房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点

管佳

江苏国兴建设项目管理有限公司  江苏省泰兴市  225400

摘要：引言伴随建筑行业的逐渐发展，人们也逐步认识到建筑节能的必要性，节能是一项有利于国家有利于人民、有利于子孙后代的重要工程。所谓建筑节能工程，指的是在建筑项目建设过程中运用与节能要求相一致的建设结构、建材、施工技术，以实现能耗节省的目标。监理是项目诸多参建方的其中一部分，担负着质量监督的职责，在建筑节能项目开展的各个环节，应采用恰当的质量管控方式与手段，协助建筑项目技能目标的达成。基于此，对房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点进行研究，以供参考。

关键词：房屋建筑;监理控制;必要性;监理要点;

引言

工程监理需要按照一定的要求标准对工程项目进行全面监管，是具有资质的第三方单位。并且在接受委托后为委托方针对性地提供服务，帮助其更好地完成项目建设工作，达到建筑方所要求的效果。房屋建筑工程项目并不像单一的工程项目一样，其具有复杂性，长期性及风险性，因此，在建筑过程中，对房屋进行监管工作是非常有必要的。须抓住监理要点，有效提高房屋建筑工程的质量，使房屋建筑工程能够在规定期限内完成并有效地控制建筑成本，使房屋工程取得最大的经济效益。

1工程监理质量控制的原则

1.1“质量第一”的基本原则

质量影响的不仅有投资效果，还关乎着广大人民生命安全和财产损失的重要问题。

1.2预防为主

要主动做好质量控制工作，防止出现问题后带来各项损失，重点是开展好施工前准备阶段和施工阶段的工作质量监理控制工作。

1.3以合同为依据，开展监理质量控制

项目工程质量达到合同标准要求的为合格；否则视为不合格，需要返工重做。

1.4以人为本

岗位人员素质和工作能力与建设工程质量息息相关，加强对人的行为控制令其充分发挥积极性、主动性、创造性，使工程质量有所提高。

1.5遵纪守法，恪守职业规范

从事实出发，用数据说话，公正、客观地做好质量控制工作

2监理工作在建筑工程土建施工中的作用

第一，具有较高管理水平的监理单位能够保证工程项目的建设质量，工程施工期间经常会在各种因素的影响下出现一些临时变动的情况，遇到这种情况时，监理单位能够以最快的速度进行协调处理，解决这些问题，保证土建施工的质量不受影响。第二，有效的监理能够保证建筑企业的经济效益，其他单位的人员在工作中往往不具有成本意识，很容易出现超支问题，监理单位能够对资金使用情况进行管理和控制，严格按照预算的金额使用资金。第三，监理人员在监督检查中能够发现风险因素，保证施工人员和工程项目的安全，避免后期发生严重的事故。第四，监理人员能够保证施工的进度，当工期比较紧张、需要交叉施工时，现场很容易发生混乱，不仅会影响土建施工的质量，更会影响整体的周期，而监理人员能够合理安排各项工作，保证土建施工现场的有序性，确保土建部分的施工工作在规定日期之前全部完成。

3房屋建筑工程质量控制的监理要点

3.1优化图纸设计

房屋建筑工程质量控制监理工作并不是单一部门就可以完成的，它需要与各个部门进行紧密联合，结合实际情况对工程组织设计方案进行严格审批，并通过与各个部门讨论，以审批意见为中心对施工图纸进行完善优化。因此监理工程师的专业性也极其重要，所以业主应聘请较为专业性强的监理团队，对工程图纸进行细致化的分析，提出更为专业性的建议。在建筑工程施工过程中，需结合各部门提交的方案及施工环节的实际情况，构建完善更为科学有效的监督管理方案。在投资方及业主的要求前提下，做好相关管理监督工作，确保施工团队更为科学有效地开展工作。组织更为专业的监理人员对施工图纸进行解读分析，结合施工现场的实际情况及相关意见，将存在的隐患罗列出来，并提前制定好解决方案。与此同时，跟进房屋建筑工程建设情况，更有效地实施动态管理，发现问题、解决问题。

3.2提升监理人员综合素质

监理人员负责全面监管建筑工程的各个环节，其自身的综合素质及专业能力是极其重要的。为了整体提高监理人员的综合能力，有关企业可以建立监理人才专业技术资格论证体系，对于从事监理工作的人员进行专业考核，需达到一定的专业技术要求且具有一定的工作经验，才可具备相关资质。同时，监理企业还需提高对监理人员培养的重视度，定期开设相关专业论坛会、培训会等，使监理人员及时发现自身问题，查漏补缺，提高专业素养并且能及时掌握先进的管理方法及管理体系，从而更好地推进监理工作。与此同时，在培训的过程中，还需加强对监理人员思想方面的教育工作，树立正确的价值观以及职业道德，使建立人员摆脱不良社会风气，能够在工作中认真、负责，做好自己的本职工作。

3.3建设工程进度规范化控制

为了确保进度控制中各项工作开展更符合实际需要，对工程进度实行有计划的动态控制。针对施工措施、供应材料、季节影响等因素综合考量，并针对可能影响进度目标完成情况的各个风险因素逐一预测、排查和分析，并制定相应的预防方案。在施工过程中，应当结合建设工程项目合同的约定工期，对各阶段进度计划进行审批。对于建设工程而言，其施工组织设计的周密性，是工程能够有序施工的重要保障，因此，施工组织设计必须具备完整性和稳定性。同时，协调也是监理工作顺利开展的重要内容之一，在实现对进度的规范化控制时，需要确保监理工作的协调和统一，针对不同的监理对象应当采用不同的协调方式，从不同角度协调各方矛盾问题，从而减少障碍，保证建设工程质量和进度。

3.4抓好设计变更的监管

建筑项目建设过程中，因为主观要素和客观要素（比如建材供给、造价管控、施工工艺调整）会对项目施工产生一定的影响，经常会产生设计变更，这便要求项目监理企业对其科学监控，如果拟进行的设计变更会对建筑项目节能成效产生显著负面影响应坚决反对，如果拟进行的变更对建筑项目节能成效的影响有限，除了要得到最初设计企业的认同，项目监理还应当把变更文件交予原节能设计图审核单位再次审核，审核后再履行有关手续。

3.5制定节能项目监理实行细则

节能项目动工建设之前，专门的监理人员应当依据监理工作开展方案、节能施工图、有关规范与标准、已经过批准的节能项目建设计划且基于作业现场的现实状况确定监理工作开展的具体细则。细则中应当包含监理工作开展方式和手段、监理重心、监理工作开展过程、项目特征等。该细则在通过监理总负责人的审批后当做质控工作所要遵守的规范。

结束语

警钟长鸣，“百年大计，质量第一”，加强工程监理质量控制是监理控制目标中尤为重要的一项工作，监理质量控制贯穿于工程项目整个施工阶段，包括施工前的准备阶段、施工阶段、施工完成后的竣工验收阶段。只有切实加强质量控制才能使工程质量得以保证，从而创造出更广泛的社会效益和更高的经济效益，进而有效地促进社会健康、持续、稳定的发展。监理单位受建设单位委托，根据建设单位的授权，按照国家规范、标准、规定、合同约定等标准对建设工程实施全过程的质量监督、检查、控制，从而实现工程质量预期目标。

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