房建施工中的防渗漏施工技术

房建施工中的防渗漏施工技术

蔡仲堂

深圳市东部工程咨询有限公司，广东省深圳市，518000

摘要：房屋建设施工过程中，防渗漏施工技术关系着工程质量，也是评价房屋建设标准的重要标准。房屋建筑渗漏问题大多是由施工工艺、工程材料、施工方案设计不合理等问题所导致的，对于用户而言，房建工程的质量直接关系着用户的生活，一旦房屋建筑出现渗漏问题，必然会影响房屋的实际功能。因此，在房建工程施工过程中掌握房建防渗施工技术的要点，有针对性地采取防范措施，对提升防渗工程施工质量有着重要的意义作用。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术

引言

房屋渗漏会直接破坏建筑内部结构，影响房屋建筑的耐久性，在长期使用下会使建筑物丧失基本功能，房屋建筑渗漏问题长期无法得到彻底解决，长此以往必然会引发严重的安全事故，影响居住人员的安全。通过分析来看，若想保证建筑工程施工质量，关键是了解房建渗漏问题产生的原因，并有针对性地采取防渗措施。基于此，笔者结合房屋建筑施工主要适用部位以及渗漏问题产生的原因，从施工环节入手，逐步完善防水防渗水施工，保证整体建筑工程质量。

1 房建施工中的防渗漏施工技术存在的问题

1.1施工中防渗漏材料使用不达标

防渗漏材料的性能直接关系到防渗施工的质量，在房建工程施工过程中，许多单位过于追求价格优势，在采购过程中忽视对防渗漏材料的质量检验工作，导致部分未经过检验的产品流入工程项目。在后期工程项目建设施工过程中，防渗材料并未能满足施工发生标准要求，工程施工人员不得以因为材料问题，造成工程预期或施工技术不达标等问题，最终导致房建工程施工质量不达标。

1.2施工方案不合理

房屋建筑工程施工，施工设计图纸作为工程建设的依据，施工方案在设计过程中必须科学、严谨，若设计环节出现问题，会导致房屋建设存在隐患问题。许多房屋建筑设计过程中，设计人员并未深入现场考察工程施工的实际情况，在设计方案细化方面存在不足，导致施工图纸与后期施工存在脱，极易出现房屋建筑质量问题，这些对房屋防渗工作开展带来极大的负面影响，甚至会导致渗漏问题更加严重。

1.3防渗漏技术未能针对性

在房屋出现渗漏问题时，施工单位通常不太重视渗漏问题，只是通过简单的防渗处理技术进行处理。然而由于房建工程不同部位渗漏问题原因不同，在防渗技术方案设计过程中，需要根据房建工程的实际情况设计防渗方案，例如在地下室空间，渗漏问题产生的主要原因是受空气、土壤含水量等因素导致的，因此在防渗施工过程中，应注重地下室防潮处理，有针对性地采取防范措施，避免渗漏问题出现。

2 主要渗透部位和原因

房屋建筑渗漏部位主要包括门窗、屋面、外墙以及厨卫等部位。第一，门窗渗漏的主要原因是，在施工建设过程中，房屋堆砌并未对预留孔洞，以及墙门窗缝隙等部分进行密封处理，或在后期使用过程中，房屋建筑使用的需要对房屋进行一定改建，在这一过程中并未重视防水处理。第二，房屋屋面渗漏问题产生的主要原因是在施工过程中屋面存在裂缝，在长时间使用过程中，受雨水等自然气候因素的影响，最终导致裂缝扩大引发渗漏问题。第三，外墙的渗透主要是墙体连接过程中，墙体拉筋以及浇筑施工过程中相关工艺标准落实不够严谨，导致墙体浇筑质量下降，最终导致墙体裂缝问题的产生。第四，厨卫以及地下室空间渗漏问题，厨卫区域用水较多，此类企业与防水施工质量要求相对严格，在施工过程中对混凝土厚度有一定的要求，若混凝土搭接长度或防水层施工不够规范进行，导致所谓地区渗漏问题。此外，地下室空间较为潮湿，需要保持地下室内部穿墙管道以及地下室各角落衔接处的防水处理工作，保证地下室环境的干燥性[1] 。

3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析

3.1房屋屋面防水施工技术

房建工程施工提升防水施工的质量，首先在于防水材料的选择。对于屋面防水涂层施工过程中，要保证防水涂料均匀地涂刷在房屋表面，在第一次涂刷完成后，不能立即涂刷第二次，需要在第一次防水层干燥达到80%后，方可完成二次涂刷。在二次涂刷过程中，应对第一次涂刷过程中残留缝隙部位进行修补填充，保证防污防渗施工的效果，在施工过程中施工单位以按照设计标准检验房屋施工材料。例如当前常用的防渗材料主要以碳素防水纸为主，在铺设过程中需要将碳素防水纸厚度控制在10毫米左右，该型防水材料自身防渗性能较强，也且具有良好的透气性，在房屋屋面施工过程中不会影响房屋正常功能作用的发挥[2] 。

3.2建筑外墙的防渗漏施工技术

房建工程建筑外墙防渗施工难度较大，首先在外墙防水施工过程中，需要将外墙表面进行彻底清理，保证外墙表面干净无杂物，然后进行抹灰处理。在抹灰过程中要保证混凝土混合的配比其混凝土混合料配比参数与强度应与工程设计方案保持一致，以提高外墙墙面与混凝土抹灰涂料之间的粘合度。其次，施工单位在施工作业过程中应严格管控外墙防线施工的标准，在施工技术上应遵循施工技术方案的要求，建筑楼板与砌体的间距应控制在20~22.5 cm左右

[3]。其三，在外墙墙体抹灰防渗处理完成后，需要对外墙侧墙进行侧砖的砌筑施工，其目的是保证外墙无裂缝形成。在施工过程中需要对干桩采用浸泡处理的方式并保证浸泡时间达到两小时以上，以保证其湿度能够满足工程施工建设要求，确保工程施工质量。

3.3门窗厨卫防渗漏施工

第一，对于门窗材料运输过程中，要尽量避免破损和变形情况的产生，减少后期门窗安装过程中的修整工作。第二，对门窗配件的选择，应在门窗安装完毕后，对门窗的缝隙进行填充，保证门窗防渗施工的效果。第三，对于卫生间防渗处理要考虑到卫生间用水量较大的问题。由于卫生间各管道较为密集，在施工过程中要保证各管道与穿楼板之间的距离，避免其距离过近引发渗漏问题。第四，排水管道选择过程中尽量避免使用套管，而供热管线则一定要选用套管。第五，各排水管道在施工过程中应注重使用防渗漏材料进行涂刷，保证各管道直接连接的紧密性，采取一定的防渗处理技术。

3.4地下室防渗漏施工技术

当前房屋建筑地下室结构使用较为普遍，但地下室防渗防漏施工技术容易被忽视。由于房屋地下室多处于潮湿阴冷的环境，通风效果较差，并且地下室内管道使用较多，易出现地下室渗漏问题，地下室防渗漏施工，除了需要严格控制防水材料的性能外，在地下室防水材料涂刷过程中，需要注重地下室各个角落衔接部位，对于一些重要部位还需要安装防水卷帘。若地下室存在管线直接穿墙，在施工过程中要注重对管道的保护，在穿墙过程中需要对管道进行套管保护，同时对于管道穿墙部位要重视密封填充，避免渗漏问题的出现。由于地下室渗漏问题，修复难度较大，一旦出现水侵蚀的情况，会影响整体建筑结构的基础，缩短房屋建筑使用年限，因此在地下室防水施工过程中应重视防渗施工技术的选择，保证工程施工质量。

结语

综上所述，随着当前人们对房屋建设质量的重视，在房屋建设施工过程中，应重视施工技术选择、施工材料检验、施工人员培训，在施工过程中能够严格按照施工技术标准，完成防渗施工技术。施工单位应强化对各个环节的质量，把控工作，针对房屋建筑易出现渗漏的点位，提升质量监管手段，重视对建筑屋面、门窗、建筑外墙、厨卫、地下室等关键部位的防渗处理，确保其防渗施工质量能够满足设计要求，保证整体建筑质量。

参考文献

[1] 李绮 . 房建施工中防水防渗施工技术分析 [J]. 技术与市场 , 2019, 26(02):178.

[2] 韩亮杰 . 房建施工中防水防渗施工技术 [J]. 中小企业管理与科技 ( 中旬刊 ), 2019(02):192-193.

[3] 周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究，2019 （8）：64-65.