建筑设计对建筑经济的影响研究

建筑设计对建筑经济的影响研究

沈洋军,徐丁

中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司  400000

摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，建筑工程项目数量也在不断增多，建筑工程多数项目目前都处于EPC（设计+采购+施工）模式。为了获取更多的经济利润，EPC企业开始在建筑设计前期和过程中关注其经济性，在建筑设计上进行创新性思维，进行可行性设计、限额设计和优化设计，以此来提高建筑经济性。

关键词：建筑设计；建筑经济；优化设计；影响

1、建筑设计与建筑经济

建筑设计指的就是设计师针对某一个区域空间所进行的规划设计，建筑设计的主要方法就是以一个小区域环境为基础不断地展开设计方案，不同的建筑设计方案能够解决不同目标建筑区域的各种不同类型的需求。在建筑设计过程中，设计师必须保证相关的设计内容能够顺应时代发展的需求，相关的设计内容要结合周边的实际情况以及城市发展理念，与城市发展的历史情况结合起来对现有的建筑设计内容进行调整，最终达到优化相关的设计方案的作用。从本质上来说，建筑设计的局限性比较小，建筑设计的主要方法就是结合周边环境因素，项目实际需求，以及项目实际情况来调整建筑设计情况，通过多种因素合理比较，综合各种结果后，来获得最优设计方案。设计方案可以增加可行性设计、限额设计和优化设计来控制建筑经济。

建筑经济是建设项目运行中与经济有关的一系列活动，其中所涵盖的内容包括预测活动和决策活动，它们直接关系到企业的经济利润，也是建设项目顺利实施的关键。在建筑经济工作中，需要重点关注三个方面的因素，即施工质量、施工成本和施工进度。在此基础上，控制好资金投入量，保证施工质量的情况下加快施工进度，提高建筑项目的经济利润。

2、建筑设计对建筑经济产生的影响

建筑设计方案是对一个建筑项目进行具体深化后的决策，而建筑的经济性又对建筑设计有着非常重要的制约作用。另外建筑设计又会影响到建筑建设过程中整体物质与经济的投入以及后期的整体经济效益。所以，在两者相互联系相互制约的关系前提下，要弄清建筑设计对建筑经济的具体影响，方便我们可行性设计、限额设计和优化设计，取得最佳的建筑经济效益。可行性设计是要求设计不要漏项，所设计的内容能落地；限额设计和优化设计是让设计控制建筑经济，向采购和施工方向延伸；以此来创作更多经济效益。

第一，整体场地竖向设计。建筑场地的选址与设计是建筑设计的开端，其设计质量也将直接决定着建筑的经济成本投入。所以在进行建筑设计之前，要对整个建筑的场地进行整体把握，从多个角度进行分析，合理利用好地形和周边资源进行可行性设计和优化设计，特别是重庆山城，地形和周边环境复杂，设计应多次实地勘探，进行多方案竖向设计，并通过土石方测算和边坡处理经济性比较，得出最优的场地竖向设计；结构设计并以此为依据，进行合理的桩基础优化，因不同的桩基础其造价差别很大，从而进一步提高建筑的整体效益。

第二，建筑高度选择。随着用地资源的紧张与严格，建筑设计纷纷在建筑高度上进行下功夫。但是建筑高度也不是无限制的，既要与建筑本身的适用度相符合，又要与周边景观环境相适应，也要满足规划的各种限高要求（建筑限高，航空限高，景观视廊限高等）和建筑消防所定性的建筑高度，更要在有限的建筑密度下争取更优的建筑高度来提高建筑的容积率，所以这也是建筑设计的难度和建筑成本控制的关键。

第三，建筑的结构优化及建筑材料设备优化。对于建筑工程项目来说，建筑结构的形式和质量也会直接影响建筑工程的安全。不同性质、不同高度的建筑应考虑与之相匹配的建筑结构形式和相应的建筑结构材料以及相应的消防设备，比如二类高层公共建筑（高度小于50m）一般采用混凝土框架结构形式，一类高层公共建筑（高度小于100m）一般采用混凝土框架剪力墙结构或者核心筒剪力墙结构。建筑工程在保证安全的大前提之下，也要尽可能地满足用户的审美和舒适要求，这就要求相关的设计人员在进行建筑设计的过程中要提前筛选合适的建筑材料和设备，比如具有地域特色性的建筑材料，不仅仅能体现地域文化特征，还能降低材料运输成本；选择能效高，降噪好，性能优，价格廉的设备选型，也能大大降低建筑建成成本和运营成本。

第四，周边的环境搭配。每一个建筑都不是孤立存在的个体，都必须与周边的环境相适应。设计人员应当善于利用周边的环境与建筑外立面设计、节能设计、景观设计、灯光设计相结合，以周边环境资源为基础，以生态设计为原则，以人文思想为理念，营造一个生态宜居宜业宜游的环境空间。对于建筑经济来说，建筑外立面设计、节能设计、景观设计、灯光设计是控制造价的至关重要组成部分，不同的设计方案造价相差乃至百倍。这些设计均应通过对周边环境资源的利用以最小的经济手段获得最大的空间环境效益，进而需要多方案经济对比，从而降低经济成本。

3、加强建筑经济中成本控制的策略

3.1充分优化建筑设计
建筑设计要充分考虑设计标准化，提高执行设计的标准度。这样能最大程度节省建筑设计的时间成本，保证建筑设计的质量，还能保证标准件制作过程与建筑施工有效连接，最大限度地降低整个建筑工程造价，控制建筑建造中的成本。在建筑设计中，要充分考虑建筑场地以及周边环境的利用，包括建筑物的朝向、所处的方位、建筑的整体布局，周边环境的好坏，地形地势的变化等等。结合地形地势，因地制宜地设计建筑，并且结合原有的地形地貌、绿化植被情况，设计出最为适宜的生态景观。通过合理设计建筑充分利用自然资源，降低建筑施工成本。建筑设计不仅仅考虑利用太阳能、光伏、风能热泵、水源热泵等清洁能源，还要注意设计中充分考虑自然通风和采光，降低建筑能耗，做到绿色环保的被动式建筑，从而减少建筑建成成本和运营成本。

3.2结构以及结构材料的合理选择

结构形式的选择应充分考虑区位的地质条件以及抗震烈度，在满足相应规范的同时，对不同性质、不同高度的建筑应考虑与之相匹配的建筑结构形式和相应的建筑结构材料；结构的合理性反映了建筑的内在美，科学和合理的结构受力与建筑的美学应结合在一起。考虑结构受力与建筑形式之间的关系，通过选取合理的建筑材料，合理的将结构力传递系统与力传递法结合起来，以保证展现建筑形体美的同时又能保证结构的稳定性。

3.3编制相应的目标责任成本

在建筑项目成本控制中应加强目标责任成本管理工作。积极采用先进的成本控制理念，编制目标责任成本，细化责任主体和责任目标。通过更好的管理理念和方法，才能创造高效的工作。在项目实施过程中，EPC单位要成立项目控制和项目设计管理部门，分析设计管理策略：制定需求识别与交付（验收）标准；收集并分析设计基础资料；策划基于限额设计明确设计发包方式；策划识别设计与各阶段接口的融合（设计与报规报建、与合约招采、与施工、与调试的融合）；规划项目设计出图计划；明确设计管理考核与评价机制。相应的使建筑设计与功能、造价、施工、质量相融合，创造价值。

3.4充分发挥建筑物的空间效率，提高空间利用率
空间经济与空间利用的效率有关。提高建筑空间利用率，充分发挥建筑空间的最大潜力，可以有效地节约土地资源，最大限度地提高建筑的使用价值。这就要求设计师通过分析所使用的空间之间的相互关系，并合理地安排空间与空间的相对关系，以达到充分利用空间的潜力，创建灵活、适应性和经济高效的建筑空间。例如，在平面设计中，通常需要具有紧凑的布局、合理的功能和良好的定位。建筑平面形状规则，形状简单、标准化，提高平面利用率。建筑物的形体对其成本有很大影响。一般情况下，施工方案越简单，单位成本越低。合理的平面设计以及体型设计不仅可以节省建材，降低工程造价，节约土地，而且提高了建筑空间的利用效率，充分发挥了建筑空间的最大潜力。

3.5EPC项目设计分包管理措施

与普通设计项目相比，EPC项目设计要求建筑设计期限更短、质量更高，并且设计费更低。在这种情况中，EPC项目如何来控制设计分包来实现短期出质量好的设计呢。一般EPC单位会进行分包管理：选择几家专业化强竞争力强的设计院作为分包资源；成立设计管理部对设计质量管理，评审和检查；调动设计分包商进行优化设计、限额设计，并制定优化奖励机制；处理好与设计分包商的关系和沟通协调。在这样的管理措施下，建筑设计能对建筑经济起到非常重要的作用。

4、结束语

综上所述，在建筑工程正式启动之前，建筑企业需要结合作业区域的实际情况进行建筑设计。建筑设计的内容涵盖整个工程推进的所有内容，除了考虑设计质量与设计安全性之外，设计人员需要重点考量建筑设计内容的经济性和落地性，并进行可行性设计、限额设计和优化设计。建筑设计对于建筑经济性的影响是多方面的，通过平衡建筑设计各环节内容，多对比、多优化，对提升建筑工程施工质量、延长建筑使用寿命、节约建筑建成成本与运营成本有着积极的意义。

参考文献：

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