商业综合体建筑设计发展趋势

商业综合体建筑设计发展趋势

李雨茜 ,程奕鑫

山东建筑大学设计集团有限公司  山东济南  250013

摘要：在城市化进程中，现代商业综合体的建设对于促进区域经济发展和繁荣具有重要意义。随着经济社会的发展，商业综合体的形态、体量都发生了很大的变化，这就要求在商业综合体初期建设的设计阶段就要充分考虑这些变化，以适应商业综合体的发展和转型。

关键词：商业综合体；建筑设计；发展趋势；特点

引言：市场经济背景下，随着商品经济的快速发展，城市土地资源需求日益集中，商业综合体应运而生。商业综合体的建设有赖于城市的整体规划和当地经济的发展。它系统地整合了城市的各种功能类型，并在其内部业态之间形成动态的相互依存关系，这是商业综合体构成的内在要求。因此，商业综合体面临着复杂多样的建筑形式、空间构成、功能安排等要求。

1.商业综合体的主要特征及建筑特点

1.1商业综合体的主要特征

1.1.1交通通达性

商业综合体一般都位于城市交通的汇集区域，周边有发达的交通线路和便捷的交通设施，方便人流的聚集和疏散。

1.1.2标识可识性

商业综合体一般都是城市区域的标志性建筑群体，识别性强，特征明显，人口密度大。

1.1.3多种功能互补性

商业综合体要满足各种不同人群的消费需求，其功能必然是多样的、综合的，各功能之间又是紧密联系互为补充的，避免同质竞争和缺漏，基本能满足人们日常生活中的各种交易需求。

1.2商业综合体的建筑特点

1.2.1空间尺度大

商业综合体要想成为城市区域的地标性建筑，必然要有足够大的室内外空间，要与城市规模相匹配还要能够融合聚集各种不同商业业态和供人们休闲娱乐的空间。

1.2.2室内外景观宜人、新颖

通过室内外雕塑、休闲座椅、局部精细绿化、铺装、照明等手段，聚集人流；通过高科技手段多层次展示虚拟现实等留住人流。

1.2.3发达畅通的内部交通

将内部水平交通和竖向交通有机结合起来，将基地内部交通和城市交通做到无缝对接，既内外有别，又融为一体，为顾客的购物体验创造良好的交通条件。

1.4商业综合体设计的发源

随着生活水平的提高，人们对生活多样化的要求越来越高，不同阶层、不同行业、不同收入、不同年龄的人有着不同的需求。商业综合体的出现是社会发展的必然趋势。商业建筑需要多功能、高效、全面的配置，并且各种需求(例如购物需求、饮食需求、休闲娱乐需求、酒店住宿需求)需要在商业综合体内部进行融洽组合，这一设计理念现已应用于商业综合体。结合这些功能规划可以提高商业综合体的竞争力，满足人们的各种需求。当然，商业综合体的发展离不开经济背景的支撑，经济的发展也离不开商业综合体的可持续发展。

1.5商业综合体秉承的设计理念

商业综合体的设计理念符合当今社会的可持续发展理念，商业综合体和可持续发展理念的统一体现了人与自然的和谐共生。对商业综合体的建设，尊重自然规律要贯穿整个过程，顺应社会发展的总趋势，创造和谐的城市环境。综合购物、餐饮等功能，通过合理规划，营造和谐的城市商业环境，选择合适的商业建筑，是商业综合体设计与建设的第一步。兼顾交通因素，创造良好的生态环境效益，景观与商业相结合。商业性综合体的设计也要在城市内部进行，依托城市主体功能的建设，将城市区域和商业综合体结合起来。

2.商业综合体设计类型

2.1单一型

独立的商业综合体通常是指封闭的建筑物，在该建筑物中实质上是一个开放的内部购物空间，由于这种复合体主要在楼层之间存在自动扶梯，因此直梯的利用率较低，人行道的设计空间很小。同时，这种类型的综合体是当前城市中最常见的综合体。  

2.2多样型

从字面上看，这样的建筑是以各种不同形态的建筑为主的商业建筑。这种建筑往往位于老城区，在一些地区建筑形式多样。随着城市化的进一步发展，它在不断的变化中得到加强。老城本身就是商业中心，因此，在改造过程中，一般以主干道为标准，使其空间分布、规模和功能定位更加合理、科学，而相应的空间也会转化为一种能够满足大众生活基本需求的形式。

2.3复合型

复合型综合体是本篇论文研究的核心内容，通常意味着利用不同的建筑来构建更多功能性的建筑形式，尤其是将餐饮、休闲、购物和酒店结合起来。这些形式虽然相互独立，但最终在一定程度上相互连接，形成复杂、集成、高效、多功能的结构。并且每个综合体的功能布局都有明显的特点，与此同时，在空间布局上，楼层低的基本是娱乐性功能的商铺。

3.商业综合体建筑设计的原则

3.1时代性原则

从某种意义上说，商业综合体是中国社会经济发展的产物。因此，在建筑设计中要体现时代特征，在建筑结构设计中应用先进的施工技术，尽可能满足新时期人们的审美标准，在建筑内容布局中合理分配各功能的面积和位置，注重商业价值的最大发挥，以适应当代城市经济快速发展的要求。

3.2地域性原则

商业综合体的选址是一项非常重要的工作，关系到建筑的功能能否得到充分发挥。商业综合体一般应位于城市交通发达的区域，以保证建筑周边的人流能够满足商业综合体的功能需求。

3.3文化性原则

文化是商业综合体建筑设计中不可或缺的元素。在中国，随着时代的进步和发展，民族文化不断丰富，外来文化不断涌入，使得中国文化多元化。商业综合体的建筑设计应满足多元文化的要求，中西文化的结合应体现在结构功能布局、外部设计和室内装饰设计上。要以民族文化为主体，适当引进国外先进文化，丰富商业综合体的文化内涵。

4.当前我国商业综合体面临的现状

4.1业态组合全面

伴随着改革开放的深入发展，在人类生活活动所在的周边地区已经出现了超市、大型购物中心和商业综合体。这些超级市场、大型购物中心和商业综合体会到处宣传，直到人们对其特征完全了解。在建筑特色和施工运营商方面，公司的地位接近“混合型”。目前我国的商业综合体还处在错综复杂的发展阶段，设计中还存在着基于个性化和特定体验的感知问题，但这种认识还没有完全发展。

4.2建筑密度、人口密度大

目前，商业综合体大多集中在繁华的市中心商业区，高层建筑的数量是繁华地区的标志。市中心附近人口流量大，相对集中。考虑到商业综合体内部空间的多样性和楼内容纳的人数众多，客观上会造成交通问题。很多不同功能的空间必须能够适应大量不同目的的用户，这就决定了交通流线和功能区的复杂性。

5.未来的商业综合体功能设计趋势

5.1功能与空间设计多样化

随着社会的快速发展和商业形态的不断完善，商业综合体的设计变得逐渐困难和紧张，功能划分的难度也渐渐加大。因此，有必要对商业综合体的未来进行预测和功能划分。在空间设计和规划方面，以中庭结构为例，开发了丰富空间感、室内外照明完美结合、光影创造性结合、利用自动扶梯、电梯等动态设置、结构合理匹配的建筑，形成动静结合、形式多样、高度风格化的空间环境。

5.2功能利润最大化

综合设计的目的是为了商业区内各种经营形式的协调发展，达到和谐稳定的发展，为商业综合体的未来发展获取最大的利益。设计时还应以工程场地的“面”和“后侧”为分析指标，在探测到周围环境后，确定商业建筑与道路的走向及行走方向，确定不会因超车造成交通阻塞。在一个商业综合体里，合理的交通和行人交通布局是为了解决一系列的问题，比如交通拥挤。除此之外，公寓、旅馆、货运和货物入口在大城市应该在远离主要人群的道路上进行分类，或在基地一侧安装其他道路，以缓解交通拥挤，并确保物流供应。

结束语：商业综合体的兴起是经济发展和城市发展不可或缺的一部分，也是城市经济发展的引擎之一。因此，在商业综合体的建筑设计中，必须考虑城市空间形态与复杂系统的有效结合，探索各种可持续发展和绿色节能道路。适应各种商业业态的变化，让城市空间更具活力，使空间组合具有合理的灵活性，使建筑本身成为多变的建筑，是商业综合体建筑设计发展的重要趋势。

参考文献：

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