高层建筑消防安全管理现状及火灾防控措施

高层建筑消防安全管理现状及火灾防控措施

董银航

上海化学工业区消防救援支队

摘要：由于当前我国国民经济的持续增长,城镇化程度也日益增加,城市高层建筑规模也随之日益扩大，而高层建筑占地面积比较小，可居住人口多，一定程度上缓解住房压力，但高层建筑火灾风险也不断增大，特别是一些老旧高层商住混合体、老旧高层住宅建筑，建设年代的久远，再加上消防设施不够到位，日常消防管理不重视，火灾隐患增多，大大增加了发生火灾事故的概率。

关键词：高层建筑；消防管理；火灾特点；防火监督

随着时代的发展，城市高层建筑的规模及数量逐步增加。其内部结构复杂，功能也随之多样化，各类用电设备增多，如果使用材料不达标，负荷增大，如果发生火灾，造成的影响将不堪设想，面对当前高层建筑消防安全现状，必须采取有效的治理措施和防范措施，提升高层建筑整体火灾防控能力。

一、高层建筑的火灾特点

高层建筑其特点为层数多、高度大、结构复杂，火灾发生后一时间难以有效控制。如果没有把握住其火灾特点和情况，将会给救援工作带来阻碍困难，从而使人民的生命安全和财产安全受到威胁。所以在消防工作中，首先要掌握高层建筑的火灾性质：

（一）火灾扩散迅速，火势十分猛烈。当前部分高层建筑大量采用可燃性和易燃性的装修建筑材料，特别是一些老旧高层商住混合体、老旧高层住宅建筑，这些建筑由于当初的规范要求没有现在的严格，由于建筑物外立面中存在着使用易燃材料或可燃材料保温层,而内装饰则采用了易燃建筑材料,当发生火灾时，这些外保温层和装修材料便是火灾迅速蔓延的引线，再加上高层建筑物中存在各种管道井和电缆井，由于管道进、电缆井没有封堵或封堵不严，最终导致火灾形势发展迅速，达到无法有效控制的局面。

（二）人员租住众多，疏散难度大。高层建筑具有高度大、空间广的特点，容纳人数也较多。如果出现火灾事故,人无法短时间内平安撤离,尤其是在安全出口处或楼梯区域,容易形成拥挤现象，而火灾的发生导致人员心理的紧张，进而导致踩踏事件发生。而不能短时间疏散人员至安全位置，这些人员生命安全就可能遭受火灾的严重影响。

二、 当前高层建筑消防安全现状

随着高层建筑火灾事故的不断发生，高层建筑消防安全管理工作也备受关注。当前，高层建筑消防安全现状存在以下方面：一是消防设施、消防器材、防火分隔等自身防范措施落实不当；二是在于管理单位消防安全管理责任落实不到位、居民消防安全意识欠缺等问题。以上种种原因导致高层建筑火灾防范工作开展难以达到预想效果。

（一）高层建筑施工质量不达标。高层建筑的建设施工要求相对较高，但仍存在部分建设单位赶工期，在建筑施工作业时未能严格地依照国家有关建筑施工工艺的要求和标准等规定进行，在建筑消防设施施工要求上把控不严，造成高层建筑工程存在施工质量问题。在所使用的施工建筑材料上存在不满足消防阻燃要求，甚至使用易燃或可燃的建筑工程施工材料，对后期高层建筑的运行、管理、维护、整改等方面埋下了巨大的麻烦。部分单位使用质量不达标的装修材料或者大量可燃易燃材料，进一步加大火灾风险。

（二）消防安全责任履行不到位。当前高层建筑物中部分建筑都存在合用现象，其中存在同一建筑有两个及以上业主、使用人的，未委托物业服务单位、未明确统一消防安全管理人、未对共有部分的消防安全进行统一管理；承包、租赁或者委托经营的，未明确各方消防安全职责，高层建筑在运维过程中存在很大的消防安全隐患风险。而管理单位或者使用单位的不明确或者不作为，在后续的安全管理和日常维护中无法及时消除这些消防安全隐患，隐患问题得不到有效解决，最终影响高层建筑整体消防安全形势。

（三）部分居民消防安全意识淡薄。一方面，存在大部分居民、租户对消防安全知识和火灾防范措施缺乏了解和认识，在日常工作和生活中没有严格按照相关规定使用和储存易燃物品，也存在电动自行车入户充电、飞线充电等违法违规行为。另一方面，部分商住混合体，其中具备商业、餐饮、休闲、娱乐等多种功能，经营单位在开展商业经营活动中对员工的消防安全培训不够重视，员工缺少相应的消防安全知识培训和基本灭火演练，导致缺乏相应的消防安全知识和逃生自救能力，遇到火灾时，不能有效开展疏导和扑救初期火灾事故，导致伤亡事故和经济损失。

四、高层建筑火灾防控措施

（一）强化小区物业自主管理。消防救援部门应指导高层建筑经营单位、管理单位、使用单位健全内部管理制度和职责分工，完善消防安全管理制度，落实消防安全管理责任；对存在的突出隐患或风险，要落实自查自改自纠，公开作出消防安全承诺，对政府挂牌督办的重大火灾隐患，制定隐患整治计划，确定整改时间、落实整改责任单位和责任人。指导高层住宅小区居委会建立“一楼一长”机制，组织各楼组长、消防志愿者、物业管理人员开展日常防火巡查和消防宣传提示；督促超高层建筑业主或管理单位组建专业消防安全管理团队，根据工作需要按照要求聘请注册消防工程师担任消防安全管理人，培育消防安全“明白人”，提高日常

消防安全管理水平。

（二）建立有效的监督检查模式。消防救援机构对高层建筑开展防火监督检查时，一方面检查管理单位或业主主体责任，内容包括消防安全组织、消防责任体系、管理制度、重点部位管理、重点岗位培训等情况。通过现场检查来明确高层建筑消防安全管理组织机构和管理制度是否完善，重点部位管理措施是否到位。另一方面，也要重点检查消防设施器材等情况，包括消防水泵、给水管道、防排烟系统、灭火器、自动报警系统、自动喷淋灭火装置是否完好有效，防火分隔是否正常，室内外装修与电力系统是否满足要求。针对发现的消防安全隐患问题，应及时提出相应的整改方案并且跟踪复查，确保隐患整改到位，形成闭环。

（三）注重落实技防物防措施。消防救援机构要运用智能化火灾监测预警、电气火灾综合预警防控、消防安全管理云服务平台等智能科技手段，依托城市运行“一网统管”平台，融合汇聚高层建筑消防安全信息数据，强化监测预警、风险管控和闭环处置。推广安装消防物联网传感设备、无线感烟火灾报警探测器、电动自行车智能充换电设施、消防通道电磁感应等设施设备。鼓励老旧高层商住混合体、老旧高层住宅在建筑公共区域、厨房等重点部位部位，设置火灾探测器、火灾警报装置、自动灭火系统以及燃气泄漏报警器，确保隐患早发现、早处置。要结合城市更新行动、美丽家园建设等项目，推动将老旧高层住宅纳入城镇老旧小区改造范围，重点解决消防供水、消防车道、电动自行车充电设施和易燃可燃外墙保温材料等方面存在的突出问题，提升本质安全水平。

（四）加强日常消防宣传培训。要结合应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）和地方标准《高层民用建筑消防安全管理要求》（DB31/T1235-2020），组织业主或管理单位法定代表人、主要负责人、消防安全管理人开展宣贯培训、谈话提醒和警示教育，督促其强化消防安全管理。通过各种媒体途径，广泛宣传高层建筑火灾危险性和逃生自救知识，提高居民安全防范能力。

（五）做好消防救援应急准备。消防救援机构要督促指导高层建筑业主或管理单位建立建强微型消防站，超高层建筑依据有关规定建立专职消防队、志愿消防队等消防组织，组建技术处置队，健全联勤联训机制，加强业务培训和实装实战演练，提高扑救初起火灾能力。各级政府要根据当地经济发展和消防工作需求，加强对消防救援站、消防取水供水、消防车通道、消防救援装备的建设，组织公安、卫健、供水、供电、供气、通信等部门（单位）与消防救援队伍联勤联动，提高抗御高层建筑火灾整体能力。

参考文献：

【1】许维明，高层建筑消防安全与防火监督的探析[J]，中国建筑装饰装修，2022（6），124-126

【2】姜文龙，高层建筑消防安全管理现状及对策[J]，

科技创新导报，2021（7），153-155