房地产经济可持续发展的价值与优化策略

房地产经济可持续发展的价值与优化策略

王娜

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摘要：现如今，我国经济在快发展，房地产经济的可持续发展对我国国民经济增长有重要的推动作用。本文在当前的社会经济环境下，探讨房地产经济可持续发展的价值，结合其发展趋势提出房地产经济在管理、生态环境建设、金融体系以及宏观调控等方面面临的问题，针对性提出应对策略，为我国房地产经济的可持续发展提供理论依据。

关键词：房地产经济;可持续发展;价值;优化策略 

引言

近几年，我国的房地产经济发展速度十分迅猛，不但推动了我国国民经济的不断发展，还有效地满足与保障了人民群众对住房的各种需要。但是，随着我国房地产经济的发展，国家给予了各项宏观调控与监督管理，房地产经济逐渐面临很多发展问题。同时，随着新冠疫情的发生，给房地产开发、建设、销售等都造成了很大的影响。在如此形势下，需要进行全面深入的思考与分析，将目标放长远，站在全局的角度上思考问题，进而提出有效的优化措施，真正保证房地产经济实现可持续发展。

1房地产经济发展的重要性

房地产经济在国民经济中占有重要位置，为确保房地产经济的合理性发展，对房地产经济以及市场经济的加强，同时对房地产经济过程中所存在的问题进行研究，使房地产经济顺利发展起来，同时采用有效措施解决并预防房地产发展中的问题，促进市场经济的快速发展。房地产经济的重要性从以下三个方面得以体现：首先房地产经济的发展利于我国收入水平的提升，并且利于房地产行业整体发展，对国民经济总收入有不可忽视的影响。其次，发展房地产经济利于人民生活质量的提升，现阶段由于人们对生活质量更加关注，要对房地产经济进行不断完善，提高人们生活水平。最后，房地产经济的发展可促进社会的发展，提高社会就业率，有效解决目前就业问题。比如二手房销售可解决大量人才就业问题，为毕业生提供就业机会。社会经济的发展使我国房地产经济得到一定发展，但是在发展过程中并不是一帆风顺的，还存在一系列问题，如提高房屋价格，激发社会矛盾，进而对我国经济的发展有一定影响。

2房地产经济可持续发展的价值

房地产属于我国的支柱产业，虽然在发展中出现了一些问题，但是随着相继出台的各项政策支持与调控，房地产经济的结构也发生了相应的改变。从现阶段的情况看，房地产经济可持续发展随着当前我国市场经济体制改革的逐渐完善与发展，房地产经济在我国的市场经济中也占据了十分关键的位置。近几年，我国房地产经济发展十分迅猛，但是也存在很多不足，这就严重阻碍了我国国民经济的长期稳定健康发展。所以，有必要针对当前阶段房地产经济可持续发展中存在的各种问题，实行科学有效的对策，保证房地产经济在未来稳健发展。具有的重要价值，不再单一地表现在对国民经济的发展上具有的推动性，还对我国的其他行业发展产生了促进作用，主要可以体现为以下几个方面。

2.1房地产经济可持续发展可以为我国国民经济的稳定发展贡献力量

房地产经济是国民经济的支柱产业，对整个城市的发展具有十分关键的意义。房地产不但能够给人民群众的日常生活与工作等创造基本的场所，还是人们进行社会活动的主要基地。因此，房地产关系到国民经济发展的很多方面，这也是房地产行业成为国家基础产业的根本原因。在促进城镇化进程的阶段，房地产作为基础产业，能够对经济发展产生持续推进效果。

2.2房地产经济的可持续发展有助于产业结构的完善

房地产建设项目涉及产业较多，延伸产业覆盖面也较大，除了与建筑施工单位、建材企业等有直接关系以外，还与服务产业，如房地产销售、制造产业，如家具家电生产制造以外，在建筑施工延伸企业，如装修企业等同样有深层次联系。可以说，房地产经济的可持续发展有助于房地产开发布局的合理性、信息的完善性，这与施工单位顺利开展施工项目提供有效支撑，对当地产业结构的完善与发展有不可或缺的作用。

2.3房地产经济可持续发展有利于科学的改善供求关系

随着现阶段国家对住房制度改革的进一步推进，我国房地产行业发展速度不断提升，但是当前有些地方的房地产市场出现了比较明显的矛盾，尤其是在住房供求关系上，一直都是国家住建部门长期重视的民生问题。促进房地产经济的长期可持续发展，会在很大程度上有效缓解当前住房供求结构之间的问题，阻止房价过快地增长，不断完善房地产市场的服务系统，开拓房地产经济的多样化结构，进一步规范房地产开发和交易的各种行为，完成对房地产市场的全面监督与调整。

3新形势下房地产经济持续发展的策略

3.1完善房地产经济管理的目标和实施手段

房地产经济管理目标的实现与手段的实施离不开地方政府和相关政策的支持。地方政府要在国家总体政策框架内充分调研并分析本地区房地产发展现状，根据产业结构、房屋需求等多方面因素制定科学合理，可持续发展的房地产发展目标，实现房地产经济管理的科学化、动态化，严控土地违规出售，提倡土地资源高效利用，以满足居民住房需求为基准，实施房地产经济结构优化方案，在保障国计民生的基础上实现房地产健康稳定发展。同时，地方政府可进一步完善住房保障机制，政策适度干预市场，保障房地产市场健康稳定，推动房地产经济可持续性发展。

3.2合理规划房地产开发用地

在进行房地产开发的过程中，所需要的土地资源是有限的，并且是不可再生的。因此，房地产开发企业在实际开展工作时，必须尽可能提高对土地资源的利用率。在进行项目的开发之前，要准确计算与规划人均所需的住宅面积，将其控制在一个合理的范围内，这样就能在很大程度上减少不必要的资源浪费。与此同时，在可持续发展理念的指导下，技术施工队伍要将更多的注意力放在绿色、环保建设方面，尽可能减少给附近自然环境所带来的污染和破坏。除此之外，在采购施工材料时，需要做好相应的预算，并遵循一定原则，统计好各类材料所需的数量，然后专门的采购人员必须严格按照采购单的内容购置相关材料，这样就能有效避免出现采购不合理的现象，从而最大限度地减少材料浪费情况。同时，在房地产行业朝着非理性方向发展时，政府需要采取科学的调控政策，理性规划房地产用地，同时还要具备大局观和全局意识，针对区域地块，需要综合考虑各种因素，确保规划的完善性和成熟性，并针对具体的市政规划进行地块招标，以此来确保房地产用地规划的科学性和合理性。在现代市场经济快速发展的背景下，应该严格遵循市场经济不断发展过程中的供求关系规律，全面调查房地产行业的市场需求，尽量避免房地产经济发展过程中出现不顾供求关系而盲目搞建设的现象。只有这样才能够保证房地产开发和需求呈现出平衡的现象，避免房地产行业出现严重的浪费现象，从而推动房地产市场朝着可持续性的方向发展。

3.3做好项目施工前的市场规划工作

在开展房地产项目之前，相应的承包商必须对所要开展的地产项目进行充分的了解，并组建专业的技术团队，从居民居住需求及开发需求方面综合考虑，确定项目的开发模式。从而在确保居民居住需求得到满足的同时，尽可能地提高企业的经济效益。而在这个过程中，各项目承办单位，一定要以科学、合理的方式进行探讨，充分利用土地资源，做好人力资源分配、资金分配等工作，从多个方面共同促进房地产项目的有序开展，为我国房地产经济的可持续发展贡献力量。

结语

综上所述，房地产经济是促进国民经济不断发展的主要因素，在当前的新形势下，倘若想要不断促进房地产经济的可持续发展，就务必要深刻剖析当前的行业氛围以及实际发展现状，掌握造成房地产经济受到影响的主要原因，对此进行有针对性的改善。只有这样，才能实现房地产经济的长期稳定可持续发展，始终保持在正常的轨道上前进。

参考文献

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