超高层住宅房建施工技术措施探讨

超高层住宅房建施工技术措施探讨

王猛 ,郎庆柱 ,张宏伟

中建八局第二建设有限公司

辽宁省沈阳市110000

摘要:随着我国经济的不断发展,人们生活水平得到了大幅度提升,在满足物质需求之后,人们开始追求更好居住环境。由于超高层住宅房建施工技术要求较高、工期较长等因素影响下导致超高层建筑楼栋高度往往超过一米以上而造成房屋整体高程超出总标高现象发生。本文就针对相关问题提出一些浅显有建设意义且切实可行的措施来进行分析和探讨。

关键词：超高层建筑；施工技术；措施探讨

一、前言

超高层住宅房的施工技术是建筑行业中非常重要的一个组成部分,它不仅仅影响着人们的居住质量,同时在一定程度上也会对建筑物造成损害。目前我国很多建筑单位都在积极开展工程项目建设,但是由于受到经济发展水平、社会观念等因素影响,使得许多超高层建筑工程出现了一些问题。因此在实际工程建设过程当中必须要注重对于高标准、高质量以及安全系数较低且具有较大差异性等特点，而如何提升超高层建筑的施工技术与措施成为当今一个棘手的问题[1]。

二、超高层住宅的特点

超高层住宅具有以下的特点：首先是集约化、规模化；其次是房屋层数较多；最后是建筑结构的高度大,其建设规模一般都比较大,并且在施工过程当中还会受到很多因素影响。超高层住宅的特点决定了它建筑施工技术的难度大,这也是我国超高层建筑发展过程中普遍存在的问题。因此超高层住宅房建施工技术的重点就在于充分利用其先进性,在满足建筑结构功能要求下尽量降低成本。

三、超高层住宅房建工程的强度控制技术

以武汉市某超高层住宅楼为例子进行分析，我们还发现了一些安全问题。首先是建筑高度较低导致外墙出现裂缝;其次在材料方面不够重视造成墙体开裂现象;最后就是混凝土浇筑不到位致使墙体内部出现空洞等一系列问题。

因此在超高层住宅房建设过程中,施工技术的好坏直接影响着建筑质量与安全,我们要对超高层住宅楼工程进行合理有效地施工控制。通过分析与讨论，首先我们发现了超高层建筑的特点以及其存在问题;其次针对这些情况提出一些切实可行措施来解决目前高楼层建筑工程在实际应用时遇到各种困难;最后通过分析得出结论并总结出相关内容与经验。与此同时超高层住宅房的建设,其施工质量直接也影响着整个建筑整体结构，所以我们不仅要保证施工质量提供保障措施，   而且加强对施工人员专业技术培训与培养,提高工作人员综合素质水平及技能操作能力,并制定完善合理的安全生产制度[2]。

四、 超高层住宅房建的“三线” 控制技术

（一） 轴线的控制技术

在超高层住宅房的施工过程中,建筑轴线控制是非常重要环节,也是确保整个工程质量最关键的一个步骤。我们分析了超高层住宅楼建设时对高程与垂直度要求比较高、以及混凝土浇筑和钢筋连接等方面进行具体阐述。同时结合实际工作经验对以上几个施工技术要点做进一步探讨:①做好基础性结构设计;②在保证墙体平整程度及强度满足标准前提下合理控制柱点间距,避免出现裂缝问题。

为了防止出现轴线偏差,我们同时还需要对楼层进行严格地控制。首先在设计图纸上明确了工程量、标高以及结构形式等内容;其次就是结合实际情况确定了超高层房屋楼顶板及外墙面位置线和高度差值的计算方法与要求;最后根据高程控制点的具体施工方案制定出超高层住宅房建施工技术要点[3]。

（二） 标高的控制技术

超高层住宅房施工中,需要根据楼层标高的控制,对建筑进行高程测量。在进行建筑物定位时也要注意到这一步工作中存在一定难度性问题:比如说在墙体位置出现误差、柱网不稳等现象;另外还包括外墙面与顶板之间距离不够或过近导致墙面裂缝等等因素影响了工程质量和安全隐患；同时我们需要对超高层建筑进行合理设计,确保其可以满足人们对于居住环境要求,从而提升住户的生活质量。而在实际施工时往往也会出现一些问题。比如说墙体标高与建筑物之间距离过近、门窗洞口间距过大等问题都属于高程控制技术方面存在不足之处。

因此对以上这些情况要想有效解决就必须做好超高层住宅房建施工技术措施进行分析和研究并且提出了相应的措施。第一点:在超高层住宅区设计阶段就应该严格按照相关规范标准来进行施工;第二点:在建筑结构设计时应根据当地气候条件、周边环境等因素对房屋所处位置作出合理地布局和规划,避免出现因基础不牢而引起安全事故发生;第三点是要做好防水工作[4]。

（三）垂直度的控制技术

在超高层住宅建筑施工中占有非常重要的地位,对于整个工程质量有着至关重要的作用。不仅可以使工程质量得到保证，同时还有效地节约了成本。而对垂直度控制技术进行应用时,需要注意以下几个方面:首先是超高层建筑物房建设计阶段、安装以及验收等环节都会影响到整体结构；其次是施工单位要加强管理措施和技术人员之间沟通协调能力;最后就是要提高施工人员专业素质水平与综合技能水准以满足超高层住宅建筑施工质量要求及安全的同时确保工程建设顺利开展。

五、 超高层住宅房建的沉降观测信息化技术

在实际的建筑工程建设中,对超高层住宅楼建进行高程控制时需要重点关注以下几个问题。首先要保证建筑物本身是否具有良好地承载力和抗震能力;其次要是否确保建筑自身具备较强稳定性与安全性;最后是做好房屋设计与施工之间协调工作的准备活动,使其符合规范要求并达到较好使用年限后才能投入使用方面做出相关优化方案来保障超高层住宅房建施工技术水平[5]。

基于上述内容我们提出了以下三点要求：第一,超高层房屋在建设过程当中需要严格按照设计要求和相关规范来完成；第二是必须确保超高层结构的稳定性及安全性才能保证其安全性能能够满足使用年限内住户对于居住环境质量的需求;第三就是要对施工现场做好保护措施并加强管理力度从而减少建筑垃圾造成不必要损失以及人员伤亡事故发生概率。

六、 超高层住宅房建的防裂缝技术

超高层住宅房建的防裂缝技术是超高层建筑施工中最重要的环节。它不仅可以保证人民生命财产安全以及人身安全，而且也是超高层楼板混凝土裂缝进行控制的有效手段。我们通过资料查询，针对超高层住宅房建的防裂缝技术进行了分析与探讨提出了以下几点问题：第一点是超高层住宅楼防渗漏措施；第二点是钢筋网片、钢管等结构常见的几种防水材料在实际建筑工程建设中应用现状及其存在问题;第三点是超高层住宅房建过程中其质量控制与施工管理水平的问题。

为了提高防裂缝技术，我们必须采取以下措施：首先是对它本身的设计结构，门洞口处和外墙口处要收缩裂缝；其次控制材料，混凝土和建筑砂浆的使用量以

及砖块的质量；最后完善施工方案，包括施工技术的间隔时间，施工时的温度，湿度和修筑工艺。这些都对该向技术的提升具有重要的帮助。

七、结论

超高层住宅房建施工技术是建筑高程中一个非常重要的部分,对于建筑工程而言,其最终质量与整个工程造价之间有着直接联系,如果在施工过程当中出现问题就会影响到整体工程建设要点为超高层住宅房的施工质量控制,在进行工程建设时,必须要严格按照相关规定和要求来实施。我们针对超高层住宅楼工程施工过程中存在的问题展开探讨并提出相应措施来提高其安全性能及经济性效果：首先对于超高层建筑的施工质量进行控制,在对超高层住宅房工程建设过程中,需要针对其实际情况,采取科学合理的技术措施；其次对超高层住宅楼建施工人员进行严格地教育与培训；最后要对施工现场做好保护措施并加强管理力度以防危险的发生。

参考文献：

[1]程秋明.超高层住宅房建施工技术措施探讨[J].中国建设信息化,2018:80-81.

[2]黄志海.超高层住宅房建施工技术措施探讨[J].建筑工程技术与设计,2018:598.

[3]宋祥春.超高层住宅房建施工技术措施探讨[J].全文版：工程技术,2016:47.

[4]张静,周文斌.超高层住宅房建施工技术措施探讨[J].《精品》,2016:74-74.

[5]王长海,罗刚.浅析超高层住宅房建施工技术措施探讨[J].《科技致富向导》,2014:322-322.