建筑工程概预算的控制措施探索

建筑工程概预算的控制措施探索

龚宇

重庆川九建设有限责任公司 重庆市 401120

摘要：概预算不仅会对造价产生影响，其质量的高低也影响建筑工程的整体质量。不过，受多种因素的影响，仍有部分建筑工程施工单位对概预算重要性的认知不足。基于此，文章首先阐述概预算在建筑工程造价管理中的应用价值。其次，分析建筑工程概预算对造价的影响。最后，研究建筑工程概预算对造价控制的对策。

关键词：建筑工程；概预算；造价

1建筑工程概预算的概念

建筑工程概预算主要是指在建筑工程准备建设的过程中，根据建筑工程相关的设计图纸等资料，对建筑工程中包含的每一个项目进行计算，最终给出具体需要的投资文件。通常来说，建筑工程概预算就是一项预先对建筑工程所需价格进行计算的工作，通过建筑工程概预算的具体金额，建筑企业可以更好地完成决策，制定详尽的施工计划，对施工过程可以进行更细致的控制与管理。除此之外，建筑工程概预算通常还会是完工时企业进行核算的重要凭证。

2建筑工程概预算中存在的问题

2.1对各项费用没用严格审核

建筑工程在建设过程中，建设成本所包含的种类非常多，譬如直接费用，间接费用，预防措施费用等这些费用的产生都必须要通过建筑工程概预算的计算人员进行确认，从中提取客观的施工成本管理记录，为各项决策以及制定各类管理方案提供依据。在这个过程中，只有对建设工程所有的环节均完成概预算编制后，才能全面的反应建筑工程的具体收支情况。但通关观察实际情况可以发现，我国现行建筑工程概预算管理工作存在很多纰漏，绝大多数建筑企业在计算建筑工程概预算的过程中，都没有做到对建筑工程中所有施工项目施工环节所有费用的计取，工作并没有按照既定的流程进行。这样的现象直接导致建筑工程概预算与实际情况存在误差，使各项概预算控制工作难以进行。

2.2建筑工程项目管理不规范

建筑工程概预算，一直以来都是保障建筑企业收益的重要举措，因此其中的每一项计算都必须非常准确，只有这样才能确保建筑企业的核心利益不受损害。然而在实际过程中，建筑工程概预算却做不到百分百的精准，在很多环节都存在巨大的纰漏，如在招投标环节，通常会出现错估标底以及标价的情况，容易产生连锁反应，影响后续的施工计划。其次还会因为建筑工程概预算的不精准，导致在施工过程中，出现资金短缺的现象，导致建筑工程的各项目失去管控，从而影响建筑工程的整体工期。如果工期受损且资金短缺，建筑企业在银行的贷款利息就会越来越高，会增添巨大的额外成本，造成巨大的经济损失。

2.3项目招投标不合理

通过招投标的形式决定建筑工程的归属是非常公平的一项举措。这不仅可以有效的维护国家的根本利益，更是对民众以及中标者利益的一种充分保障。对于中标者而言，如果可以保证建筑工程的最终质量，是可以在建设过程中通过得当的办法获取更多的利益的。但在获取利益前，建筑企业必须要在招投标过程中，确定给出的标价是真实的，并且具备相应的竞争力。但在实际中，却存在大量的不正当行为，具体表现为一些建筑工程没有通过招投标的活动就被直接获得，这就导致了招投标形同虚设，建筑工程的工程量难以估计，从而出现了非常多不必要的资金支出。

3建筑工程概预算对造价控制的对策

3.1提高概预算编制合理性

在建筑工程施工中，结合概预算对造价的影响，可从提高概预算编制合理性角度，实现对造价的合理控制。建筑工程施工单位可科学地编制概预算内容，充分发挥概预算的作用，提高概预算编制效果，实现对造价的有效管理。首先，确定施工计划价格。建筑工程施工单位在概预算期间，要通过主动、自觉的学习，明确概预算对工程造价的重要性，派遣专业技术人员前往施工现场，对施工环境进行勘察，采用综合分析法科学地确定施工计划价格。施工单位专门概预算部门对情况进行分析，从根本上保障概预算的效果。其次，重视讨论。对于已经制定好的概预算方案，要定期根据施工现场环境的变化及施工要求，与专业技术人员展开相应讨论，对施工技术工艺的造价成本进行全面分析，制定多个施工方案，并对每个制作的施工方案进行经济审核，及时发现施工方案中预算问题，并且提出相应解决措施。最后，明确概预算编制的时间。建筑施工建设开始前，就要完成概预算编制，使概预算编制内容能够为施工期间的造价管理起到指导性作用。

3.2完善动态概预算体系

建筑工程概预算对造价进行控制时，要进一步完善动态概预算体系。在建筑工程造价控制中，比较关键的方法就是动态概预算体系。通过对动态概预算体系的分析，可以明确该体系与当前建筑行业发展情况是否相符合，能够为建筑施工提供相对准确的市场信息。在此基础上，从差价角度上分析工程建筑实际现状，能够从整体上提高概预算在建筑工程造价中，对造价成本控制的作用。具体来说，建筑施工单位要加强对动态概预算体系的重视，结合施工造价实际情况对动态概预算体系进行完善。完善体系期间，概预算编制人员要比较全面地对工程建筑施工的进度加以了解，多角度和多方位地收集与工程建设相关的信息。依据市场材料、设备等价格情况，做好定额。针对出现的成本变化，详细做好计算管理，从动态层面上对工程概预算的数额进行合理调整。通过此种方式，实现对工程建筑造价的实时管控，使建筑工程概预算能够与建筑工程建设实际相符合。从而提高概预算在建筑工程造价管理中的应用水平。

3.3优化概预算计算方法

对建筑工程概预算的造价进行控制时，需要结合施工条件对概预算计算方法进行优化。从某种角度来说，建筑工程概预算造价控制中，对概预算计算方法的优化能够有效提高概预算的准确性。优化计算方法时，主要是加强对科学信息技术的利用，将带有先进技术的计算方法，取代静态预算编制方法。被取代的编制方法，属于传统计算方法，计算结果的可靠性不强。优化后的概预算计算方法，能够与新时代信息接轨，不仅可提高概预算计算结果的可靠性，同时可提高概预算效率。目前，建筑工程概预算涉及到较多内容，若仍以传统计算方法为主，不可避免地会影响概预算工作的及时性，在时间变化下，影响概预算信息的准确性，最终对建筑工程造价管理产生影响。计算概预算时，可积极构建信息化平台，将智能计算机设备，代替人工计算，实现对概预算计算方法的优化，从根本上保障概预算编制的质量。通过对概预算计算方法的优化，能够有效控制建筑工程的造价成本。

3.4重视对概预算人员培养

建筑工程概预算中，概预算人员的能力和素养会直接影响概预算效果。为此，建筑工程概预算控制造价时，可重视对概预算人员的培养。一方面，重视对概预算人才的招聘。建筑工程是施工单位可选择内部招聘、外部招聘等方式，面向单位内部和社会招贤纳士，要求应聘的概预算人才要有专业的概预算知识，能够独立完成概预算相关工作，且最好有既往概预算工作经验。应聘时要采用笔试、面试和随机考查的方式，对应聘的概预算人才进行全面考核，坚持择优录取的原则。以此，从根本上提高概预算人才的专业能力。另一方面，重视对在岗概预算人才的培养。建筑工程施工单位要定期组织在岗的概预算人员接受培训，培训内容包括概预算方法、流程、技巧等专业知识，也包括职业道德、责任素养等综合素质。通过全方位培训的方式，提高在岗概预算人员的综合能力，使概预算人员能够在建筑工程概预算造价控制中发挥作用。

结束语

建筑工程概预算这项工作，是建筑工程控制成本、获取收益的重要工作。因此必须要提高对这项工作的重视程度，一定要在日常工作的过程中，找出其中存在的问题，运用合理的办法去解决这些问题。这不仅可以保障建筑企业的利益不被损害，更是可以有效的推动我国建筑造价行业的稳定发展。

参考文献

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