，但是由于房建施工技术受到多方面因素的影响，因此必须要针对存在的一些常见技术问题采取有效的应对措施，保证施工过程当中不出现任何的技术问题，全面提高房地产施工的总体质量，实现我国房建实施行业的全面可持续发展。

关键词：房建；施工技术；常见技术问题

引言

建筑施工过程中，技术实施能否达到标准，则要善于发现建筑施工技术实施中，存在的问题，并提出一些新的技术实施方案，保证建筑施工技术的有效实施。在此基础之上，促进施工技术人员在各自工作岗位的创新，实现自身工作的价值。本研究将深入探讨建筑施工技术中存在的问题，并提出如何激励技术人员在自身岗位工作方面的创新，为建筑事业的发展，提供一些参考依据。

1加强建筑工程技术及施工现场管理的重要性

良好的建筑工程施工技术的使用与施工现场管理制度的运作可以在很大程度上提高建筑施工的效率，这也是当前阶段建筑施工采用最多的施工模式。因此，为了进一步提高建筑施工现场管理的效果，提高民用建筑整体的施工质量，相关建筑企业必须要加强对建筑工程施工技术以及施工现场管理制度的改进与优化，以此来确保建筑施工的安全与高效。通过优化当前建筑施工的技术，改良当前阶段建筑施工现场的管理制度，这样不仅可以有效地对各种施工的行为进行合理的规范，同时这也在一定程度上降低施工消耗的成本，促进企业实现更快更好地发展。在整个建筑施工的过程中，施工安全事故是影响整个建筑施工流程是否顺利开展的重要因素。企业为了确保施工的顺利开展就必须要积极地对施工现场进行全面的管理，提高各种资源的利用效率，确保企业获得更多的经济效益。

2房建施工技术常见问题分析

在进行桩基础施工时，整个工程的基础也是整个工程的核心，直接关系到了建筑物的总体承载能力，因此是一项复杂的技术。在进行桩基础施工技术时，由于相关的数据掌握不牢，或者是测算不够科学准确，将直接影响到整个房间施工的总体质量。尤其是在进行承载能力测试时，需要根据测向以及竖向压力来科学合理地计算桩基础的抗压承载能力，然后利用组合力函数进行施工，一旦技术不达标，将直接造成桩基础施工的质量问题，影响到整个工程的顺利有效推进。在进行监督施工时，屋顶渗漏问题时有发生，主要是由于屋顶的防漏技术不达标，由于在施工过程当中技术没有得到充分的应用，部分工作人员不能够严格按照标准展开规范化施工，存在着偷工减料的现象，容易造成房屋的漏水现象，不仅影响到了长期使用而且也会造成安全事故。

3全面加强房建施工技术问题有效处理的对策分析

3.1加强施工技术实施过程中的监测

在负温条件下，严禁浇水养护。混凝土浇筑后在外露表面必须覆盖一层塑料布，并进行保温。掺加防冻剂的混凝土强度达到受冻临界强度以前，每2小时测温一次；达到临界强度以后，每6小时测温一次；混凝土的出罐温度检测应每工作台不少于4次。测温人员要认真负责，作好浇筑之后混凝土的温度记录，发现异常情况，要及时报送经理部技术人员，便于采取措施。测温孔应设在有代表性的结构部位和温度变化大、易冷却的部位，孔深为10-15cm，也可为板厚的1/2或墙厚的1/2，测温孔平时要堵塞。测温时，测温表应采取与外界气温隔离措施，并留在孔内不得少于3分钟。根据实际监测可知，本建筑项目的基坑开挖施工时，一旦隔水层因高向上水压而出现裂缝，下部承压含水层中的地下水将冲入上部砂层。因此，土壤流或管道可能会在底部出现，因此可以确保隔水层的稳定性，隔水层可以简化为两端固定的梁。隔水层的应力在向上的水压和向下的土壤重力共同作用下，最大的拉应力出现在中段顶部。另一方面，梁的两端受到土的侧向压力，从而产生压应力。通过该项研究的变形数据监测，为基坑隔水层的施工，提供了一定的数据参考依据，明确了基坑变形监测的作用价值。而周围的岩土和水文地质条件因基坑的开挖加剧变形沉降。另外，这类施工的前提是确定特殊工程的设计方法，以及结构和材料，管理技术和方法，而这一切的具体方案确定，均需要进行基坑的有效监测。在建筑施工过程中，分析和评价基坑支护的变形监测，以及在工程不同阶段土方开挖及下部结构施工的承载结构及周边建筑物的受力情况。通过基坑变形的监测，该项研究明确了周围环境地质与围护结构的变化规律，为工程的实际施工提供了可靠的数据依据。

3.2重点关注技术的安全管理

由于在建筑施工过程中需要采用多种施工技术，为了加强对各项施工技术的管控，工程技术管理人员需要加强对各个施工环节的管控，与此同时，建筑企业也需要及时完善施工技术管理措施，以此才可以有效确保各项施工技术在施工过程中不会出现较大的问题，实现安全施工的目的。为了进一步提高建筑施工的质量与效率，企业可以制订安全施工责任制，将建筑施工的责任分配到每一位参与建设的人员，一旦某一施工环节出现问题，相关建设人员就需要立即采取措施进行解决，企业根据出现问题的情况大小来对相关人员进行惩罚，以此来确保整个建筑施工的质量。

3.3造价控制

建筑工程规模大，施工周期长，将会消耗大量的人工、材料等，且这些消耗可能与投标阶段的消耗量具有一定的差异，这就要求造价人员具有一定的变通能力，及时搜集现场资料，及时对市场信息进行搜集，了解市场动态，继而将主体工程的造价进行动态控制。另外，造价人员应当定期对已发生成本进行核算，经过与目标成本进行对比，分析发生偏差的原因，及时作出调整。在项目施工过程中，由于受到多项因素的干扰，时有工程变更的发生，例如设计变更、方案变更、材料变更等等，都会造成造价的波动，引起实际造成的增加或者减少。为了避免变更引发的造价大幅度波动，一定要合理控制工程变更，严格变更审批程序，对于确实需要变更的部位，应当做好施工现场的跟踪，做好变更记录，现场施工的确认等工作，提高管理效率，减少管理成本。在合同签订中，全方位考虑各个因素，由于是对于施工范围的划分，可能引发责任分歧的部分，可能出现变更的部位等等，避免由于合同条款不明确而引发索赔事件。

结束语

在进行房建施工过程当中通过加强技术管理工作，不仅能够提高施工的效率，保证施工的总体质量，也能够有效降低成本，实现企业经济利益的最大化。目前来看，在进行房建基础施工时存在的一些常见问题。比如，桩基施工存在着一些技术缺陷，屋面防水补漏技术不达标，混凝土施工以及质量维护有待进一步提升等问题。为了解决当下施工技术的常见问题，应该全面加强桩基础施工技术的应用并且做好能够对混凝土进行科学的养护，同时严格控制屋顶的防渗漏施工技术，才能够真正避免出现渗漏的现象，尤其是要加强对设计方案的审核，加强整个工程竣工验收，才能够及时的发现问题，减少技术漏洞，提高建筑物的总体质量，实现整个房建施工能够顺利交工。

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