我国城市更新进程中建筑学研究的问题及发展策略

我国城市更新进程中建筑学研究的问题及发展策略

李欢

瑞安管理（上海）有限公司  李欢

摘要：近年来，我国城市化水平不断提升，城市建筑业也随之不断发展，不同类型的城市建筑伫立于城市间，为城市的发展提供了必要的空间。上海作为中国经济发展最好的城市之一，其城市化进程飞快，从而导致了土地资源的紧张状况。在这种情况下，土地资源的使用与增量被严格控制，城市更新愈发得到重视。如何优化城市土地资源结构，满足大众的需求，使更新片区重新焕发活力，成为了建筑行业的研究中心。本文将针对上述情况，从城市更新进程中的建筑学研究入手，分析其发展现状、面临的问题，以及提供一些发展策略。

关键词：城市更新 建筑学研究 碎片化 老城厢

1. 引言

作为中国当下的热点话题之一，城市更新在城市土地资源紧张或稀缺的情况下备受关注。随着中国的城市化进程的深入，中国的建筑业也不断向前，从一开始崇拜速度和规模的增量时期转变为追求生活品质、群体或个人的存量时代。这种目光的转变难免不会带来对建筑学研究的热切讨论，本文结合了近年来城市化发展加速期中建筑业在城市更新进程中的表现与贡献，并给出相应的发展策略，供读者参考。

2. 我国城市更新进程中建筑学研究的发展现状

城市更新是将城市中已经淘汰的、不能很好适应现代化社会生活的区域做有计划的改造更新活动[1]。比如，对自住房进行改造，对公共设施如公园、绿化带等进行改建，以及对不良住宅区的环境进行改进等等，从而达到舒适生活的目的。城市更新通过将城市中某些衰败地区进行拆迁、建设、改造等活动，以最先进的城市功能代替已经衰败的物理空间，使其区域重新焕发活力。城市更新包括两方面，其一是对建筑物本身加以改造，其二是对生态环境、空间文化环境等进行改造，包括社区联络网。城市更新方式可以大致分为以下三种，第一，再开发，指对完全不符合现代化社会生活需要的地区进行再次开发。第二，整治改善。即对尚可使用的建筑及区域进行整改维护。第三，保护。比如对历史建筑的维护[1]。

城市更新与城市发展密不可分，城市更新的方式主要有两种。第一种是城市自然的迭代演变，这指的随着城市的可持续发展，城市自身为了生存而做出的自然变化。第二种是国家政策导向下的主动的变动。有学者认为，当代社会的中国城市更新，指的是政府主导的主动变动。自2019年中央提出实施老旧小区改造工程[3]，加快推进城市发展，2020年，“十四五“规划中明确指出，要加快城市更新行动。从这一层面上来看，城市更新的政策不断加持，成为国家战略，有明确的发展前景。

在城市更新进程的新阶段，建筑学研究发展迅速，与此同时，在建筑学研究具体落实到城市更新发展中时，其建筑学研究的发展速度显示出其滞后性。具体表现为，城市更新进程中的建筑体系和研究机制不够完善，城市更新系统存在弊端或不足。于是，只有深入建筑学研究，将其与城市更新进程更紧密地结合，才能克服难题，加速城市更新速度，使城市更新又好又快推进。

3. 我国城市更新进程中的建筑学研究的问题

3.1 城市空间资源碎片化问题

与刚开始推进中国城市化进程的时期不一样，中国的许多城市在土地资源的使用上已经趋于饱和，以上海为例，由于土地资源的稀缺，城市建设已经不是一味地拆除与再建设，而是通过充分利用现有土地与建筑资源，不断提升城市现有建筑资源的质量。在这种情况下，城市更新的过程不需要大张旗鼓，而是通过高效整合城市空间资源，利用碎片化的城市空间，依靠建筑中的设计创新来推动城市更新进程[3]。

以创智天地社区改造为例，以往，社区的改造动作可以是对街道店面进行整改，如粉饰墙面、改造电线等。然而，从城市更新的建筑学研究角度看，这些改造带来的仅仅是视觉方面的改进，而社区的功能、环境方面，并没有显著的改善。在创智天地社区改造中，对大学路的改造可以看作是城市更新的一个亮点实践项目。该项目的建筑学亮点是，通过对整条道路的绿化美化、店铺店招整治、店铺的外摆空间等的全面提升，同时辅以街头艺术小品、街心公园打造，以及周末农夫市集、二手商品交易市场等活动，带动了项目的商业氛围，成为上海知名的网红打卡点。大学路的改造升级，是以开发商为主导而进行的改造，但在上海乃至中国其他的社区更新项目中，由于产权和投入的问题，却存在着一个普遍的状况，也就是碎片化的问题[3]。具体来说，碎片化体现在空间的分散性、投资的分散性、以及改造过程中各个环节的弱关联性。这些急需改进的点，正是建筑学研究中应该深入思考的地方。

3.2 老城厢高密度化问题

中国作为世界上历史文化最悠久的国家，其城市发展也有着悠长的历史。以上海为例，早在南宋时期，上海老城厢就被设立了。自设立以来，上海老城厢一直是上海的经济文化中心，是上海最为繁华的地区。老城厢除了长期积淀下来的悠久文化和厚重历史，还有着几百年来陆续发展起来的交错复杂的街巷。这些街巷，在历史价值上非常珍贵，是研究上海文化的宝贵资料[4]。然而，在过去的三十年间，上海老城厢被迅速发展的大都市边缘化，其风貌也遭到了很大程度上的毁坏。因此，改造上海老城厢，是一件刻不容缓的事。

老城厢从其环境上看，达不到人类的宜居标准。其原因在于，老城厢区域内大多数年久失修的矮层，其建筑面积狭小，基础设施不完善，卫生条件差。另外，老城厢中的一户人家常常居住着祖孙三代，其人口密度极大。居民往往使用公共厨房和卫生间，更甚者甚至只能在卧室做饭。在这种情况下，违章建筑遍及老城厢内部，加剧了其混乱的环境。除此之外，老城厢的空间功能以住宅为主，空间功能十分单一，居住人口大多为老人与低收入者。由于老城厢地处市中心，其土地价格昂贵，导致改造和升级的成本高，无法引入现代化的功能和产业，使悠久的老城厢丧失了往日的风范[4]。

如此高密度的建筑中，人的行为活动与建筑空间的密度、人与人之间的亲密度等关系密切。老城厢的高密度环境是一种悠久的历史风貌，也是需要被保留的文化遗产。因此，如何在地价如此昂贵的地段对老城厢进行升级改造的同时，保留其历史风貌和文化底蕴，是城市更新中建筑学研究的新问题。

3.3 自然资源能源利用问题

在我国飞速的城市化进程中，对于不同的城市更新项目，可以细化为不同的城市建筑施工单位。在市场经济的体制下，难免会出现为了追求实时利益而破坏了自然环境的问题。建筑施工过程中，导致资源没有被合理开发、利用，和保护的情况有很多。比如，开发保护资源所需要的高额成本使得工程造价升高，而企业预算短缺；企业自身在发展初期没有环保理念，导致工业废料随意排放，从而污染环境；在城市更新进程中，相关负责部门没有做好充分的调研，对周边的生态坏境极其陌生，同时，也没有相应的设备来勘探其环境，使整个城市化进程在过程中陆续出现环境问题，不利于整个城市的健康可持续发展[6]。

3.4 技术创新方面的问题

现代社会的城市更新进程中离不开科技的助力，这就需要将先进的科技和高效的管理融入建筑业中。然而，在融入的过程中，往往存在许多的壁垒。比如，新型节能的材料在实际应用中可能会因为其价格高，而普及率低。此外，一项新技术的应用需要相关专业人员的操作[2]。而相关人员如果对新技术不够了解，而没有无尽其用，会使其新技术的应用效果大打折扣。

如何将最新型的建筑材料和科学技术广泛应用到建筑学研究的领域，从而加速城市更新的速度，提高城市更新的质量，是建筑学研究的重点关注问题。

4. 我国城市更新进程中建筑学研究的发展策略

本文列举了城市更新进程中建筑学研究的问题，包括城市空间资源碎片化问题、老城厢高密度化问题、自然资源能源利用问题，和技术创新方面的问题。针对上述问题，笔者将提出相应的发展策略。

4.1 优化城市设计

过去的三十年间，中国的城市化进程主要是通过增量实现的。而现如今的城市更新进程中，合理规划存量市场，优化城市设计更为重要。在城市更新进程中，通过优化城市设计，推动城市的空间规划、基础设施规划、交通治理等，达到城市更新的效果。

在密度较高的城区，城市环境较为复杂，城市碎片化空间较多，城市与建筑也早已融为一体。在建筑学研究领域，传统的专业知识储备已不能适应这种碎片化的空间特性，其传统的单一团队必须要像多元化的团队转型。在城市空间碎片化的现实中，建筑和城市会更开放、包容地结合[5]。在这样的发展趋势下，优化城市设计，必须要以人为本，对人的需求进行全方位的理解和展现。

首先，完善基础设施建设，如旅游休息设施、环境保护设施、交通设施等，使人在城市的公共区域做特定事情时，能享有专业化的对待。第二，改造并提升现有的城市道路。在空间高密度与碎片化的城市中，利用城市现有的道路，以使用的重要性和安全性为依据，对道路空间进行优化，合理布局城市各条路线。不仅如此，还要慢行步道的城市网络体系。在基础设施建设如公园中增添跑步路线和慢行路线，不仅能提升人们生活幸福感，还能缓解场地资源分配不均的问题。

4.2 丰富老城厢区域的功能

面对高密度的衰败老城厢，不仅要保留其历史文化底蕴，还要使居民的生活条件得到质的改善。首先要做的，就是理清老城厢内部的空间构造，对其进行精密的微调。微调的第一步，就是拆除过度破旧的建筑和居民自行搭建的建筑，保留老城厢的古朴街巷与住宅园林。

一方面，城厢地价昂贵，很难大面积改造。另一方面，正是老城厢这样的特点，其内部某些特定的空间可以进行精细的雕琢，其中，小桃园的植物布景是一个成功的案例。该绿地最大程度上利用了老城厢的土地资源，以开放空间的形式，为居民提供了一处休闲的好场所[4]。

老城厢经过岁月的冲刷，已经不复往日繁华，然而，想要让老城厢重获当年风光，可以从丰富性和多样性两方面入手。首先，为了激活老城厢的活力，要丰富老城厢的人群结构，使不同年龄段与阶层的人都能在此地找到自己的一隅。于是，往老城厢中注入相对应的商业、艺术、教育、办公等，产生多种多样的主体业太，以其多样性来吸引人群。

4.3 解决实际存在于环境保护和技术创新中的问题

首先，要提升城市更新进程中相关施工单位的环保意识和专业水平，在实际的建设中，要有效面对环境保护和资源开发利用中的要求和难题。只有建筑行业提升了自身水平，才能在根本上保护环境，节约能源，做到城市更新的可持续。另外，在建筑学研究领域，新兴的科技想得到有效的应用，就必须让建筑学研究能落到实处，普及新型建材和技术在建筑学研究领域的普及，加快城市更新速度。最后，居民作为城市更新中不可或缺与十分重要的角色，是材料与能源使用的最大消费者。只有结合居民的需要，最大程度地提升新型材料与科技的使用率，使城市建筑学在民生关怀领域和节能环保领域都起着重要的作用。

参考文献

[1].城市更新[J].北方建筑,2022,7(03):31.

[2].张维.城市更新进程中建筑学研究的新挑战[J].建筑技艺,2022(S1):153-155.DOI:10.19953/j.at.2022.s1.074.

[3].范文兵,童明,薄宏涛,庄慎,张斌,王硕,何勇.对谈:城市更新时代的建筑学[J].建筑实践,2019(07):18-25.

[4].陶垠颖.高密度理论下的上海老城厢更新改造研究[J].城市建筑,2021,18(15):86-88.DOI:10.19892/j.cnki.csjz.2021.15.22.

[5].李晓宇.由共享单车引发的关于城市更新和泛建筑学的思考[J].城市建筑,2019,16(02):16-18+21.DOI:10.19892/j.cnki.csjz.2019.02.003.

[6].张东.关于城镇化进程中建筑学研究的新挑战探讨[J].绿色环保建材,2019(10):158-159.DOI:10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2019.10.123.