房建施工中的防渗漏施工技术

房建施工中的防渗漏施工技术

刘云华

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摘要：目前，我国住宅建设项目的建设规模不断扩大，市场对其建设质量和施工过程控制的要求越来越严格。因此，施工企业有必要在房屋施工阶段引入防渗施工技术和其他措施，以避免出现降低整体施工质量、影响业主使用经验的施工问题，如房屋施工项目竣工交付后经常发生渗漏。

关键词： 房建施工；防渗漏；施工技术

1房屋渗漏的原因

1.1屋面渗漏的原因

屋面渗漏的原因主要有：

1.1.1屋面、人孔等部位混凝土倒槛设置不规范，屋面混凝土密度不足，屋面内混凝土粗化处理不到位；

1.1.2排水口等位置的边坡设计不合理，导致住宅区积水；

1.1.3防水层施工材料不合格，施工人员不规范，导致防水层防水效果丧失；

1.1.4施工过程中，施工人员未对房屋结构进行规范处理，导致房屋结构出现质量问题；

1.1.5房子的防水层被人破坏了。

1.2 外墙渗漏的原因

房屋外墙渗漏的主要原因是施工期间工人未将外墙洞口密封。在外墙施工过程中，施工人员需要在外墙上钻孔，以放置脚手架，并在施工完成后进行封堵。如果操作不当或孔未完全密封，外壁将发生泄漏。在封堵孔洞时，如果施工人员不清理所有孔洞中的PVC套管，孔洞将不会被严密封堵，房屋外墙将出现渗漏。此外，建筑物的空调板和阳台的混凝土台槛设置不规范也会导致外墙渗漏。

1.3 门窗渗漏的原因

1.3.1 门窗安装过程中，施工人员需将门窗与墙体的接缝密封严密，并反复检查，确保密封质量。由于门窗防水施工难度大，洞口密封工作对施工人员提出了高要求。一旦安装和密封工作不到位或检查工作不到位，门窗密封件的使用寿命将缩短。随着时间的推移，这些部件将出现各种泄漏问题。

1.3.2门窗接缝处存在裂缝，增加密封施工难度。密封失效将导致裂缝宽度增加。此时，如果施工人员在裂缝太宽的位置使用发泡剂密封材料，门窗的裂缝问题将变得更加严重。

1.3.3在后续使用中，一些居民搬入后会对门窗进行改造或重建，这往往会降低门窗的密封性能，导致门窗渗透。

1.4 厨房和卫生间渗漏的原因

厨房、卫生间渗漏的原因包括：管道质量不合格；管道内部清理、混凝土凿毛不到位；封堵管道时，施工人员未使用膨胀剂；混凝土振捣不到位。

在建筑施工过程中，墙体混凝土背槛的高度不符合建筑设计标准，会导致混凝土因密度不足而松动。此外，管道、砖等材料质量不合格也是厨房、卫生间漏水的重要原因。如果防水涂层材料质量不合格，防水层在后续使用过程中容易开裂、鼓包和起砂。在这种情况下，防水层的防水效果将大大降低。此外，涂层防水基层的不均匀或质量差也会导致厨房和卫生间开裂和鼓包。

1.5 地下室渗漏的原因

地下室位于特殊环境中，内部结构复杂。因此，地下室渗漏是一个常见的质量问题。在施工过程中，粗化非常重要。如果粗化不到位，将导致地下室渗漏。此外，止水带质量不合格和施工不充分将导致地下室防水设施失效。地下室施工需要使用外墙止水螺钉。如果其质量不合格或使用不当，地下室的防水效果将大大降低。施工人员应保持地下室的刚性防水套管与墙壁齐平。如果不这样做，不仅会浪费建筑材料，还会降低地下室的防水效果。

2 房建施工中防渗漏施工技术的优化应用

2.1 在房建中施工中混凝土结构防渗漏施工技术

混凝土构件漏水时，一般采用复合防水法和结构自防水法。前者在实际应用过程中将使用不同的防水材料进行防水。在各种材料的组合下，可以添加和混合建筑材料的特性，以提高其自身性能，发挥防水的优势，展现防水效果。后者是利用建筑材料的结构进行防水，并在控制比例的基础上添加化学渗透剂，以提高相应的施工质量，提高整个建筑结构的防水性能。

首先，在建筑施工过程中，混凝土的抗渗性对建筑结构的防水原理和结构材料本身都起着至关重要的作用。在实际施工过程中，混凝土应根据建筑需要合理配比，以改善和减少混凝土的孔隙率，提高其密实度。因此，在实际施工过程中，有必要对混凝土本身的材料进行试验研究，利用试验结果的最佳对比进行施工配合比，并在实际应用过程中注意混凝土的拌和时间和坍落度。在选择和制备粗、细材料的过程中，通常使用粒径级配良好的中砂和细骨料，以提高建筑混凝土结果的气密性。其次，在具体施工过程中，必须降低混凝土骨料中的泥浆含量和有机杂质的质量，以提高混凝土本身的纯度，提高混凝土的密实度。建筑中使用的混凝土由多种材料混合而成。加水后，将生成相应的凝胶，将所有材料包裹在一起。混凝土骨料之间的间隙将通过振动导向器减小。当水蒸发时，它将呈现硬状态，以支撑保护构件。如果导振程序不合格或材料不合格，将直接导致混凝土中出现孔隙和界面裂缝，这些裂缝和孔隙将导致结构混凝土的渗漏。

2.2 在房建中施工屋面防渗漏技术

首先，可选择倒置屋面结构，塑料板保温层可置于柔性防水层上。该方法的主要优点是，不仅可以减少高温和紫外线辐射对防水涂料的损坏，从而延长其使用寿命，大大减少屋面漏水，而且可以减少防水保温层温度变化对防水涂料造成的损坏，从而最好地保护防水涂层免受损坏。其次，更换防水材料。为了取得良好的效果，在建筑施工前选择建筑材料是非常重要的。一般选用PVC防水卷材，因为这种建筑材料的主要成分是高档聚氯乙烯树脂，这些板材具有耐高低温、耐腐蚀、延展性好、膨胀变形硬度高、不易老化和高温的优点。在高温条件下，它们不会生锈，不易损坏，因此，建筑物的防水弹性也会非常高，不易老化。在安装方面，它简单有效，速度快，成本低，环境舒适。建筑材料性能好，使用寿命长，安全可靠，是值得推荐的好品牌。机械操作简单易行，二者之间的附着力高，防水涂层之间的间隙明显减小，从而更好地提高了防水层产品的安全性，进一步提高了产品质量。

2.3 在房建中施工中卫生间防渗漏技术

单组分聚氨酯防水涂膜防水层施工前，应清除基础面层中的杂质和突起物。如果太难，可以用刮刀或砾石打磨。现有的洼地也需要整平。一般采用水泥或墙面腻子填充找平，以保持基础面层平整。此外，应使用相应的工具彻底清除地面中的灰尘、浮灰、建筑垃圾和其他杂物，以确保施工现场的清洁。尤其要特别注意管根、地漏、排水口等易发生渗漏问题的部位。然后，处理细节粘合层。在管根、地漏密封、阴阳角等易漏水或漏水的部位，应将油漆刷蘸在混合漆中多次涂刷，但应注意不得漏刷。在楼板与墙角交接处，施工时应将漆膜防水层卷起至墙根以上250mm。在室温下静置3-4小时后，用手触摸表面干燥表面，然后喷涂第二道工序的涂层隔热卷材。但是，在喷涂过程中必须均匀分布。经过一天的实际工作，可以进行更广泛的涂层防水层质量。每个附加层的厚度应小于0.6mm。最后，浇注涂料防水层。一般来说，聚氨酯防水涂料的厚度通常为1.1mm、1.5mm、2.0mm等。根据设计厚度，涂料可浇注两次或两次以上。

结束语

综上所述，我国住宅建设项目施工阶段的渗漏问题较为突出。如果这个问题得不到有效解决，将严重影响工程质量，并可能增加后续建筑物维护的工作量。房屋建筑工程渗漏问题的原因是复杂的。施工单位应根据现场实际情况制定并实施具体解决方案。特别是施工单位应根据工程要求、特点、地质环境和相关防水标准，认真做好防水材料、防水设计、施工工艺、管理和维护工作，不断加强施工过程的管理，从各个方面保证房屋建筑的防水质量。

参考文献

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