高层住宅建筑智能化设计分析

高层住宅建筑智能化设计分析

王建萍

中国建筑第二工程局有限公司华东公司  上海   200000

摘要：在现代高层住宅建筑的智能化设计中,设计人员需要明确设计目标,准确掌握设计要点,保证高层住宅建筑智能化系统运行高效、稳定,进而建设出高质量的智能化高层住宅建筑。

关键词：高层住宅建筑；智能化设计；分析

引言

随着社会的进步和科技时代的到来，智能建筑行业逐渐兴起，同时社会对智能建筑的管理规则也慢慢变多，原有的对建筑内各子系统（或设备）的分散管理或对部分子系统（或设备）的简单集成管理已不能满足智能建筑的管理要求。

一、建筑智能化系统发展现状

目前,建筑智能化技术已经融入到现代城市发展中，其发展过程大致可以分为以下几个阶段:（1）起始阶段：在上世纪八十年代末至九十年代初，以微电子技术为基础的计算机技术、通信技术和控制技术，实现了自动化管理，此时在建筑智能化系统的设计中，各个系统相互独立，没有联系，因此后续以融合性为基础的创新研究，不断提高了智能化系统的应用效果。（2）普及阶段：九十年代中期，在“智能建筑”、“5A建筑”,甚至是“7A建筑”的基础上，强调对建筑中各个系统的系统集成，保证智能楼宇的配置能安全、稳定运行，提高了建筑物的安全系数。（3）发展阶段：二十一世纪开始至今，我国建筑智能化系统的发展已经趋向成熟,系统已可以接受和传送各种语音、数据和视频信号，满足人们信息、安全、管理等需要，且系统能够实现设备集中监控，发现问题可以及时叫停相关设备，避免出现风险。

二、高层住宅建筑智能化设计目标

高层住宅建筑智能化设计是为了将信息系统、公共安全系统、建筑设备管理等系统融为一体,为人们提供节能环保、高效便捷、健康安全的生活居住环境。与现代商务中心、商业办公楼等的设计不同的是,高层住宅建筑智能化设计主要应用了现代化信息技术以及先进设备,对高层住宅建筑及其所在小区进行集成化设计,创建出更加快捷、便利的居住模式。另外,设计人员还可利用网络技术,将生活服务类系统囊括在一个智能化的系统中,进而充分发挥智能化系统的高效率、多功能、便利性、舒适性等优势。总之,高层住宅建筑智能化设计就是为了满足人们的生活居住需要,以提高建筑功能性、舒适性、安全性、便利性等为主要目标,结合现代化信息技术而开展的一项设计工作。

三、建筑智能化系统的设计内容 和原则

3.1先进性

智能化信息系统主要应用的是在满 足系统可靠性和技术实用性强的前提下， 最先进的信息系统，特别是要符合现代计 算机和移动网络通信技术最新发展技术 潮流并且应用成熟的信息系统。充分考 虑现代信息网络技术和当前国际上我国 科技信息技术飞速发展的趋势，在技术上 要有一定的前瞻性，采用适合国际或国内 移动通信的先进信息技术，从而有效适应 我国现代科学和信息技术的高效发展。

3.2经济性

在保证实现产品先进性和产品可靠 性的前提下，达到较高的产品性能比和价 格比以及综合经济效益优化。智能化系 统想要达到较高系统性能硬件价格和配 比，要在各类基础系统和设施条件下，整 个系统性能价格、设施现场的维护费用、 对系统进行集成所有必需的基础软件和 系统硬件以及开发者的费用等各个方面 都能达到最优.

四、高层住宅建筑智能化设计要点

4.1住宅智能化设计的一体化

一体化强调各类设备、装置等需要统筹在统一的服务平台体系下，形成设备调用的综合效能。与此同时，统一后台平台更有助于智能化水平的提升，达到多个设备、多项功能共同达成，某一目的的根本要求。在一体化建设中，如果采用分步的方式进行实现则需要重点关注核心设备的拓展性与兼容性；如果采用一次设计的方式进行实现则需要重点关注设备的可替代性与稳定性。通过一体化设计不仅能够使得设备之间构成良好的通讯回路，更能够使面向智能化住宅的功能需求指令更为单一，降低享受智能化便捷的成本，提高使用的方便程度，达成以人为本的设计理念。

4.2消防安全智能化设计

消防安全系统不同于其他系统，消防安全报警系统具有完善的消防联动接口。如向电动防火门、电梯系统、消防喷淋系统、防排烟设备、应急广播系统等发送联动安全信号，消防管理部门在每次工程验收时，通常根据设计要求配置一套较为完善的消防管理控制系统设备，且没有要求其他消防系统不能直接集成影响涉及整个消防系统的正常工作运行，因此，消防系统的功能集成整体设计方案在对消防自动火灾报警监控系统的整体设计上仍然是“只监不控”，完全符合消防技术规范系统设计的基本要求。同时，又可以使得长安大厦一楼中央消防管理控制指挥中心人员能够对于现场火警发生情况了如指掌。这样就有利于实现整体的消防安全报警系统的功能集成工作。通过以上软件的链路相互连接，可以实现以下多种功能。

4.3照明系统智能化设计

照明系统是建筑电气系统的重要组成部分，在照明系统电气设计中，应用智能化技术可以有效实现照明系统联动控制，从而使建筑中各类照明设备保持稳定、持续以及最佳状态的运行。在实际设计中，应充分遵循科学的设计思路，根据不同的照明需求合理规划照明配电布局，并依照具体的结构特点对照明设备进行合理安装。具体来说，首先，在基本的照明功能方面，通过智能化系统联动控制，可以在降低照明设备人工控制压力的同时，大大提升其照明效果;其次，在断电故障下的照明系统应急响应方面，通过智能化系统联动控制，可以显著提升其应急响应速度和效率，尤其是当设置了电源自动切换装置后，能够在双电源接入条件下实现无缝续接供电;再者，通过智能化系统联动控制，还可以更好地控制独立发电单元的自启动，从而高效应对大面积停电故障。

4.4建筑电气智能化设计

工程建筑通常由两个主要部分组成:建筑起点的建筑平面图和工程。施工和设计之间的比较有点麻烦，因为范围比较广，所以智能施工比一般工作负荷更困难和困难。在一定程度上，建筑的电气智能化设计可以显着提高智能建筑的运行速度，大大减少人类行为，大大避免人为操作错误，并完成许多难以手动管理的艰巨任务。通过合理规划和调整建筑的许多相关领域，提高空间利用率，并在一定程度上满足业主和用户的需求，大大促进了智能建筑在建筑部门的转型。同时，他满足了很多人一直想要的那种生活体检，从而体现了设计的人性化。保护绿色环境一直是国家的主张和要求，智能建筑正是这种主张和要求，不仅是为了实现节能减排，而且也是为了促进智能建筑的可持续发展。在设计过程中，设计人员坚持节能、减排和提高资源利用率的设计理念，在一定程度上满足了情报要求。因此，建筑智能是必不可少的，因此需要进行智能建筑设计。

五、高层住宅建筑智能化设计策略

前期建筑智能化系统的安装主要是施工企业来进行操作，在维保期过后，智能化系统的资料和人员在不断地更新，导致后期的运维管理人员对智能化系统的维护与清理工作缺乏全面的认识。借助建筑智能化系统中的BIM可视平台可以将施工企业的安装视频和相关使用说明建立在智能化系统模型中，维护工作中如果有需要就可以按下相应的窗口按钮，清晰准确地展示设备的安装步骤以及相关的维护说明，保障维护人员对智能化设备的准确清理和维护，提高工作效率和质量。通过建筑智能化BIM可视平台，可以将智能化设备的运行情况及时准确地反映给运维管理人员，以便准确及时地掌握智能化系统的运行状态，避免产生不必要的风险，对出现的问题可以采取及时有效的措施来进行改进，做好防范措施。

结束语：

综上所述,高层住宅建筑智能化设计能够满足当前人们的居住需求。设计人员在进行高层住宅建筑智能化设计时,要充分掌握设计要点,排除智能化设计中的影响因素,并制订合理的高层住宅建筑智能化设计方案,进而建设出高质量的、智能化的高层住宅建筑。

参考文献：

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