论土地管理中GIS的应用

论土地管理中GIS的应用

康晓炜

身份证号：640102198010182412

摘要：随着城市化建设进程的加快，在土地资源稀缺的当下，进行土地资源管理也变得越来越重要。通过借助GIS技术，能够精准的对空间数据信息进行分析，也能够提高土地资源分配的效率和资源利用的可靠性，使得土地资源管理的水平得到保障。通过探究GIS技术在土地管理当中的具体应用方式，希望给相关从业者带来一定的帮助，达到土地资源合理利用的目的。

关键词：土地管理；GIS；应用

现如今，土地资源作为最宝贵的资源，对于城市发展而言有着显著的作用。为了能够提高城市土地资源管理的效果，在技术方面进行应用，对土地的潜力进行科学分析，才能够合理规划土地资源，达到推动社会发展的目的。GIS技术具备着高效、准确的优势，在土地管理中，借助GIS技术可以使土地资源的利用效率得以提升。通过空间处理和数据分析，也可以给数据测绘带来便捷，有助于相关行业的持续性发展，也使得城市的经济更加繁荣，人们的生活质量也能够得到保障。

一、土地资源管理的重要意义

土地资源管理通过考虑国家法律的规定和城市、农村等地区的实际情况，进行土地资源的利用，从而在社会效益、经济效益、生态效益等多方面考虑价值最大化的形式，实现土地资源利用的方式。如何处理好土地供应和土地需求的关系，解决现如今土地资源规划的难题，还应当在数据截取方面下苦功夫，从而对土地规划的数据、农业用地数据等等进行详细分析，找到不同数据之间的关联性。土地资源管理部门也应当借助相关技术形式来完成土地资源的管控工作，才能够解决传统资源管理过程中的一系列不足之处，显著提高管理工作的信息化水平，也使各项决策更具科学化。

二、GIS技术简介

GIS技术即为地理信息系统，这种技术最早在20年世纪60年代出现，它能够通过对数据的采集、储存、管理、分析、应用，从而保证数据的精确度，也使得后期的各项决策更具科学性。在测绘、建筑等领域当中，这种技术的实用性极强，它通过对地理学、测绘学等其他科学的联合应用，构建计算机信息模型。在模型加工和操作的过程中也能够对地理数据进行调整，完成后期的决策过程，提高对各项数据的利用效果。

三、GIS技术在土地资源管理中的作用

借助GIS技术进行土地管理，可以使土资源利用的过程更具规范性。当前土地资源浪费的现象非常严重，有许多土地资源的分配并不合理，也会影响到相关地区的经济效益和社会效益。在资源管理中借助GIS技术手段，完成数据的快速分析，也能够改变传统管理模式的不足之处，做好各项设施建设工作，确保土地规划和管理中各项决策的科学性和准确度。GIS技术能够广泛应用于各项自然灾害的调查中，从而弥补传统管理模式上的缺陷。同时借助GIS技术也可以节省人力、物力和财力，提高管理工作的成本效益[1]。

四、GIS技术在土地资源管理当中的具体应用

4.1地籍管理

地籍管理通过对土地的现有情况进行调查，对现有地籍进行确认，同时核实土地的条件，获取相关的资料数据。在计算机中，利用GIS导入数据内容，建立相应的地籍库，对地籍进行信息化管理，也能够在获取相关地理信息时更加方便快捷。

4.2土地权属管理

土地权属管理包含土地权属变更、土地使用权和所有权等等的控制工作，通过对这些信息的确认和核实，可以避免土地权属纠纷情况的出现，也可以一定程度上阻止侵犯公民土地使用权等行为。在土地权属管理的过程中，通过借助GIS技术成立数据库，对权属关系进行记录，也可以确保土地资源利用的合理性，避免产生法律纠纷，影响到土地的使用过程。

4.3土地调查

在土地资源调查的过程当中，应对土地的现有使用情况、土地条件、土地面积等进行测绘和调查。借助GIS技术能够将所获知的数据进行整理，达到汇总的目的。从而基于这些数据情况，决定后期如何展开土地资源的规划过程，再进行一系列的工程建设。

4.4土地规划

GIS技术可实现对土地资源的高效利用，通过定时、定量和定位的规划过程，能够让各项决策更具可靠性和合理性。相关人员应根据土地规划的情况，设置明确的规划方案，在计算机系统当中建立起空间预测模型，实时查验相关地理数据信息。使土地规划的内容能够基于现有的数据情况进行调整，各项建设也能够更具可靠性。

4.5土地整治和土地评估

GIS技术除了能够通过对大量实测土地信息的录入和利用外，它还包含修改和转换功能。工作人员可以及时建立关联数据资料，进行数据的高效管理。工作人员在土地评估时也可利用GIS技术所采集的数据进行科学评估，使信息的分析和利用更具合理性和准确度。

4.6土地利用管理

土地利用管理是指在编制各项规范性章程和制度时，对土地的使用情况进行监督管控。通过调控空耕地、建设用地等等信息，实现有效利用土地资源的目的。通过建立信息管理库，借助GIS技术加强监管效果，详细分析土地的使用情况，也可提高土地资源的利用率，避免土地搁置或被占用等恶劣情况的发生[2]

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五、GIS技术数据处理方法

5.1综合土地用途的处理

随城市发展的进程加快，土地利用也变得越来越频繁，根据土地利用的用途来划分土地，很难表达该块土地的实际使用情况。所以在土地使用情况的统计上，还应当借助GIS技术，反映土地资源的实际发展情况。将复杂的信息内容进行拆分，按照国际的标准识别土地的使用类别，也使得各项数据信息更具准确度。

5.2专题土地利用的空间分析

根据土地利用的现实情况和未来发展的潜力，设置明确的技术指标，再以数据形式进行储存，可为后期各项土地资源管理工作和建设工作提供数据基础。但在目前进行土地潜力分析时还存在许多问题，数据分析的对象选取和数据来源很难确认。在确立之后也需要通过使用各项空间数据处理工具，对承载数据源的数据实体进行分析。比如，可通过构建数学模型形式来完成操作。在土地利用强度指标统计专项当中，强度指标会包含建筑的密度和容积率两项。分析时，综合功能区、宗地、地价等级区等等都包含在分析对象当中，数据计算的基本数据来源通常为建筑结构和楼层数等等，为了可以实现对各类数据的对比，还应当认真研究现阶段城市的空间变化情况和土地利用的现状，为后期城市土地规划奠定基础，也能够真正的获取土地利用的情况，对未来的潜力进行了解[3]。

为了完成土地强度指标的提取，还需要注意选择合适的方式方法，要对基础数据进行计算，基础数据包含建筑物的占地面积等等。同时也要按照研究对象对单个实体的空间关系进行确立，可设置编号来达到信息记录的目的。再者，要按照规范标准对数据进行分析，合理完成数据模型构建，确认研究区域的建筑密度、建筑容积率等等数值。在土地利用强度指标的分析过程当中也可以强度结构图等形式进行数据展示。在这个过程当中，GIS技术就能发挥充分的作用，使各项工作的便捷度得以提升，也可以节省工作时间，提高各项操作的准确度。

六、结束语

综上所述，借助GIS技术对土地情况进行详细分析，研究未来的发展势态，达到提高土地资源利用率的目的，也可以实现对土地资源的高效管理。及时监测土地的使用情况，避免非法使用土地资源的现象出现。同时减少土地资源浪费的概率，显著提高相关工程建设的水准。在借助GIS技术进行土地资源管理的过程当中，可通过对地籍管理、土地权属管理、土地调查、土地规划等方式，真正解决以往在土地管控工作中的不足之处。借助GIS数据处理的形式也可确认土地用途，完成土地的空间数据分析，提升各项工作的水准和决策的准确度。

参考文献

[1] 徐雯 .GIS 在土地管理中的应用和研究的新方向 [J]. 农业与技术 ,2016,36（18）:159-160.

[2] 卢春燕 .GIS 在土地管理中应用和研究的新方向 [J]. 建筑工程技术与设计 ,2017（5）:139-140.

[3] 程杰 , 石磊 , 申丹 , 等 . 探析信息在土地工程中的重点应用方向 [J].信息技术与信息化 ,2017（7）:126-129.