无人机遥感技术在房产测绘中的应用

无人机遥感技术在房产测绘中的应用

杜玮

新疆科达宏祥测绘有限公司  新疆巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市   841009

    摘要：房地产行业发展规模越来越大，传统的房产测绘已经难以满足房产建设需求，我国房产测绘正在向着数字化和信息化方向发展，这也是房产测绘行业未来重要的发展趋势。无人机遥感技术是房产测绘中较为常用的一种手段。在房产测绘行业的运用比例逐年增加。使用无人机可以更加方便地采集房产建设状况和周边地形影像等信息，利用遥感技术可以智能化、快速化地获取环境资源等空间遥感信息，再对所得数据信息进行处理。无人机遥感技术受到了业内的广泛认可，应重视无人机遥感技术的研究与应用，以提高测绘人员的工作效率。

关键词：无人机遥感技术；房产测绘；应用

1无人机遥感技术概述

1.1技术概念

无人机遥感技术，也就是利用无人机，借助多种多样的传感器全面收集需要的信息，运用先进技术科学合理地分析与处理信息的一种先进技术。这一技术的优势在于能够花费最短的时间完成诸多难测绘工作，也能为各类救援工作的开展提供方便，同时在设计城市规划和战略方案中发挥着重要作用，可以确保城市建设方案更加合理、可行。新形势下，在国土资源调查以及环境监测等方面应用无人机遥感技术，将促进工程测量准确性有效提高，顺利采集和共享高分辨率的图像，以数据保障研究的全面深入进行。

1.2技术组成

无人机类型多样，诸如无人式直升机、多旋翼式无人机、固定翼式无人机等均属于其范畴，其各具自身优势。多旋翼式无人机可以利用螺旋桨将难度较高的悬停完成，同时在工作中保持悬停状态；固定翼式无人机的动力主要由电能提供，噪音很小，隐蔽性较强；而无人式直升机兼具悬停与垂直起落的功能；无人飞艇借助空气浮力展开飞行，可控性很强，同时使用空间广阔。为将无人机技术的优势在测绘工程测量环节中更好地发挥出来，就要求技术人员从多个方面深入探究其技术组成，与工作需求相结合，对适宜的无人机技术进行选择，既提升工作效率，有让成本得到节约。

1.3优势

1.3.1提升数据准确性

在传统的测量技术中，测绘人员需要购买大量的专业仪器，并要到现场进行实地勘测，不仅会消耗大量的时间，有时还无法保证测量的精度。而无人机遥感技术包括无人驾驶飞行器技术、数码传感技术以及卫星定位技术等多项技术，可以打破地域的限制，在最短的时间内，将所有需要测量的项目进行准确测绘，并利用信息技术将所收集到的数据信息以图像的形式呈现，极大地提高了采集数据的精准度，测绘数据成果的准确性得到了显著提高。

1.3.2提高工程效率

在传统的测绘工作中，主要以人工输入数据的方式开展工作，导致数据的处理速度较慢，不仅工作人员的工作量大，还无法保证数据的精准度，测绘数据也不能及时上传到相关部门，影响工程测绘的开展效率。而无人机遥感测绘技术的应用，借助其机载计算机系统，可以在最短的时间内，获得准确的数据信息和清晰的图像。可以打破时间、空间的限制，实时进行信息联动，快速地将数据信息和清晰的图像传入到相关部门，为后续决策提供依据。减少人工操作程序，有效降低误差，保证测绘成果的质量和测绘工作效率。另外，无人机技术可以以图像的形式，将信息进行传输，借助其可视化的特点，对各项数据信息进行及时校对，对存在误差的部分及时调整，避免数据出现残缺不全的情况，保证测绘结果的准确性。

1.3.3降低投入成本

测绘作业具有涉及范围广、复杂程度高的特点，所以在进行测绘工作时，需投入大量的人力、物力，产生较高的成本，对工程测绘企业的经济效益造成一定的影响。而与传统的载人飞机或卫星数据收集方式相比，无人机遥感测绘技术的应用，借助其遥感系统，可以快速地对测绘区域的数据进行获取，测绘点的布置工作也较为容易，整个测绘工程均在信息技术和智能化软件作用下进行，使操作更加便利。减少购买设备的资金投入，因其整个系统都是由先进的高科技产品组成，制作材料多属于碳纤维复合材料，在硬件配置方面要求较低，在提升测绘工作的准确性、科学性的基础上，对于数据成本的投入也相应降低。

2房产测绘

房产测绘是利用专业的测绘仪器和测绘方法对房产及房产相关区域进行测定，测绘内容主要包括房产面积、所在位置、房产质量及相关土地的自然状况。房产测绘是地籍测量学的组成部分之一，其可以分为两类，即房地产基础测绘和房地产项目测绘。房地产基础测绘主要是测绘房产的基础图纸，也叫做分幅平面图，其对测绘人员的水平及设备有较高的要求，对测绘单位的资质也有一定的要求。房地产项目测绘主要是在房地产经营管理、开发管理过程中，测绘房产分层分户平面图等相关数据，与房产交易、拆迁等内容相关。

3无人机遥感技术在房产测绘中的应用

3.1应用无人机的准备工作

利用无人机航拍获取地形数据，其状态对数据的采集起到了决定作用，因此，无人机在房产测量中的准备工作是非常必要的。要检查无人机的相关配件及影像系统，保证无人机可以正常起飞并能够正常作业，在对无人机进行检查时，要严格按照作业指导说明书逐项核对，如果发现问题要及时解决。要定期检查无人机的通信设备，结合实际情况对地面站软件进行调试，确保无人机在测绘工作有需求时可以正常使用，无人机正常起飞后，可以根据测绘项目的实际需求，对无人机进行调整。在无人机航拍过程中，要对影片质量进行详细检查，避免出现画质不清晰、影像重叠、色彩效果差等问题。

3.2利用无人机倾斜摄影技术采集数据

倾斜摄影测量技术是我国测绘行业新兴的一项技术，它是通过1个垂直传感器，4个倾斜传感器共同工作，从5个不同角度完成对信息的采集。利用无人机进行航拍时，倾斜摄影测量技术可以帮助人们获得更加准确的数据信息，在实际测绘工作中，无人机倾斜摄影测量不仅可以获取建筑物多个表面纹理的高分辨率图像，还能将所获得的数据进行数字化转换，最终形成三维模型，将物体直观呈现出来，充分发挥遥感技术的作用。

3.3无人机倾斜摄影测量三维模型的构建

传统的三维模型构建主要是工作人员使用CAD、3DSMAX等计算机应用软件，对所采集的图像进行人工建模，这种建模方式存在许多问题，例如模型数据精确性差、表面纹理与实际差异性大、模型制作周期性长，还需要消耗大量的人力。无人机倾斜摄影测量三维模型的构建具有高精度、高分辨率、效率高等特点，首先，自动空中三角测量，在测绘过程中利用影像的几何特点，并结合计算机实现自动转点。其次，寻找在所采集的不同数据影像中的相同点，进行模型变换计算。最后，工作人员根据计算出的空间变换模型数据，将影像进行组合，得到具有较好影象分辨率与比例尺寸的三维模型结构。

3.4建立科学的测量控制网

使用无人机遥感技术进行房产测绘时，应建立科学的测量控制网，将数据测量误差控制到最低。无人机遥感技术配备有全球定位系统，工作人员可以设置基站对无人机采集的信息进行分析处理，保证无人机在工作时定位无误差，提高测绘的精准率。

4结语

综上所述，测绘业务应结合多种信息化手段，充分发挥信息化技术优势。将无人机遥感技术应用于测绘行业极大提升了工作效率，促进了测绘行业的快速发展。在使用无人机时，要做好航拍前的检查，保证无人机的各项功能处于正常状态，利用无人机遥感技术的数据采集和智能化分析保证，测绘的顺利开展。

参考文献

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[2]朱建伟，袁国辉.基于倾斜摄影测量技术的无人机城市建筑监测系统在违建查找中的应用[J]．工程勘察，2017，45（07）：4.

[3]王雷，冯幼贵，邢著荣，等.基于无人机倾斜摄影的地籍房产测量关键技术研究[J]．微型电脑应用，2020，36（11）：4.