房建施工中的防渗漏施工技术

房建施工中的防渗漏施工技术

李英波

中铁二十一局集团第一工程有限公司  新疆  乌鲁木齐  830011

摘要：防渗漏施工是房屋建造过程中的一项重要工作。房屋渗漏主要发生在房屋的屋面、卫生间等部位。因此,建筑企业想要做好铁路房建的防渗漏建设工作,就需要从这几个经常发生渗漏水问题的地方入手。除此之外,建筑工人还需要根据不同建筑的具体情况有针对性地应用防渗漏技术,以避免后续建筑使用时出现渗漏现象,从而保证建筑的质量与安全。

关键词：铁路房建；防渗漏；渗漏原因

前言

在我国建筑工程逐渐扩展的过程中，房屋建筑防渗漏施工技术也逐渐成熟。在建设中分析防渗漏施工技术要点，综合项目工程要求，合理应用防渗漏施工技术，明确施工流程异常规范，对其进行全面细致的分析，可以充分提升房屋建筑工程质量。在项目施工过程中要综合工程项目要求，明确施工要点，根据施工要求做好防水控制，提升建筑工程防渗漏工作，这样才可以充分提升建筑结构整体安全性。

1房建施工中的渗漏问题

1.1屋面渗漏

房屋的屋面是经常出现渗漏现象的位置。屋面渗漏问题主要是工人操作不规范以及使用的防水材料不符合标准要求所导致的。房屋建造受到各种自然因素的影响,长期风吹日晒会使得屋面的防水层出现开裂缝或起鼓的问题,进而导致屋面渗漏。屋面渗漏是一个由外到内的过程,潮湿的环境,会破坏房屋内部的建材,久而久之,建筑就会出现各种各样的安全问题。

1.2门窗渗漏

房屋建筑内的门窗部位如果出现渗漏问题,就会对房屋的安全以及外观造成不利影响。通常情况下,门窗渗漏是从门窗与墙体之间的接缝处开始的,而门窗与墙体之间是通过零件或胶体来连接的,如果这些连接部位长时间处于潮湿状态中,就会受到严重的损坏,从而缩短门窗的使用寿命,使得房屋的安全性大大降低。

1.3卫生间渗漏

卫生间是房屋建筑内部出现渗漏问题最多的部位,这是因为这个房间的使用频率较高且用水量较大。卫生间一旦出现渗漏问题,就会影响到使用者的日常工作,甚至会殃及其他旅客。因此,建筑施工人员需采取有效的防渗漏措施来解决卫生间的渗漏问题。

2.防渗漏施工技术应用重要性

在房屋施工中防渗漏施工技术是一项关键的内容，合理的应用防渗漏施工技术可以提升建筑工程施工质量，有效提升建筑工程安全性。因此，在项目施工中要根据工程项目的各项要求，合理应用防渗漏施工技术，这样才可以提升施工质量。

房屋建筑施工中应用的材料以及技术都是影响施工质量的关键因素。在施工准备阶段要根据工程特征做好防渗漏施工质量管理，根据要求引进材料与技术。在房屋施工中要综合项目要求重点应用防渗漏施工技术，通过对技术、设备以及标准、工艺的合理应用，达到提升房屋工程建筑质量的目的。

3.防渗漏施工技术的优化应用

3.1屋面防渗漏技术

首先，选用倒置式屋面施工，可以将塑料板保温层放在柔性防水层之上，这如此做法的主要优点就是既能够减少了防水涂料所遭受高温和紫外线的危害，从而延长了其使用寿命，将屋面漏水大大降低，还能够减少了防水保温层的温度变化所对防水涂料所造成的危害，从而最好的保障了防水涂料不被损伤。其次，变更防水材料。为了实现很好的效果，房建施工前的建筑材料选型就十分关键，一般都选择ＰＶＣ防水卷材，因为这个建筑材料的主要成分为高级聚氯乙烯树脂，而选择了这些的板材，具备抗高低温，耐腐蚀性，延展性好，伸缩变形硬度高，不易衰老，温度高优势，在高热状况下，它不会锈蚀，也不容易破坏，所以建筑防水弹性也会非常高，不易衰老，在安装作业方面，简便有效，速度快，造价低以及环境舒适，建筑材料的特性好，使用寿命长，安全可靠，值得推荐的好品牌。机械操纵起来简单易行，而且二者的黏合度较高，防水涂料间的空隙明显减少，从而更好地提高了防水层产品的安全性，产品质量也得以进一步提高。

3.2门窗的防渗漏措施

（1）选择合适的原材料。建筑工人在选择门窗材料时,不仅要保证门窗外观精美,还需要考虑材料（尤其是门窗密封条）的防水性能。在选择门窗密封条时,建筑工人既要保证门窗密封条的美观性,也要保证其质量,只有这样才能提升门窗的防渗漏效果。（2）建筑工人在开展门窗安装工作时,必须严格按照施工规范和施工流程来安装门窗,不能私自改变安装的顺序,因为一旦改变安装顺序,就会导致门窗的防渗漏性能大大减弱,甚至消失。（3）建筑工人要在门窗与墙体的接缝处涂刷防水材料,以提高门窗的防渗漏性能。在安装完成后,建筑工人还需要对防渗漏效果进行严格检查,以避免门窗在后续使用过程中出现渗漏问题。

3.3卫生间防渗漏技术

单组分的聚氨酯防水涂料漆膜防水层施工之前应先将基础表层中的杂质和凸起物进行刮平，若是其过于艰难，则可以运用刮平刀或沙砾进行打磨，其中存在的凹陷处也需要对其进行补平，一般情况下会运用水泥或墙面腻子进行填充平整，以保持基础表层的平整。另外，还需用相应的器具将地面中含有的尘土，浮灰，建筑废弃物等杂物进行全面清理，保证其施工处的干净程度，尤其需要对管根、地漏、排水口等容易发生渗漏问题的部位进行重点关注。然后，细部附着层的处理。在管根、地漏封、阴阳角等易漏水或是软弱部分，用油漆刷子蘸混合好的油漆平整地涂抹多遍，但切记不能漏涂，其中，在地板和墙角的交界处，漆膜防水层施工时宜在墙根部以上，上卷至２５０ｍｍ高度。待常温静置３～４ｈ后，用手摸到表干表面以后，再行喷涂第二道工序的涂膜保温卷材，但喷涂时一定要均匀分布，等到１天实际工作以后，便可展开更大范围的涂层防水层质量进行施工，掌握好每层附加层的厚宜为0.6ｍｍ以下。最后，涂层防水层的浇筑。一般来说，聚氨酯防水涂膜通常厚薄为1.1ｍｍ、1.5ｍｍ、2.0ｍｍ等，视设计的厚薄而定，可分２次或３次以上的浇筑涂膜。

4.质量检查与成品保护

4.1质量检查

在防水施工完毕之后，要根据要求进行 24h 的蓄水实验，合格之后再进行后续施工作业。在施工应用的改性沥青防水卷材要符合各项技术性能指标，根据要求对产品进行现场取样，做好复核验证管理，通过出具质量检测报告以及相关材料质量证明文件，做好质量控制与管理工作。

在施工中应用的防水卷材搭接缝要做好质量控制管理，保障其粘结牢固性，整体要呈现封闭严密的状态。禁止出现皱折、孔洞以及翘边脱层等影响防水性能的外观缺陷。在施工中要充分保障卷材与穿墙管的粘结牢固性，同时在卷材末端和收头部位要做好质量控制管理，必须封闭严密。

4.2成品保护

在项目施工中施工人员要根据要求穿软质胶底鞋，做好成品保护工作。而在施工过程中，要做好人员管控，严禁无关人员进入现场。同时要根据要求做好板材铺垫管理，避免其他施工方破坏防水层。在验收合格之后要进行防水层细石混凝土或沙浆作刚性保护层的浇筑作业。如果出现局部破坏则要及时处理，做好防水质量控制工作。

结语

总之，在具体施工时，由于施工内容相当复杂，所牵涉的工程技术人员和设施材料也相当多，从而很易引起某些原因所产生的不良影响，要使现代房屋建筑具有理想的防水性能，就必须详细分析现代住宅建筑常见的漏水问题部位，从而实施适当的防漏工作。

参考文献

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[2]姜清威.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施[J].建筑技术开发,2021,48(24):37-38.

[3]俞明贤,陈浩.铁路运行安全与房建基坑支护设计技术要点分析[J].建筑技术开发,2021,48(24):87-88.