探究建筑机电安装工程造价管理与成本控制

探究建筑机电安装工程造价管理与成本控制

周晓青

广西旅发大健康产业集团有限公司

摘要：建筑工程是重要的社会基础设施之一，加强建筑工程施工研究，能够保障我国现代化建设取得新成果，而机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，是否能确保机电安装工程的造价管理和成本控制效果，会对建筑工程的最终综合效益产生巨大的影响。本文就根据实际工作经验，对影响建筑机电安装工程造价管理与成本控制效果的因素进行了研究，并在此基础上提出了优化工程设计、严控工程变更签证、合理应用材料设备询价体系、明确造价成本目标等一系列建筑机电安装工程造价管理与成本控制措施。

关键词：建筑机电安装工程；造价管理；成本控制；有效措施

引言

我国的建筑工程建设行业取得了前所未有的阶段性成果，作为建筑工程重要组成部分，机电安装工程自然而然也得到了人们的广泛关注。在短短十几年间，建筑机电安装工程的质量管理、造价管理等工作就发生了天翻地覆的变化，传统建筑机电安装工程造价管理与成本控制措施不再盛行，以优化工程设计、合理应用材料设备询价体系等为代表的新管理控制措施逐渐落实，从根本上提升了建筑机电安装工程造价控制及成本管理的有效性。

1影响建筑机电安装工程造价管理与成本控制效果的因素

建筑机电安装工程本身具有一定的复杂性，其造价和成本受到多方面因素的共同影响，只有充分了解影响建筑机电安装工程造价管理与成本控制效果的因素，才有可能在复杂的造价管理与成本控制中取得应有的效果。第一，建筑机电安装工程造价管理与成本控制效果受到设计因素的影响，是否能够保证建筑机电安装工程设计的合理性和可行性，决定着其最终的造价。第二，建筑机电安装工程造价管理与成本控制效果受到材料因素的影响，原材料和机械设备的质量及使用情况，可能会引发安全事故、后续返工维修等一系列后果，这也会提升建筑机电安装工程成本。第三，建筑机电安装工程造价管理与成本控制效果受到工程变更因素的影响，想要保证造价管理及成本控制质量，就必须要提前做好工程设计、流程安排等，避免临时出现的工程变更影响成本。

2建筑机电安装工程造价管理与成本控制策略

2.1明确造价成本目标

建立清晰的工作目标，是确保建筑机电安装工程造价管理与成本控制工作效果的重要手段和基本前提，施工单位应在事先准备阶段明确成本造价管控目标，根据招投标文件的内容和机电安装工程现场的实际情况，对施工图纸进行比对和审核，及时发现工程合同当中的不合理之处，对机电安装工程的投资关键点进行了解，以此为基础确定最佳的造价成本管控方案。特别需要提到的是，建筑机电安装工程的施工过程比较复杂，可能会涉及到交叉作业等问题，稍有不慎就可能出现施工冲突、管线布置不合理等问题，进而影响到工期和造价成本，因此工作人员必须要加强设计图纸审核工作，确定图纸内容与实际情况完全相符，在发现问题的情况下第一时间联系设计单位进行图纸调整。

2.2合理应用材料设备询价体系

建筑机电安装工程当中涉及到大量的施工材料和机械设备，不同的原材料和设备有着价格、质量、使用性能等方面的差异，有效控制材料设备价格，是保证建筑机电安装工程造价管理与成本控制质量的必然选择。因此在今后的工作中，工作人员必须要认识到材料设备价格管控的重要性，加强原材料和机械设备的采购、租借管理工作，根据事先确定的投标方案的有关内容，与稳定的、长期合作的供货商进行合作。另外，机电安装工程的各种材料设备价格往往比较高，特别是一些专业性的精密设备更是如此，因此业主单位可以要求造价人员在准备、施工阶段组织招投标活动，综合考虑不同供货商的商务报价、售后服务、技术规范、付款方式等因素，最终选择最佳的供货商进行合作，在材料设备询价体系的支持下，顺利完成材料设备造价成本管控。

2.3严控工程变更签证

机电安装工程比较复杂，进行工程变更的几率比较大，是否能够控制好工程变更签证，决定了建筑机电安装工程造价管理与成本控制质量。在工程变更签证控制不到位的情况下，机电安装工程项目造价成本管控的真实性可能会大打折扣，甚至可能陷入索赔等困境。因此在今后的工作中，必须要加强现场变更签证的管控工作，根据机电安装工程施工现场的实际情况，以工程具体变更内容为基础，保证实际变更造价估算以及工程量清单核查的有效性，同时严格遵守行业要求和管理规范，对机电安装工程各个子项的具体单价、总价、数量变化情况进行检查，在确定工程变更价格的时候，需要严格遵守合同中有关条款的要求，规避变更数据不准确问题，在进行变更之前提前进行核实，从而确保建筑机电安装工程造价成本管控的有效性。

2.4优化工程设计

对工程设计进行优化，是确保建筑机电安装工程造价管理与成本控制质量的不二之选，能够从根本上优化项目整体造价成本管控水准，因此在今后的工作中，必须要以提升工程设计质量为出发点，在设计阶段对建筑机电安装工程施工现场情况进行反复确认，以此为基础设计施工方案与图纸等。另外，业主单位应与设计单位进行沟通，要求其同时出具多个设计方案与图纸，在监理、施工、设计、业主单位互相合作的情况下，对备选方案和图纸进行分析，确保设计方案和图纸合理性的基础上，考虑其经济效益并确定最终入选方案。除此之外，还可以通过限额设计原则，要求设计单位在特定造价额度下开展一系列设计工作，从而在确保建筑机电安装工程质量的基础上，提升建筑机电安装工程造价管理与成本控制质量。另外，为避免不必要的质量风险和返工问题，可提前对建筑机电安装工程进行分段设计，从而实现工程投资的分散控制目标，切实提升建筑机电安装工程造价管理与成本控制效率。

2.5应用新工艺技术

经过几十年的发展，我国的机电设备越来越成熟、配套技术越来越先进，这给本来就比较复杂的建筑机电安装工程带来了新的挑战，但同时也在一定程度上保证了建筑机电安装工程的质量，比如远程水表就是比较具有代表性的新设备之一，它具有材料强度高、便利性强等优势，相比于传统设备，其应用价值更加突出。从某种程度上来说，将新的设备技术应用到建筑机电安装工程中去，能够解决传统设备技术导致的安装质量与效率方面的问题，还能够在一定程度上降低安装成本。因此在今后的工作中，工作人员应从更新自身观念入手，充分了解各种先进工艺技术并将其应用于机电设备安装中，在度过前期投入阶段以后，新技术新方法带来的综合效益，会在很大程度上持续降低企业的总体成本投入，这对于建筑机电安装工程造价管理与成本控制而言无疑是十分重要。

结语

建筑机电安装工程本身具有一定的复杂性，在传统建筑机电安装工程造价管理与成本控制模式下，其成本造价问题十分突出，影响了整个工程的综合效益和企业的盈利能力。因此在今后的工作中，必须要从设计层面、技术层面、设备材料层面等分别入手，进一步探索建筑机电安装工程造价管理与成本控制措施。

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