现代化管理方法在房屋建筑施工管理中运用分析

现代化管理方法在房屋建筑施工管理中运用分析

周少銮

深圳市龙岗区住房和建设局     广东省深圳市   518100

摘要：21世纪以来，数字化、现代化技术得到了广泛的应用，并且为社会经济的稳定发展提供了有效的支持，本文从房屋建筑施工管理的角度入手，介绍现代化管理方法的应用意义、常用技术，并且通过工程实例分析的方式，对现代化管理方法的应用进行分析，希望能够给房屋建筑施工管理工作质量的提升带来启发。

关键词：现代化管理方法；房屋建筑；施工管理

引言：现阶段，现代化管理方法已经被应用到房屋建筑施工管控的各个环节，不仅实现了与建筑工程相关的人、材、设备、成本、质量等方面的有效管控，还为我国房屋建筑业的可持续发展提供有效支持。

一、现代化管理方法的应用意义

《中国建筑业信息化发展报告（2020）》明确指出，在国际局势复杂多变、全球治理体系深度变革的背景下，将数字化技术应用到建筑业中，不仅可以有效提升建筑业治理体系与治理能力的现代化水平，还能为建筑业的转型升级提供助力。对各行业的现代化管理现状进行分析可以发现，受建筑业多年以来的发展数据并未得到有效收集的影响，在现代化社会发展过程中，建筑业的数据集合形成了多个数据孤岛，这一情况的出现，对现代化建筑业管理体系的构建造成了一定的阻碍。现阶段，为了切实解决上述问题，自2010年起，我国就大力推动建筑业管理体系的现代化发展转型，并且通过大力推广装配式建筑、BIM等技术的方式，为现代化房屋建设管理工作的开展打下了坚实的基础[1]。

二、建筑工程现代化管理技术分析

物联网作为房屋建筑施工管理过程中，现代化管理技术的应用基础WiFi、5G、Zigbee等技术的广泛普及是保证现代化建筑信息顺利传输的重要技术框架，在当前的社会发展过程中，上述技术的有效应用，可以令相关工作人员实时监测房屋建筑施工的具体情况，并通过制定针对性问题解决方案的方式，切实保证房屋建筑施工管理的安全性与可靠性。但需要注意的是，由于房屋建筑施工管理工作的内容较多、会对施工质量产生影响的因素较多，同时，受WiFi、蓝牙等技术在当前房屋建筑施工管理过程中，存在应用成本较高、通信距离受限等缺点的影响，房屋建筑在施工过程中，其进度可能会不断发生变化，而以WiFi、蓝牙等技术为基础的信息管理技术往往无法实现上述变化的有效管控。现阶段，为了切实解决上述问题，Narrow Band Internet of Things这种符合房屋建筑工程信息化需要的技术方式受到了人们的广泛欢迎，具体来说，这种技术作为一种典型的广域物联网技术方式，具体的技术特征包括授权频段、蜂窝通讯技术、最大200kHz宽带、400%GSM覆盖范围等，在实际应用过程中有着成本低、覆盖面广、功耗低等优点。在当前房屋建筑管理过程中，应用Narrow Band Internet of Things技术，可以有效降低现代化管理技术在房屋建筑与施工管理工作中的应用难度，切实满足建筑工程施工活动对数据信息传输覆盖面、海量数据采集传输的需要，从而为工作人员实时监控施工现状提供有效的支持。此外，若在当前的房屋建筑工程施工管理过程中，将Narrow Band Internet of Things与BIM技术、现场监控技术进行有效地结合，可以为房屋建筑构建一个完善的施工管理体系，在便于管理人员实现工程施工现状远程监管的同时，为工程施工管理工作质量水平的提升提供有效的支持[2]。

三、现代化管理技术的应用实例

（一）项目概况

宝锦华庭用地面积 11477.00 ㎡，总建筑面积约为 80581.01 ㎡。由 2 栋塔楼、商业设施（含垃圾收集点及公交首末站）、地下室车库及设备用房组成。1 栋塔楼共 52 层高度为157.3m、2栋塔楼53层高度为157.3m，住宅及配套用房建筑面积57385.00㎡，架空层等建筑面积 4357.47㎡，二层地下室车库、设备用房建筑面积为 18838.54㎡。项目主体结构类型为剪力墙结构，基础工程采用桩承台基础及满堂基础，基坑支护采用旋喷桩、灌注桩、钢筋混凝土喷锚、预应力锚索等支护形式。本项目部分建筑物采用预制构件装配式施工。主要建筑装饰做法为：涂料及块料外墙、中空玻璃铝合金窗、部分种植屋面。为了保证施工建设活动的顺利推进，建设单位、监理单位、设计单位等相关单位不断改进建设施工方案，同时为保证施工方案能够正常落实，相关管理人员在对工程施工过程进行监管的过程中，将现代化管理方法融入到了管理工作中，并且为工程项目的顺利推进提供了有效的支持[3]。

（二）现代化管理体系

在本次工程项目的施工管理过程中，为了尽可能提升管理工作的质量水平，相应管理人员以BIM技术作为基础，搭建了现代化管理体系，在该体系中，借助无线网络技术，BIM技术可以将工程建设的情况以三维的形式展现出来，令相关工作人员可以从手机端、PC端平板端对项目的数据信息进行实时查询，从而切实了解该工程项目的实际建设情况。

（二）管理工作流程

考虑到该工程项目在实际施工过程中需要对大量预制件进行吊装操作，工程施工精度要求相对较高、工程施工工序较为复杂，并且在该工程项目施工过程中吊装的预制件自重较大，因此，为了实现管理工作质量的有效提升，需要利用信息化技术对管理工作内容进行有效地强化。在本次工程施工过程中，为了保证现代化管理技术能够得到有效的应用，第一，在项目施工前，对参与本次项目施工的工作人员进行信息化培训，保证施工人员能够在工作过程中，将准确的施工数据信息传输至现代化管理体系当中；第二，在保证相应施工管理人员能够切实了解工程项目现代化管理技术要求后，开展模块安装工作，绑定终端信息，借助传感器设备实现构件情况的有效扫描并将响应信息上传至模块处，实现模块的有效激活；第三，在工程项目施工过程中，在现代化管理体系的指导下，完成预制件的运输、起吊工作，并且在此过程中，为了尽可能提升吊装工作的精度与安全性，可以利用BIM技术对施工区域预制件的具体安装情况进行三维展示与分析，以便在吊装的模块参数与预先输入模块的数据存在误差时，由系统提醒施工人员进行调整，从而达到提升吊装工作精确度的目的；第四，在吊装、安装工作完成后，利用BIM技术对预制件的安装情况进行分析，并将得到的数据信息上传至相应数据库中进行数据的整理、分析与存储，在为本次工程施工后续监管工作的开展提供数据信息支持的同时，为后续工程项目建设活动的开展提供资料支持。

在本次工程项目施工管理过程中，相关管理人员可以在工作过程中直接利用信息技术、传感器设备完成施工现场构件信息的有效获取，借助BIM技术实现吊装工作质量的有效分析，管理人员则可以通过对传感器传输得到的数据信息进行分析的方式，切实了解吊装工作的具体情况，以便为工程施工活动的顺利开展提供可靠的指导。举例来说，在完成墙板安装工作完成后，为了保证灌浆施工活动的顺利开展，可以先应用传感器对墙板的平整度、垂直度等情况进行分析，在保证墙板施工质量达标后，利用手持设备对构件安装情况进行检查，并将所有信息上传至现代化管理系统，由系统对安装质量进行检查，在保证所有信息均符合相关规范要求后，再开展灌浆施工活动，通过这种施工管理方式，不仅可以提升施工质量监管工作的准确度，还能切实保障工程的整体质量安全。

结论：总而言之，房屋建筑业作为我国国民经济支柱性产业，其发展质量与社会经济发展稳定性之间存在着直接的联系，将现代化管理技术应用到房屋建筑施工管理工作中，可以切实提升管理工作的标准化、规范化水平。

参考文献：

[1]郭莹.建筑工程施工房屋建筑管理及创新思考分析[J].居舍,2021(16):125-126.

[2]林广生.房屋建筑施工管理存在的问题及对策[J].建材与装饰,2020(12):135-136.

[3]任金山.房屋建筑施工管理的现代化问题[J].中华建设,2020(04):162-163.